VITA 02|23

48147 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 13212
Mehrfamilienhaus im beliebten Kreuzviertel
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Dieses Mehrfamilienhaus in Münsters beliebten Kreuzviertel wartet
auf einen neuen Eigentümer! Die voll vermietete Haushälfte
mit insgesamt vier Wohnungen bietet einen wahren Zugewinn für
Ihr Portfolio. Die Drei-Zimmer-Wohnungen sind von der Aufteilung
sehr ähnlich: sie verfügen über ca. 76 - 86 m² Wohnfläche, ein großes
Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, eine
separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Balkon.
Der pflegeleichte Garten kann von allen Mietern genutzt werden.
Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume der Mieter.
- Doppelhaushälfte - Vier Mietwohnungen - ca. 334 m² Wohnfläche
- Jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad - Jede Wohnung mit neuem
Balkon - Garten - Unterkellert - Teilweise neue Fenster - Neue
Außendämmung im rückwärtigen Teil - mtl. Mieteinnahmen:
3.192 €, ab Juli 2023 3.482 €
Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten Stadtviertel Münsters.
Sowohl die Innenstadt als auch die meisten Institute und Einrichtungen
der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese
günstige Lage und die in der Regel liebevoll restaurierten, historischen
Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten
und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Wie ganz Münster
ist auch das Kreuzviertel familien- und kinderfreundlich. Unmittelbar
am Kreuzviertel befinden sich auch die ... mehr Info unter
www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 1.389.000 €
Käufercourtage: provisionsfrei
Baujahr: 1905
Grundstück ca.: 232,00 m²
Wohnfläche ca.: 334,00 m²
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 161,20
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jörg Hansel
0251 5005 5811
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH | 41