Normativa Urbanística - Ajuntament de Vallromanes

• Roures DBH>25 cm
• Pins blancs DBH>30 cm
Article 123. Zona d’Espais naturals protegits, clau 25
La zona d’Espai natural protegit coincideix amb el límit del Parc de la Serralada litoral i és aquella que
pels seus valors i estat dels elements que presenta (vegetació, relleu, fauna i edificacions de caràcter
històric-artístic) tenen un valor natural intrínsec que mereix ser conservat.
Regulació
La seva regulació ve determinada pel Pla especial de protecció del medi natural i del paisatge de la
Conreria-Sant Mateu- Céllecs, annex 2 del present document.
Article 124. Altres usos, clau 26
SUBZONES
- Zona esportiva, clau 26a
- Zona de càmping, clau 26b
Zona Esportiva, clau 26a
DEFINICIÓ, OBJECTIUS I TIPUS
La qualificació de Zona Esportiva, inclou els sòls no urbanitzables corresponents a instal·lacions
esportives existents o previstes que es desenvolupen a l’aire lliure en grans extensions de terreny.
El planejament es fixa com a objectiu en aquests sòls la preservació i manteniment del seu estat actual
en el cas dels existents i en el seu normal desenvolupament, en el previstos amb la preservació dels
seus elements naturals i de les masses arbòries.
Subzona 26a1: golf i pitch&putt
La zona de Golf inclou els sòls corresponents exclusivament al camp de joc del golf i pitch&putt.
Es prohibeix en ella cap ús que impliqui transformació del seu destí, però, sí podran sofrir millores
en el traçat, pendents, etc. quan convingui, previ informe positiu de la Federació Catalana de Golf o
de la Federació Catalana de Pitch and Putt.
Es prohibeixen expressament qualsevol tipus d’edificació i no s’admet cap altre ús que no sigui el
de camp de golf o pitch&putt.
Zona de Càmping, clau 26b
DEFINICIÓ I OBJECTIUS
Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Vallromanes - text refós
1. Constitueixen aquesta zona aquells sòls destinats a la implantació del Càmping “El Vedado”.
2. El Planejament es fixa com a objectiu en aquells sòls la preservació, manteniment i millora del seu
estat actual com a terreny d’acampada, amb tots els seus serveis annexes.
CONDICIONS D’EDIFICACIÓ I ÚS
1. Els projectes de reforma, modificació o ampliació dintre de l’àmbit del càmping, s’ajustaran a les
disposicions específiques sobre la matèria i estaran subjectes a l’informe previ positiu del
Departament de Comerç i Turisme de la Generalitat de Catalunya, i es tramitarà mitjançant un Pla
Especial que determinarà la finca mínima indivisible als efectes de l’article 95 de la Llei del Sòl.
2. El sostre edificable màxim en la zona del Càmping “El Vedado” serà de 2.200 m². La concreció
de la resta de paràmetres edificatoris, de l’ordenació de reedificació i de la resta d’instal·lacions
d'aquesta activitat serà objecte del Pla especial al qual fan referència els articles 47.6.e del TRLUC i
51 del Reglament.
NORMES URBANÍSTIQUES
49