VITA 02|23

48493 WETTRINGEN | Objekt-Nr.: 13192
* ...der Klassiker für die Familie * Einfamilienhaus mit angrenzendem
Bauplatz in Wettringen
02
23
Dieses klassische Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
und Doppelgarage wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise
errichtet und befindet sich in zentraler Wohnlage von Wettringen.
Die Immobilie bietet auf zwei Ebenen viel Raum für die gesamte
Familie. Hinzu kommt der Vollkeller mit weiteren wertvollen Nutzund
Abstellflächen. Die aktuell insgesamt 141 m² Wohnfläche teilen
sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - großzügige Diele - separates
Treppenhaus mit Erker-Fenster - geräumiges Gäste-WC - Büro -
Wohnküche mit praktischem Abstellraum - Wohn-/ Esszimmer
(ca. 52 m²) mit Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse
Dachgeschoss: - Flur - Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem
separaten Ankleideraum - Kinderzimmer - Bad mit Wanne +
Dusche (sowohl vom Flur als auch vom Ankleidezimmer aus
begehbar) - "Bodenräume" (2 weitere Räume
als Ausbaureserve) Keller: - Heizung - Waschen/ Trocknen - Hausanschlüsse
- großer Hobbyraum - Vorratsraum mit Ausgang in die
Garage Der Zustand des Hauses insgesamt ist absolut solide und
gepflegt. Im Dachgeschoss können Sie ohne viel Aufwand zwei
weitere Zimmer ausbauen. Die Vorbereitungen hierfür wurden
bereits getroffen. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Öl-Zentralheizung
aus dem Ursprungsbaujahr. Im Wohn/ -Esszimmer sorgt ein
Kachelofen für zusätzliche Wärme bei kälteren Tagen. Befeuert
wird dieser von der Küche aus. Auch der Dielenbereich wird durch
den Kachelofen mitgeheizt. Das Auto und den Fuhrpark der Kinder
können Sie in der Doppelgarage unterbringen. Diese hat auch idealerweise
einen Zugang zum Keller. ... mehr Info unter
www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 415.000 €
Käufercourtage: 3,00 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1989
Grundstück ca.: 1.483,00 m²
Wohnfläche ca.: 141,00 m²
Zimmer: 4
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 173,80
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Lea Achternkamp
0251 5005 5914
48431 RHEINE
Objekt-Nr.: 12796
* Viel Platz für die ganze Familie * Einfamilienhaus mit
Einliegerwohnung in Rheine-Königsesch
Hier bekommen Sie die Chance auf ein Mehrgenerationenhaus
in TOP-Lage von Rheine. Im
Stadtteil Königsesch-Schleupe steht dieses freistehende
Wohnhaus auf einem rund 837 m²
Grundstück. Die zentrale Lage unterhalb der
"Hünenborg" macht diese Immobilie sehr reizvoll.
Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Min.
zu erreichen. Auch Grundschule und weiterführende
Schulen sind nicht weit entfernt. Ferner ist
ein neuer Kindergarten fußläufig nur ca. 30
Meter ... mehr Info unter
www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 545.000 €
Käufercourtage: 3,00 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1950
Grundstück ca.: 837,00 m²
Wohnfläche ca.: 243,00 m²
Zimmer: 8
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 194,20
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Achim Leufker
0251 5005 3166
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 19