Normativa Urbanística - Ajuntament de Vallromanes

4. Les llicències tenen caràcter de document públic.
5. Les llicències no impliquen l’autorització municipal per als actes d’ocupació de via pública o
terrenys confrontants, ni per a altres usos o activitats relacionats amb l’obra autoritzada pels quals
s’haurà de demanar autorització expressa.
Article 24. Procediment d’atorgament de llicències
1. Les sol·licituds de llicència es tramitaran i resoldran segons el procediment ordinari establert en la
legislació urbanística i complementària de règim local.
2. Les llicències per usos o obres justificades de caràcter provisional, que no haguessin de dificultar
l’execució dels plans, s’adequaran al règim que preveu l’article 53 del TRLUC, requeriran el previ
informe favorable de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Barcelona, així com el compliment de les
altres condicions del procediment per a l’autorització establertes a l’article 54 del TRLUC.
3. Quan les sol·licituds de llicències tinguin afecte a béns catalogats com a BCIN o al Patrimoni
Arqueològic, prèvia a la concessió de la llicència municipal, hauran de ser autoritzades per la comissió
territorial del patrimoni cultural de Barcelona del Departament de Cultura i Mitjans de Comunicació de la
Generalitat de Catalunya.
4. Si l’afecte és a un element catalogat de BCIL o Bé de Protecció Urbanística, l’autorització serà per
part de l’Ajuntament o el consell comarcal si s’escau.
Article 25. Contingut de les llicències
1. El document administratiu corresponent a la concessió de la llicència contindrà les dades més
rellevants de les obres autoritzades, acord de concessió, condicions, garanties i altres extrems
identificades. Es diligenciarà per part de l’Ajuntament un exemplar del projecte tècnic o croquis amb la
descripció gràfica autèntica de les obres autoritzades.
2. En el cas de les llicències de parcel·lació urbanística en qualsevol classe de sòl, el projecte de
parcel·lació estarà integrat com a mínim pels documents que preveu l’art.79 del TRLUC.
3. Els actes d’atorgament de llicència són reglats i, per tant, subjectes al compliment de les normes
urbanístiques d’aquest POUM , Ordenances Municipals i legislació urbanística vigent.
4. Totes les llicències hauran d’explicitar els terminis màxims d’inici i acabament de les obres, i advertir
al titular de la caducitat de la llicència.
Article 26. Condicions d’atorgament de llicències
1. Les llicències s’atorgaran amb la subjecció d’allò que es disposa en aquesta normativa respecte a
la classe de sòl i el seu destí i a les condicions d’aprofitament, edificabilitat i ús.
2. Per a l’atorgament de la llicència d’edificació en sòl urbà, és necessari que la parcel·la tingui la
consideració de solar i, per això, haurà de ser apte per a l’edificació segons la seva qualificació
urbanística, i haurà de tenir els elements d’urbanització descrits a l’article 29 del TRLUC.
3. En sòl urbà no consolidat quan l’obra o edificació requereixi la prèvia urbanització i no hagin lliurat
a l’Administració els terrenys de cessió obligatòria i gratuïta, no es podrà atorgar la llicència d’edificació
fins que no s’hagin complert els deures de cessió de terrenys i costejat de la urbanització legalment
procedents, sense perjudici del que preveuen els articles 43 i 44 del TRLUC.
Pla d'Ordenació Urbanística Municipal de Vallromanes - text refós
4. Per tal d’autoritzar la facultat d’edificar en terrenys de sòl urbà que no tinguin la condició de solar
d’acord amb l’article 29 del TRLUC, es pot simultaniejar urbanització i l’edificació per facilitar i agilitar
les promocions d’habitatge públic, tal com disposa l’article 41 del TRLUC i els articles dels reglaments
que la desenvolupin i en el cas de promocions privades el que determina l’article 77 del Reglament
parcial del TRLUC.
5. En sòl urbanitzable delimitat no es podran atorgar llicències de parcel·lació i d’edificació fins que
s’hagi aprovat definitivament el corresponent pla parcial urbanístic, siguin ferms en via administrativa
els instruments de gestió necessaris i es compleixin els requisits establerts als articles 44 i 45 del
TRLUC.
6. En terrenys qualificats com a sòl no urbanitzable, l’atorgament de llicències se subjectarà a la
regulació i procediments fixats per a cada cas en aquestes normes urbanístiques. A més amb caràcter
general s’observaran les determinacions i directrius previstes als articles 47 a 51 del TRLUC.
Article 27. Caducitat, termini i pròrroga de les llicències
1. D’acord amb l’article 181.1 del TRLUC, el termini que han de preveure les llicències per començar i
acabar les obres són, respectivament, un i tres anys a comptar des de l’endemà de la data de
notificació al promotor.
2. Les condicions de caducitat i pròrroga de les llicències es concreten als apartats 2, 3 i 4 de l’article
181 del TRLUC.
3. La caducitat de les llicències ha de ser declarada expressament, prèvia audiència a l’interessat.
Article 28. Infraccions urbanístiques
Els actes d’edificació i ús del sòl, sense llicència o sense ajustar-se a les seves condicions, legalment
tipificats com infracció urbanística pel Títol VII del TRLUC, comportaran les actuacions de protecció de
la legalitat urbanística, disciplinàries i sancionadores establertes als articles 197 i següents del mateix
text legal i concordants del seu Reglament i altra normativa específica.
NORMES URBANÍSTIQUES
8