Revista 54 - Aproin

49 • Ap r o i npletamente distinto. Al tratar cualquierasunto se va rápidamente al grano, centrandolas sesiones en aquellos aspectosque se dan en la práctica y que el docenteconoce por su propia experiencia.El método es el caso práctico: a partirde supuestos concretos se fomenta eldebate entre todos y se intenta que losparticipantes se enriquezcan de las experienciasde los demás. A mi juicio, eldocente en una sesión de este tipo cumpleuna función similar al moderador deun debate televisivo o de una tertulia radiofónica:introduce los temas, fomentael debate, y extrae conclusiones.Mucha gente se sorprende de que losalumnos lleven bien las sesiones de cincohoras con un descanso de un cuartode hora. A mi juicio, el mérito reside enel método de trabajo descrito y en el interéspráctico de los asuntos a tratar.El Master en Dirección de Empresasde Promoción Inmobiliaria, de la Escuelade Negocios Caixanova, promovido porAPROIN, acaba de ser considerado por elperiódico El Mundo, como el tercero de Españaen su modalidad. ¿Cuál es su opiniónal respecto, y a que achaca tal honor?Yo creo que es mérito de los organizadoresy responsables del Programa,pues son ellos quienes lo elaboran, loactualizan y lo gestionan, evitando solapamientosentre una sesión y otra, ycaptando a los profesionales adecuadospara impartir cada materia.También me parece muy importantela atención que se presta a losalumnos por parte del Director delPrograma, tratando de dar solucióna cualquier problema y transmitiendocon celeridad a los docentes cualquierinquietud de los asistentes.A su juicio, ¿qué le falta y que le sobraa nuestro Master?Yo no tengo in mente que le sobrenada, sin perjuicio de que el programase revisa periódicamente en base al resultadode las encuestas que se hacen alos asistentes.Más bien creo que, ante la crecientepreocupación por la situación económicay ante el actual interés por lasenergías renovables, quizá podríamosvalorar la posibilidad de tratar de al-guna manera estos temas.Yo constato que se sigue hablando desuspensión de pagos y de quiebra y quela reciente legislación sobre concursode acreedores despierta recelos entreel empresariado, que no tiene claro sisolicitar el concurso es una obligación ola solución, habría que intentar aclarartodo esto en alguna sesión.Por otra parte me encuentro que algunospromotores invierten decididamenteen instalaciones de producciónde energías renovables, o deciden pasarde promover viviendas a promoverhuertos solares. También me pareceéste un tema a tratar.Pero bueno, antes hacía referenciaa los moderadores de los debates televisivosy radiofónicos, y continúo conel símil; como en la radio o en la televisiónlos programas de la Escuelatambién se ven sometidos a una inexorablelimitación temporal y por lo tantohay que priorizar.Con la actual 5ª promoción son ya casi100 los alumnos que han pasado por elMaster. A su juicio, ¿cuáles son las principalescaracterísticas de los alumnos que lohan cursado?Aparentemente nada tendrían quever unos con otros sino fuera porquecoinciden en su interés por todas lascuestiones que afectan a la promocióninmobiliaria. El programa lo siguen arquitectos,ingenieros, directivos de empresasinmobiliarias, abogados, etc.Tal diversidad presenta la complejidadde que los asuntos a tratar seande interés para todos, pues existe elriesgo de que determinadas aclaracionesparezcan muy interesantes a unabogado pero resulten obvias o innecesariaspara un arquitecto.Sin embargo esto no suele ser un problemay los planteamientos que se hacenpor parte de quienes imparten el programasuele suscitar el interés de todos.Por otra parte, esta diversidad lejosde ser un problema es más bien unaoportunidad, pues permite enriquecercualquier debate con las aportacionesy experiencias de personas con un cometidobien distinto en la promocióninmobiliaria.La sociedad en general identifica al promotorinmobiliario como un especuladorde suelo, un personaje de riesgo o el autorde un mal producto, cuando legalmente lalabor del promotor empieza a partir de unsolar en el que construir, dejando apartecualquier tipo de especulación que pudierahaber concurrido en ese suelo con anterioridada convertirse en solar, y exigiendo, porotra parte, que cualquier cantidad entregadapor un comprador sea avalada por unaentidad bancaria o una compañía de seguros,mientras que la calidad de un proyecto ysu estética los deja en manos de profesionales.Sinceramente, ¿A que achaca usted talcantidad de cargas negativas?Evidentemente los escándalos financieroso los casos de corrupciónno ayudan a que la Sociedad tengauna correcta percepción del papel quedesempeñan las empresas, pero estono es algo exclusivo de la promocióninmobiliaria sino que en mayor o menormedida es una lacra que afecta acualquier sector empresarial.La corrupción es mucho más frecuenteen economías de bajo nivel dedesarrollo y en las emergentes, lo queocurre es que la información y/o la investigaciónde los casos de corrupciónes menor. A medida que se alcanza unmayor estatus económico y aumenta lainversión en educación y formación loscasos de corrupción tienden a disminuiry estos se investigan y se sancionan.Por suerte vivimos en una sociedadmadura, que habla más que nunca deeconomía, y que conoce y valora adecuadamenteel importante papel de lasempresas inmobiliarias en el desarrolloeconómico, como generadoras de muchosempleos directos e indirectos.