VITA 02|23
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48145 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 13273<br />
City Light 2-Zimmer-Wohnung im angesagten Mauritz!<br />
City Light in Münster-Mauritz. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer,<br />
hier kommt jeder auf seine Kosten! Diese 2-Zimmer-Wohnung im<br />
1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 53 m² Wohnfläche und<br />
ist sehr modern ausgestattet. Die Wohnung erscheint seit 2014<br />
und teilweise in den darauf folgenden Jahren durch zahlreiche<br />
Moderniserungs- und Renovierungsmaßnahmen in einem neuen<br />
Glanz. So wurde beispielsweise in 2014 ein komplett neues Badezimmer<br />
eingebaut und die Bodenbeläge in der Wohnung erneuert.<br />
Zu dieser Einheit gehört außerdem ein Kellerraum für Abstellmöglichkeiten,<br />
sowie die Einbauküche.<br />
Alles auf einen Blick: - 2 Zimmer - ca. 53 m² Wohnfläche - Kellerraum<br />
- Einbauküche - Modernisierungs-, Renovierungsarbeiten in<br />
2014 und folgende Jahre (Aufstellung auf Nachfrage vorhanden) -<br />
monatliches Hausgeld: 312,00 € - anteilige Erhaltungsrücklage<br />
zum 31.12.2021: 2.979,37 €<br />
Das Mauritzviertel gehört zum Kernbereich der Stadt und ist somit<br />
Teil des Stadtbezirks Mitte. Traditionell wird mit dem Mauritzviertel<br />
ungefähr das dreiecksförmige Gebiet zwischen Warendorfer<br />
Straße, Manfred - von-Richthofen - Straße und dem Dortmund-Ems-Kanal<br />
bezeichnet, in dessen Westen sich die St.-Mauritz-Kirche<br />
befindet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt als auch zur<br />
Natur gilt insbesondere der östliche Teil als beliebtes Wohnviertel.<br />
Neben seiner Funktion als Wohnviertel fanden und finden sich<br />
noch mehrere öffentliche ... mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 269.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1955<br />
Wohnfläche ca.: 53,00 m²<br />
Zimmer: 2<br />
Energieausweis: Verbrauch<br />
Energieträger: Gas<br />
Energieverbrauch: 127,40<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: D<br />
Jörg Hansel<br />
0251 5005 5811<br />
48151 MÜNSTER<br />
Objekt-Nr.: 13261<br />
Doppelhaushälfte mit viel Entwicklungspotential im<br />
Düesbergviertel!<br />
Sie suchen eine schnelle Anbindung an die<br />
Stadt, die Auffahrt A43 und das Clemenshospital?<br />
Sie haben kreative Ideen für die wohnliche<br />
Gestaltung Ihres neuen Zuhause? Dann sind Sie<br />
hier genau richtig! Die gute Lage in Mitten des<br />
Düesbergviertels wird Sie direkt ansprechen. Sie<br />
erreichen von hier die Innenstadt in 15 Minuten<br />
mit dem Rad oder der guten ÖPNV Anbidnung.<br />
Einkäufe, Grundschule und Kindergarten sind<br />
fußläufig erreichbar. Die Immobilie aus dem Jahre<br />
1979 ist langsam in die Jahre gekommen und<br />
bedarf einer grundlegende Renovierung. ...<br />
mehr Info unter<br />
www.volksbank-immobilien.info<br />
Kaufpreis: 475.000 €<br />
Käufercourtage: 3,00 % inkl.<br />
MwSt.<br />
Baujahr: 1979<br />
Grundstück ca.: 269,00 m²<br />
Wohnfläche ca.: 120,00 m²<br />
Zimmer: 5<br />
Energieausweis: Bedarf<br />
Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 213,90<br />
kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: G<br />
Veit Müller<br />
0251 5005-5812<br />
40 | Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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