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43 • Ap r o i n
Datos & Noticias
SPRECIO DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA
Según la Sociedad de Tasación, el
aumento de precios medios por Comunidades
Autónomas en el 2008 respecto
a 2007, ha sido de -6,6% como
media nacional, siendo en Madrid
(-7,9%) y Canarias (-8,9%) donde se
han producido mayores bajadas y en
Galicia (-3,0%) donde menos ha caído
el precio de la vivienda. Por otra
parte, es Pontevedra la capital española
con los precios medios más bajos
(1.435 €/m 2 ) y Barcelona la más cara
(4.243 €/m 2 ).
PRECIO DE LA VIVIENDA EN EL
MUNDO
La consultora Knight Frank acaba
de publicar su estudio sobre el precio
del metro cuadrado de vivienda en las
principales ciudades del mundo con
toda una serie de cambios debido principalmente
a la crisis y a su influencia
en determinados paises, en este sentido
la clasificación de los más caros es
la siguiente:
Mónaco
50.000 Euros
Londres 28.000 “
Manhattan 16.500 “
Moscú 16.200 “
París 16.000 “
Tokio 15.850 “
Hong Kong 15.750 “
Roma 13.500 “
Singapur 11.850 “
Sydney 11.000 “
Debido a la caída de la libra esterlina,
el descenso en Londres ha sido
enorme (cerca del 50%) pasando a ser,
de la primera, a la segunda de las ciudades
más caras, cayendo también en gran
manera Hong Kong (-24%), siendo Madrid
(-2,6%), Mallorca (-6,5%) y Marbella
(-5,7%) las españolas. En ese sentido
la caída ha sido bastante generalizada,
aun cuando ha habido otras ciudades en
las que se ha producido el efecto contrario
como son Moscú (+13%), Yakarta
(+18%) y Bangkok (+23%)
EL CONSUMO DE ENERGÍA
El consumo de energía y especialmente
su derroche, es uno de los principales
problemas ambientales que se
plantea en las sociedades occidentales.
Con gran frecuencia se considera
que el sector industrial y el sector de los
transportes son los únicos responsables
de este consumo excesivo de energía:
nada más lejos de la realidad, ya que en
las sociedades avanzadas el consumo de
energía se reparte aproximadamente a
partes iguales entre el sector industrial,
el sector transportes y el sector de los
edificios. Los edificios son responsables
por tanto de una tercera parte del consumo
total de energía. El 40% de energía
consumida en Europa es responsabilidad
de los edificios.
Dentro de la vivienda el 46% es climatización,
el 21% agua caliente, el
16% electrodomésticos, el 10% cocina
y el 7% iluminación.
En Europa, España es el segundo
consumidor de energía en las viviendas,
a pesar de la supuesta benignidad
del clima, siendo además el segundo
productor de emisiones de CO 2 con
origen en las viviendas y el primer
productor de emisiones de CO 2 per
cápita con origen en las viviendas.
Como conclusiones, España es el país
más retrasado en términos de ahorro de
energía en los edificios. Un mejor aislamiento
térmico de los edificios es una herramienta
eficaz para evitar el consumo
excesivo de energía en los mismos.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE LOS
EDIFICIOS
El Real Decreto 47/2007 por el que
se implementa la Certificación Energética
obliga a los promotores de edificios
a incluir la etiqueta energética en los
elementos de información, promoción,
oferta, contratos… del edificio con el fin
de que los usuarios dispongan de esta
información ya desde las fases iniciales
para determinar su decisión de compra.
El Real Decreto define como eficiencia
energética de un edificio el
consumo de energía que se estima necesario
para satisfacer la demanda del
edificio en unas condiciones normales
de funcionamiento y ocupación.
El proceso de certificación establecido
toma en consideración aquellos
factores que tienen más incidencia en el
consumo de energía en los edificios: la
eficacia de los sistemas, la incorporación
de energías renovables, los aspectos relativos
a la ventilación, la iluminación
y el empleo de agua caliente sanitaria,
pero pone especial énfasis en la eficacia
de la envolvente como elemento básico
para proteger al edificio y reducir la demanda
energética para alcanzar los niveles
óptimos de eficiencia energética.
CREDITOS SINDICADOS
Según José Mª Aguirre González,
Presidente del Banco Guipuzcoano
«El problema de los créditos sindicados
es que nadie los estudia»
En mi opinión, el problema han sido
los créditos sindicados, que son aquellos
que un grupo de bancos, agrupados bajo
un mismo contrato de crédito, concede
a una empresa. Cuando una entidad pequeña
llega a la sala de reunión y ve que
al contrato se han apuntado grandes entidades
como el Santander, el BBVA o La
Caixa, pues... ¡se apunta sin estudiarlo!
Yo suelo contar una historia que es muy
ilustrativa: «Una señora entra en un casino
de Las Vegas, se acerca a la mesa
de los dados y pregunta a los crupiés si
puede hacer una apuesta de 500.000 dólares.
Ellos, tras consultar a sus superiores,
aceptan la apuesta. La señora decide
entonces poner una condición: «Tengo
que estar desnuda al tirar los dados porque
me da suerte». Los crupiés, algo perplejos,
aceptan y la mujer tira los dados.
A continuación, se pone a dar saltos de
alegría y a celebrar su victoria por todo
lo alto. Cobra los 500.000 dólares y se
va. De pronto, un crupier le dice a otro:
«oye, por cierto, ¿cuántos puntos ha sacado?»;
a lo que su compañero contesta:
«¡Ah!, pero es que no estabas mirando
tú?». Eso es lo que le pasa a los créditos
sindicados. Nadie los estudia.