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18 Abbildung 3: Wirkungsgefüge des demographischen Impacts in Wohnquartieren „Copper“ = jüngere Haushalte (Nachfrager/Zielgruppen) „Silver“ = ältere Haushalte (Nachfrager/Zielgruppen) Humboldt-Universität zu Berlin Geographisches Institut Arbeitsberichte Nr. 115 (2006)
Es könnte einen „demographischen Tipping Point“ geben, der dann zur raschen Entleerung und Entwertung eines Quartiers führen könnte. Al- terung kann aber ohne weiteres auch zu einer sozioökonomischen Auf- wertung eines Quartiers führen. Dies kann man wiederum als einen kollektiven biographischen Prozess verstehen, der nach dem Ende des Berufslebens durch auskömmliche Renten, Wohneigentum und große verfügbare Flächen sowie umfangreiche Mobilitätsmöglichkeiten be- stimmt wird. Es stellt sich jedoch auch bei diesem Szenario die Frage, was nach dem Ableben der wohlhabenden Rentnergeneration gesche- hen wird. Hypothesen Zum Abschluss dieser Betrachtungen will ich im Folgenden einige Hypo- thesen skizzieren, die verdeutlichen sollen, welche Gesetzmäßigkeiten bei einer im Schrumpfungskontext gedachten Wohnquartiersentwick- lung zu erwarten und welche Steuerungsmaßnahmen eventuell adäquat sein könnten: Homogenitätshypothese Je demographisch homogener ein Quartier, desto größer der demographische Impact. Je größer heute die Heterogenität des Quartiers hin- sichtlich demographischer Merkmale, desto flexibler wird es sich an die Erfordernisse veränderter Demographie anpassen lassen (selbst anpassen). Je homogener die Altersstruktur eines Quartiers bereits heute ist, desto drastischer wird der demographische Impact ausfallen, der dazu führen könnte, dass innerhalb einer relativ kurzen Zeitspanne in der Zukunft eine große Zahl ähnlicher Wohneinheiten von einem lokalen Markt resorbiert werden müsste. Je wahrscheinlicher dies geschieht, desto teurer werden die notwendigen Gegensteuerungsmaßnahmen ausfallen. Allerdings, so könnte man vermuten, werden auch bei stark Schnur, O. (Hrsg.): The Incredible Shrinking City: Stadtgeographie im Kontext des demographischen Wandels. 19
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