Normativa Urbanística - Ajuntament de Vallromanes

5. Ús de restauració
És el referent a restaurants, establiments de begudes (excepte bars musicals, discoteques, sales de
ball, sales de festa, cafè teatres i d’altres similars que estaran adscrits a l’ús recreatiu), menjadors
col·lectius i provisió de menjars preparats, sense espectacle.
En la implantació dels usos de restauració s’estarà al que disposi la legislació específica vigent en cada
moment.
6. Ús educatiu
Comprèn els centres dedicats a l’ensenyament amb totes les seves modalitats, així com les seves
instal·lacions complementàries.
7. Ús sanitari - assistencial
És el corresponent al tractament o allotjament de malalts. Comprèn els hospitals, sanatoris, clíniques,
residències geriàtriques, dispensaris, consultes i similars. L’ús sanitari també inclou els serveis socials,
les activitats termals i els balnearis, les clíniques veterinàries i establiments similars.
8. Ús Socio – Culturals i religiós
Comprèn les activitats culturals, recreatives i de relació social, les que tenen relació amb la creació
personal i l’artística, les de caràcter religiós i les associatives. S’hi inclouen per tant, cases de cultura,
centres socials, biblioteques, casinos, sales d’art i d’exposició, etc., així com també les esglésies,
temples, capelles, centres parroquials, convents i similars.
9. Ús esportiu
Inclou els locals, edificis i instal·lacions condicionades per a la pràctica i l’ensenyament dels exercicis
de cultura física i esport. Dintre de la CCAE-93 Rev. 1, correspon a les incloses en el Codi 926.
Activitats esportives
10. Ús recreatiu
És el referent a les activitats del lleure i de l’esplai, no compreses en cap altra qualificació. Activitats
cinematogràfiques i de vídeo, activitats de ràdio i televisió, altres activitats artístiques i d’espectacles i
activitats recreatives diverses.
En la implantació dels usos recreatius s’estarà al que disposi la normativa vigent Decret 239/1999, de
31 d’agost, pel qual s’aprova el catàleg dels espectacles, les activitats recreatives i els establiments
públics sotmesos a la Llei 10/1990, de 15 de juny, sobre policia de l’espectacle, les activitats
recreatives i els establiments públics.
11. Ús comercial
El que es refereix a la venda de productes manufacturats a l’engròs o al detall.
a) S’estableixen les següents categories d’ús comercial:
i. Comerç a l’engròs: comprèn aquells establiments comercial de venda a l’engròs i destinats al
comerç minorista de caràcter individual o col·lectiu.
ii. Comerç al detall: és el que correspon als establiments oberts al públic destinats al comerç al
detall, de caràcter individual o col·lectiu, i locals destinats a la prestació de serveis privats al
públic. No inclou el comerç a l’engròs, la restauració i les activitats lúdiques.
b) El tipus d’establiments comercials són:
i. Grans establiments comercials. Establiments individuals o col·lectius de:
- Sup. venda => 800 m2 (municipis amb màxim de 10.000 hab.)
Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Vallromanes - text refós
- Sup. venda > 2.500 m2 en establiments individuals de venda d’automòbils, d’altres vehicles, de
maquinària, de materials per a la construcció i articles de sanejament, de mobiliari, d’articles de
ferreteria i els centres de jardineria.
- Sup. Venda > 5.000 m2 del conjunt d’un establiment col·lectiu d'on formen part els establiments
anteriors.
Els grans establiments comercials estan subjectes a les determinacions de la Llei 18/2005, de 27 de
desembre, d’equipaments comercials, i a les limitacions establertes pel Pla territorial sectorial
d’equipaments comercials
ii. Establiments comercials mitjans. Establiments individuals o col·lectius de:
- Sup. venda => 500 m 2 (municipis amb màxim de 10.000 hab.)
iii. Petit comerç. Establiments individuals o col·lectius de superfície de venda menor que les
indicades en l’apartat anterior.
En la implantació dels usos comercials s’estarà al que disposi la legislació específica vigent en cada
moment.
12. Ús d’oficines i serveis
Comprèn les activitats o serveis administratius, burocràtics de caràcter públic o privat, institucions
financers, jurídics, d’assegurances, consultoria d’empreses, empresarials, o similars, efectuades en
oficines obertes al públic o en despatxos particulars.
En la implantació dels usos d’oficines o serveis s’estarà al que disposi la legislació específica vigent en
cada moment.
13. Ús d’indústria
Comprèn les activitats de tipus industrial.
a) Aquest ús general inclou els usos específics següents:
13.1 Tallers
Comprèn les activitats de tipus industrial al servei directe del consumidor, tal com tallers de
reparació, de manteniment, de rentat i de neteja de vehicles i tallers artesans que subministren
directament al públic els seus productes i serveis (fusteries, lampisteries i similars), amb una
superfície construïda de menys de 400 m2.
13.2 Industrial
Comprèn els processos d'obtenció i transformació de productes a partir de matèries primeres o
semi transformades, no compreses en els usos de tallers. Inclou també l'ús d'escorxador. Hi ha
tres tipus:
i. Indústria petita, amb un mínim de 100 i un màxim de 500 m2 de superfície construïda.
ii. Indústria mitjana, amb un mínim de 500 i un màxim de 1.000 m2 de superfície
construïda.
iii. Indústria gran, de més de 1.000 m2 de superfície construïda.
b) Atenent a les incomoditats, efectes nocius per a la salubritat, danys que poden ocasionar i
alteracions que puguin produir sobre el Mediambient, es distingeixen 4 categories dels usos de tallers i
indústries.
Categoria 1a. La 1a categoria comprèn aquelles activitats no molestes per l’habitatge i es refereix a
les de caràcter individual o familiar que utilitzin màquines o aparells moguts a mà o motors de baixa
potència que no produeixen soroll ni vibracions.
NORMES URBANÍSTIQUES
21