Normativa Urbanística - Ajuntament de Vallromanes

Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Vallromanes - text refós
CAPÍTOL IV. REGULACIÓ DEL SÒL URBANITZABLE (SUD)
SECCIÓ 1. DISPOSICIONS GENERALS
Article 94. Definició
1. Els sòls urbanitzables són els que el POUM considera necessaris i adequats per a garantir el
creixement de la població i de l’activitat econòmica d’acord amb el concepte de desenvolupament
econòmic sostenible del TRLUC.
Es distingeixen dos tipus de desenvolupament:
Clau 30 Desenvolupament residencial
Clau 32 Usos específics
La delimitació d’aquests sectors es dibuixa en els plànols d’ordenació “Ordenació de sòl urbà i
urbanitzable”, sèrie 0.3––––.
2. Les normes bàsiques per al desenvolupament dels sectors que no podran ser alterades pel Pla
parcial, són les següents:
− Àmbit del sector de desenvolupament.
− Objectius que caracteritzen cada sector.
− Definició dels elements de l’estructura general.
− Els percentatges mínims de cessió de sòl destinats a sòl públic (sistemes)
− L’índex d’edificabilitat bruta, densitat màxima i ús global del sector.
Article 95. Deures dels propietaris del sòl urbanitzable
Són deures dels propietaris i/o promotors dels desenvolupament de sòl urbanitzable:
Cedir obligatòriament i gratuïtament els terrenys destinats a vialitat pública, parcs i jardins públics,
equipaments i serveis.
Cedir el sòl on es pugui edificar el sostre corresponent al 10% de l’aprofitament urbanístic del sector.
Costejar la urbanització i executar les infraestructures de connexió amb els sistemes generals exterior a
l’actuació i, en el seu cas, les obres necessàries per obtenir la condició de solar, si encara no ho
tingués.
Procedir a la distribució equitativa dels beneficis i càrregues derivats del planejament, amb anterioritat a
l’inici de l’execució material del mateix.
Edificar els solars en el termini que, en el seu cas, fixi el planejament.
NORMES URBANÍSTIQUES
40