VITA 02|23
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48155 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 13131<br />
Heimkommen und Wohlfühlen! Großzügiges Einfamilienhaus in Münster - St.<br />
Mauritz<br />
Familien aufgepasst - dieses großzügige Einfamilienhaus in St.<br />
Mauritz wartet auf Sie! Besonders schön gelegen, in direkter Nähe<br />
zur Natur, aber auch nicht weit entfernt zum Kern von St. Mauritz<br />
finden Sie diese einzigartige Immobilie. Das Haus bietet auch großen<br />
Familien mit seinen ca. 196 m² Wohnfläche und acht Zimmern<br />
ausreichend Platz. Zusätzliche Wohnmöglichkeiten bietet<br />
das Apartment mit Kochnische und Bad im Keller und eigenem<br />
Zugang von Außen, welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist.<br />
Eine weitere Besonderheit ist, dass es insgesamt gleich drei<br />
Bäder und ein Gäste-WC gibt. Als Highlight kann man wohl das<br />
große Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung zur Küche<br />
bezeichnen. Dieses wirkt besonders hell und freundlich durch den<br />
Wintergarten, welcher den Esszimmerteil darstellt. Wohn- und Esszimmer<br />
werden über drei Stufen voneinander abgegrenzt. Der Wintergarten<br />
bietet Ihnen einen Ausgang zur Terrasse mit angrenzenden<br />
Garten, in denen es genügend Platz für die Kinder zum<br />
"Toben" geben dürfte. Im Obergeschoss grenzt an ein Schlafzimmer<br />
außerdem ein Balkon. Neben dem Obergeschoss mit vier<br />
Schlafzimmern und zwei Bädern - eines dabei als Bad en Suite -<br />
finden Sie im Spitzboden noch zwei weitere Zimmer sowie einen<br />
großzügigen Flur mit Stellmöglichkeiten. Zum Haus gehört noch<br />
eine Garage sowie ein Stellplatz für Ihr Auto.<br />
Eckdaten zur Immobilie: - Baujahr: 1996 - ca. 196 m² Wohnfläche -<br />
8 Zimmer -Gas-Zentralheizung aus 1996 - Garage + Stellplatz - Einbauküche<br />
- elektr. Markise zur Südseite - vollunterkellert - Freistellung<br />
nach Vereinbarung<br />
St. Mauritz ist die verwendete Bezeichnung für die im allgemeinen<br />
Sprachgebrauch zusammengefassten Wohnbereiche (Stadtteile)<br />
Mauritz-Ost und Mondstraße im Stadtbezirk Ost von Münster. Der<br />
Stadtteil wird begrenzt durch den Dortmund-Ems-Kanal im Westen<br />
und der Werse im Osten. Auf einer Fläche von etwa 7,4 km²<br />
wohnen über 20.000 Menschen. Bis zur Eingemeindung im Zuge<br />
der Gebietsreform am 1. Januar 1975 war St. Mauritz bis dato<br />
eine eigenständige Gemeinde im Kreis Münster. ... mehr Info<br />
unter www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 855.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1996<br />
Grundstück ca.: 463,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 196,00 m²<br />
Zimmer: 8<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 105,50<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: D<br />
Patrick Mebius<br />
0251 5005 5814<br />
44 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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