VITA 02|23

48485 NEUENKIRCHEN | Objekt-Nr.: 12986
** KAPITALANLEGER AUFGEPASST! ** Gepflegtes Einfamilienhaus mit
Vollkeller in Neuenkirchen
02
23
Sie suchen eine Kapitalanlage der besonderen Art? Dann möchten
wir Ihnen gerne dieses Objekt vorstellen. Es handelt sich um ein
gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller, welches im Jahre 1980
auf einem 624 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler
Wohnlage von Neuenkirchen errichtet wurde. Die rund 146
m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - einladende
Diele - großzügiges und helles Wohnzimmer mit tollem Kachelofen
und Zugang zur Terrasse - angrenzendes, separates Esszimmer
mit Zugang zur Kochküche - Gäste-WC
Dachgeschoss: - Elternschlafzimmer mit Balkon - Kinderzimmer -
modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Flur - Boden/-Abstellraum
(Ausbaureserve). Im Vollkeller befinden sich
der Heizungsraum und drei weitere Kellerräume, u.a. ein Partykeller.
Ihr Auto ist sicher in der Garage untergebracht. Der Gartenbereich
mit Naturteich hat eine tolle Größe, ist pflegeleicht angelegt
und lädt zum Verweilen ein. WICHTIG! Es ist beabsichtigt, dass
die derzeitigen Eigentümer im Haus wohnen bleiben und dementsprechend
ein grundbuchlich gesichertes Wohnrecht eingetragen
wird. Selbstverständlich wird eine monatliche Kaltmiete vereinbart.
Die laufenden Nebenkosten wie Gas, Wasser, Strom, Gebäudeversicherung,
Grundsteuer etc. tragen die Mieter (ehemaligen
Eigentümer). Anstehende Investitionen - die der üblichen Abnutzung
geschuldet sind - werden ebenfalls durch die Mieter getätigt
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 359.000 €
Käufercourtage: 3,00 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1980
Grundstück ca.: 624,00 m²
Wohnfläche ca.: 145,00 m²
Zimmer: 4
Energieausweis: Verbrauch
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100,50
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Lea Achternkamp
0251 5005 5914
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 23