Revista 54 - Aproin

47 • Ap r o i ny también la posibilidad de venta, deahí que la especulación y la subida deprecios sean su peor enemigo.Lo que sucede antes con ese sueloya transformado en solar no es laborde promotor inmobiliario, se tratapura y simplemente de trapicheo entreespeculadores y de “transformadoresde suelo”, cuyo resultado económicosiempre está muy por encima de sucoste, amparados por una Administraciónque consiente, pero que son actividadesmuy distintas y cuyos beneficiospara nada deben mezclarse conlos propios de la promoción ya que, sies así, se estarán dando en las empresasbeneficios absolutamente ajenos alos reales, dando estas unos resultados,como promotores, absolutamentehinchados al sumarles los obtenidoscon la especulación del suelo, quepara nada se corresponden a la laborde un verdadero promotor, cuyo beneficiono es más que el de cualquierindustrial, contribuyendo así ante lasociedad, a dar la imagen de que elpromotor es un especulador que ganaingentes cantidades de dinero, con lasviviendas, explotando a los demás.Ninguna empresa responsable depromoción inmobiliaria puede convertirseen una gran empresa en pocotiempo, ejerciendo únicamente su laborde promoción, ya que en ellas no entrapara nada el componente especulativo.Son cantidad los sectores de primeranecesidad de la economía en donde losmárgenes son infinitamente mayores,como puede ser la alimentación, el textily los combustibles, donde las diferenciasde precio en origen y en consumo sonenormes y nadie estigmatiza ni al frutero,ni a la tienda de moda, ni a la Administración,que se queda con las ¾ partesde lo que nos cobra, y que cuando mássube el combustible más dinero ingresa.En resumen, el que llamándose promotorinmobiliario no se preocupa deofrecer a la sociedad un producto perfectamenteestudiado en cuanto a sulabor social, a su calidad, innovacionesy estética, y en su lugar lleva a cabo verdaderaschapuzas con las que empobrecer,afear las ciudades y generar múltiplesreclamaciones de todo tipo porparte de sus clientes, habiendo cobradoprecios muy por encima del valor delo que entrega, y el que dedicándose ala especulación, mezcla sus resultadoscon los de la propia promoción, amparándoseen ella, y dando una imagenque no se corresponde con los rendimientosque de una actividad empresarialcomo la promoción se espera,son nuestros peores enemigos, inclusopeores que la propia Administración ensu pasiva labor de acometer el verdaderoproblema de la vivienda, ya que esaAdministración, que acaba sirviendo enrealidad a los partidos que la soportan,a quien realmente perjudica, es a lapropia sociedad a la que dice servir.Desde APROIN, salvo denunciarestos hechos, poco podemos hacer porevitarlos, pero dentro de lo que podemos,sí está el ofrecer al ciudadano unagarantía, la de que aquella documentacióncontractual entre un promotory su cliente, que venga avalada por un“sello de confianza” que APROIN sacaal mercado, contiene todas las garantíasy derechos que la ley establece endefensa del consumidor.Si alguien quiere estar seguro deque su relación contractual escrita conalgún promotor, va a contemplar todoslos derechos que le asisten como consumidor,debe exigir la presencia del “sellode confianza”. Un contrato que nocontenga tal sello, puede igualmentecumplir perfectamente, pero si contieneel sello, APROIN se lo asegura.Evidentemente, nadie puede garantizarque luego ese empresario incumplael contrato firmado, pero eso ya noes falta de contemplación de derechos,sino simplemente incumplimiento decontrato, algo con un recorrido muchomás asequible de reclamación paracualquier afectado.A partir del 1º de octubre, en la provinciade Pontevedra, la Asociación dePromotores Inmobiliarios, APROIN,garantiza a los consumidores que todosaquellos contratos de compraventade viviendas que dispongan del “sellode confianza”, contienen todas las determinacioneslegales, de defensa delos intereses del consumidor.