VITA 02|23

49497 METTINGEN | Objekt-Nr.: 13075
BESONDERHEIT trifft auf VIELSEITIGKEIT! Erstklassige Lage in Mettingen
inklusive!
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BESONDERHEIT trifft auf VIELSEITIGEIT! Geschmackvolles und
großzügiges Wohnen kombiniert mit flexiblen Möglichkeiten stehen
bei dieser Immobilie an erster Stelle. Für verschiedene
Lebenssituationen sind variabel nutzbare Wohnkonzepte gegeben.
In Verbindung mit einer tollen Ausstattung trifft ein vielfältiges
Raumprogramm sowie stimmige Gegebenheiten auf eine erstklassige
Wohnlage in Mettingen. Kurze Wege zu Supermärkten,
Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken erleichtern Ihren
Tagesablauf. Gleichzeitig punktet die ansprechende Ortsgestaltung
und das Umfeld mit charmanten und familienfreundlichen
Vorzügen. Das Zweifamilienhaus findet seinen Ursprung im Jahr
1910, wobei in 1963 eine komplette Grundsanierung stattgefunden
hat.
Geschaffen wurde über die Jahre 1993 und 2008 ein hochwertiges
Domizil, das stetig modernisiert und mit viel Liebe in Stand
gehalten wurde. Zuletzt wurden in 2013/2014 sowie in
2021/2022 zeitgemäße Standards berücksichtigt und dem Dachgeschoss
einen modernen Schliff verpasst. Das gesamte Raumkonzept
lässt sich verschiedenen Wohnkonstellationen anpassen,
sodass Gestaltungsspielraum und Flexibilität geboten wird. Ob
mit mehreren Generationen oder um sich zusätzliche Einnahmen
durch Vermietung einer Etage zu sichern... Ihre persönlichen Wünsche
und Vorstellungen sind gefragt! Empfangen werden Sie von
der Eingangsdiele, die beide Etagen voneinander trennt. Das Erdgeschoss
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 565.000 €
Käufercourtage: 3,00 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1910
Grundstück ca.: 619,00 m²
Wohnfläche ca.: 299,00 m²
Zimmer: 10
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 140,60
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jens Kunze
0251 5005-3168
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 71