Normativa Urbanística - Ajuntament de Vallromanes

6. Els usos admesos són:
Habitatge unifamiliar en les edificacions amb façana principal al carrer de Vistalegre. En la resta
es permet l’ús d’habitatge plurifamiliar.
Restauració
Comercial en planta baixa, només en les edificacions amb façana a la Riera de Vallromanes i
parcel·la contigua a l’església.
Educatiu
Sanitari-assistencial
Oficines
Socio-cultural
Règim general aplicable a la subzona 1b
1. Comprèn gran part de la illa situada al costat est de la plaça de l’església que ja es trobava edificat
en gran part l’any 1975, abans del gran creixement en urbanitzacions del municipi.
2. Abans de realitzar qualsevol obra, caldrà un estudi global de les façanes per aconseguir un conjunt
estèticament homogeni.
3. El tipus d’ordenació és el d’alineació de vial.
4. Els paràmetres de l’edificació seran:
No es defineix la parcel·la mínima edificable, ajustant-se aquesta a l’actual estructura de
propietat existent en el moment de l’aprovació del present planejament.
L’alineació de façana s’alinearà obligatòriament, amb l’alineació del carrer, sense cap mena de
retranqueig.
L’ocupació de l’illa de cases en planta pot ésser del 100%.
L’alçària reguladora màxima s’estableix per tots els casos en planta baixa més dues plantes pis
i golfes. Per la determinació de l’alçada reguladora màxima s’estarà allò que disposen les normes
generals.
5. Els usos admesos són:
Habitatges en planta pis
Comercial en planta baixa
Hoteler
Restauració
Educatiu
Socio-cultural
Sanitari-assistencial
Dotació mínima d’aparcament: Una plaça per habitatge. Es podrà situar en planta baixa i els accessos
s’hauran de fer a través del carrer de Ponent.
Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Vallromanes - text refós
Règim general aplicable a la subzona 1c
1. Comprèn aquell sector situat a l’oest del casc antic de Vallromanes on es situen edificis d’habitatges
amb molta anterioritat al desenvolupament urbà de la zona. Per la seva situació no disposen
d’activitats comercials.
2. Abans de realitzar qualsevol obra, caldrà un estudi global de les façanes per aconseguir un conjunt
estèticament homogeni.
3. El tipus d’ordenació que es fixa és el d’edificació segons alineació de vial, entre mitgeres.
4. Els paràmetres de l’edificació són:
L’alineació de la façana coincidirà necessàriament amb l’alineació del vial
La façana mínima s’estableix en 8 metres, encara que les situacions de propietat ja existents
podran edificar sempre i quan tinguin una amplada de façana no inferior a 5 metres.
L’alçària reguladora màxima s’estableix per tots els casos en planta baixa més una planta pis.
Per la determinació de l’alçada reguladora màxima s’estarà allò que disposen les normes
generals.
La fondària edificable és la que es fixa als plànols d’ordenació.
El pati interior d’illa no serà edificable.
5. Les edificacions situades als extrems de la zona caldrà que mantinguin una separació lateral amb
les claus veïnes de, com a mínim 2 m..
6. La façana al carrer haurà d’estar tractada, en tota la seva amplada, com element tancat, almenys a
la planta baixa.
7. Els usos admesos són:
Habitatge unifamiliar i bifamiliar.
Article 89. Urbà tradicional. Zona d’Eixample, clau 2
1. DEFINICIÓ
Comprèn aquells sectors qualificats com a residencials, bàsicament eixample urbà en alta densitat,
ocupant tota o part de la longitud de la façana segons la subzona.
2. SUBZONES
S’estableixen dues subzones diferents, funció tant del tipus d’edificació existent, com de la seva
estructura funcional i de la propietat
- Subzona 2a
- Subzona 2b
3. CONDICIONS D’EDIFICACIÓ
Paràmetres reguladors de la subzona 2a
El tipus d’ordenació és el d’alineació de vial, separada lateralment dels límits veïns
La façana mínima de parcel·la s’estableix en 10 metres.
L’alçada reguladora es fixa en planta baixa, dues plantes pis i golfes. Per a la determinació de l’alçària
reguladora màxima s’estarà allò que disposen les normes generals.
La fondària edificable es fixa en els plànols normatius.
NORMES URBANÍSTIQUES
34