Normativa Urbanística - Ajuntament de Vallromanes

CAPÍTOL III. GESTIÓ I EXECUCIÓ DEL PLA
Article 13. Sistemes d’actuació
El POUM estableix per a cada un dels sector o polígons d’actuació el sistema d’actuació que el
desenvoluparà, el qual podrà ser modificat a través del procediment legalment establert.
Article 14. Polígons d’actuació urbanística
La delimitació poligonal per a l’execució del planejament en sòl urbà consolidat s’ajustarà a allò que
estableix l’art. 112 del TRDEL TRLUC. Així, es podran modificar els àmbits establerts per aquest Pla i
es podran delimitar nous Polígons d’actuació discontinus amb l’objecte de facilitar la seva gestió o
efectuar un millor repartiment de càrregues i beneficis que es derivin del planejament, sempre d’acord
amb l’art. 35 del TRDEL TRLUC.
Aquest Pla conté la delimitació de diferents polígons d’actuació urbanística tal i com es reflexa en els
Plànols d’ordenació.
Conservant la coherència del Pla, es tendirà a flexibilitat al màxim l’execució d’aquest, independitzant
cada operació urbanística en diferents polígons.
Els projectes de reparcel·lació contindran les determinacions i documents establerts a l’art.120 i
següents del TRDEL TRLUC, art. 130 del RLU. i concordants.
Article 15. Projecte d’urbanització
L’execució de les determinacions del POUM i del planejament que el desenvolupa requereixen
l’execució d’obres d’urbanització i caldrà redactar el corresponent projecte d’urbanització que es
pot tramitar separadament del planejament, d’acord amb els articles 70 i 87 del TRLU.
Article 16. Reserves per habitatges de protecció pública
Aquest POUM reserva per a la construcció d’habitatges de protecció pública el sòl corresponent al 20%
del sostre que per a l’ús residencial de nova implantació.
Els plans de millora urbana i els plans parcials urbanístics que desenvolupin el sòl urbanitzable
delimitat, han de contenir expressament aquesta reserva en qualificar el sòl i regular-ne els usos.
Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Vallromanes - text refós
CAPÍTOL IV. INTERVENCIÓ ADMINISTRATIVA EN L’EDIFICACIÓ, L’ÚS DEL SÒL I DEL
SUBSÒL
SECCIÓ 1. DISPOSICIONS GENERALS
Article 17. Tractament de l’espai públic
L’espai públic, llur urbanització i edificació, ha de tractar-se d’acord amb els criteris de màxima
sostenibilitat, eficàcia i estalvi energètic; evitant la contaminació lumínica, fomentant la protecció dels
cursos hídrics, el reciclatge i l’ús de les energies renovables.
L’edificació pública s’adaptarà a l’entorn i mantindrà els criteris cromàtics.
Article 18. Tractament de l’espai privat
L’espai privat ha de tractar-se amb criteris de màxim estalvi energètic, afavorint l’ús de les energies
renovables i evitant elements de contaminació acústica i lumínica.
L’espai de parcel·la exterior i no ocupat amb edificació ha de mantenir-se net i curós; tractat amb
criteris cromàtics en equilibri amb el paisatge.
Es tindrà especial cura amb els elements frontera de l’espai públic. Sempre que sigui possible els
tancaments dels solars es tractaran amb pedra del país i amb jardineria d’espècies autòctones.
L’aigua de la pluja es recollirà evitant que envaeixi la via pública.
Article 19. Condicions estètiques i paisatgístiques
Totes les noves edificacions hauran d’adaptar les seves condicions estètiques als criteris del Conveni
europeu de paisatge d’octubre de l’any 2000, i a la legislació que el desenvolupi.
Article 20. Adaptació topogràfica del terreny
1. El terreny natural de la parcel·la és l’existent un cop realitzades les obres d’urbanització de la
vialitat i dels espais públics, o en el seu cas, el resultant de les obres de condicionament inicial de la
topografia dels solars, previstes en el planejament o en els projectes d’urbanització. S’haurà d’aportar
el plànol topogràfic final de les obres d’urbanització.
2. El terreny natural de l’espai lliure de parcel·la podrà ser alterat per tal d’integrar l’edificació en el
terreny en una franja de dos metres al voltant de l’edificació, complint amb l’alçada dels murs definits en
el punt 4 d’aquest article. També podrà ser alterat per a la construcció de les rampes d’accés als
garatges no apareixent mai murs de més de 2,40 m d’alçada des del seu peu fins a la línia de
coronació, tenint en compte el terreny modificat.
NORMES URBANÍSTIQUES
6