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22 lungschancen haben könnten. 4 Zwischen der wohnquartiersnahen Aus- stattung mit und dem Bedarf an sozialer Infrastruktur wird sich eine Schere öffnen. Dem können die Kommunen Rechnung tragen, indem sie entweder Infrastruktur für bestimmte Gruppen bündeln und/oder abbauen. Rational wäre es, Infrastrukturen zu bündeln, qualitativ auf- zuwerten und räumlich zu konzentrieren (nach dem Motto: konzentrier- te Qualität statt dekonzentrierte Quantität). Gäbe es eine Bildung von „Infrastrukturzentren“, würden „demographische Gruppen“ versuchen, ihre Wege zu „ihrer“ Infrastruktur zu minimieren, d.h. es ist eine sich verstärkende demographische Segregation anzunehmen („Familienen- klaven“, „Seniorenenklaven“...). Es ist fraglich, ob nicht in Zukunft der vergleichsweise nüchterne „Infrastrukturfaktor“ sogar den heute als besonders wichtig erachteten „Lebensstilfaktor“ (Umfeldqualität, Vier- telstruktur, Lage, Bautypus) ablösen wird. Auch diese Entwicklung hängt von der Verfügbarkeit von Kapital bei den Kommunen (Investo- ren) ab. Die neue demographische Segregation könnte gleichzeitig neue (erwünschte oder unerwünschte) Heterogenitäten (Desegregation) in anderer Hinsicht hervorbringen (z.B. hinsichtlich des Einkommens). Der zu erwartende Nachfragermarkt kann damit auch als Suburbanisie- rungsbremse wirken. Lage und Umfeld der Wohngebiete werden immer wichtiger: Zentrale Lagen werden von Senioren wie von Familien (ei- gentlich) bevorzugt. Schrumpfende Städte können hier gestalterisch eingreifen und ein qualitativ neues innerstädtisches Wohnungsangebot schaffen (Rückbau, Umbau, Neubau). Die Suburbanisierung könnte sich erstmals zu Gunsten einer zentrenorientierten Entwicklung deutlich ab- schwächen. 4 Da reiche Gemeinden oft überalterte Gemeinden mit gleichzeitig hohen Bodenpreisen sind, kann sich die Anwerbung junger Familienhaushalte jedoch trotz allem als problematisch herausstellen. Humboldt-Universität zu Berlin Geographisches Institut Arbeitsberichte Nr. 115 (2006)
Es wäre wünschenswert, solche und ähnliche Szenarien im Rahmen zukünftiger wissenschaftlicher Arbeiten zu prüfen und zu präzisieren. Dies erscheint umso notwendiger, da wir uns in einem Themenfeld be- wegen, das aufgrund der aufgeregten öffentlichen Diskussion und der neu geschaffenen Förderkulisse (Stadtumbau-Programme, Modellpro- jekte…) einen stark fallbezogenen, umsetzungsbetonten, aber wenig systematischen Charakter aufweist. Insbesondere die stadt- und sozial- geographische Forschung kann hierzu einen wesentlichen Beitrag leis- ten. Schnur, O. (Hrsg.): The Incredible Shrinking City: Stadtgeographie im Kontext des demographischen Wandels. 23
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