Normativa Urbanística - Ajuntament de Vallromanes

3. Quan hi hagi contradiccions gràfiques entre plànols de diferent escala, prevalen aquells en què la
definició sigui més acurada. En supòsits de conflicte irreductible entre diferents documents del Pla
preval el que estableixi la documentació escrita llevat que es tracti de quantificació de superfícies de sòl
en que cal atenir-se a la superfície real.
4. Quan en un mateix territori concorrin diverses proteccions, tant les derivades de la legislació sectorial
o de llurs instruments específics de planejament com les de caràcter urbanístic, es ponderarà l’interès
públic que hagi de prevaler tot cercant la utilització més racional possible del territori.
5. La delimitació de sectors, polígons d’actuació, zones i sistemes assenyalats pel POUM, tenint en
compte les toleràncies necessàries en tot alçament topogràfic, podrà ser precisada o ajustada en els
corresponents documents de planejament que se’n despleguin d’acord amb els criteris següents:
- Una variació màxima de la superfície dels àmbits del cinc per cent (± 5%).
- Només s’admeten alteracions de la forma per tal d’ajustar els corresponents àmbits a
alineacions oficials o línies d’edificació consolidades, a característiques topogràfiques del
terreny, a límits físics i particions de propietat i, en general, a elements naturals o construccions
d’interès que així ho justifiquin.
- No podrà alterar-se la delimitació d’un element del sistema d’espais lliures o d’equipaments
comunitaris si això suposa la disminució de la seva superfície.
Article 5. Vigència
Aquest Pla d'Ordenació Urbanística Municipal, que deixa sense efecte les Normes Subsidiàries vigents
actualment al municipi aprovades per la Comissió d’Urbanisme de Barcelona en data 2 de febrer de
1987, serà executiu a partir de la publicació de l’acord d’aprovació definitiva i de les normes
urbanístiques al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, i tindrà vigència de manera indefinida,
entre tant no es revisi.
S’estableix com a límit temporal la fi del 2n sexenni, al qual es refereixen les seves previsions, a partir
del qual es pot procedir a la seva revisió quan concorri alguna de les circumstàncies previstes en
l’article següent, o bé que, encara que no concorri cap d’aquelles circumstàncies, sigui procedent la
revisió en virtut d’allò que estableix la legislació urbanística vigent.
Article 6. Modificació i revisió del POUM
1. L’alteració del contingut del POUM es farà a través de la seva revisió o amb la modificació d’algun
dels elements que el constitueixen seguint el mateix procediment establert per a la seva formulació.
2. Si la modificació altera la zonificació o l’ús urbanístic dels espais reservats per al sistema d’espais
lliures, zones verdes o zones esportives i d’esbarjo, aquesta es tramitarà d’acord amb el procediment
establert a l’article 95 del TRDEL TRLUC. Aquesta tramitació no s’aplica als ajustos en la delimitació
dels espais esmentats que no alterin la funcionalitat, ni la superfície ni la localització en el territori.
3. Si la modificació comporta un increment de sostre edificable, de densitat d’ús residencial o la
transformació global dels usos previstos d’un àmbit, haurà d’incrementar proporcionalment els espais
lliures i les reserves per a equipaments determinats a l’article 94 del DL 1/2005, de 26 de juliol, pel qual
s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme.
4. Qualsevol modificació ha de tenir com a mínim el grau de precisió del POUM i ha de contenir un
estudi urbanístic que justifiqui la seva necessitat i la incidència de les noves determinacions en
l’ordenació urbanística del municipi.
Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Vallromanes - text refós
5. Seran circumstàncies que justificaran la revisió d’aquest POUM, les següents:
- Quan s’aprovi un planejament territorial superior sempre que aquest planejament alteri
substancialment les previsions del present POUM.
- Al finalitzar el 2n sexenni des de la data d’aprovació definitiva.
- L’alteració substancial de l’estructura general del territori o bé de la classificació de sòl, derivada
d’actuacions sectorials.
- Les disfuncions entre les disposicions del POUM i les necessitats reals de sòl per a crear
habitatges o per establir activitats econòmiques.
- Les disposicions urbanístiques de rang superior que així ho determinin.
NORMES URBANÍSTIQUES
4