Manual Para el Desarrollo de Mecanismos pago/compensación

Construcción de un mecanismo de pago por servicios ambientales
CAPÍTULO 4
En los esquemas donde no se realizan pagos en efectivo, los requisitos legales pueden ser menores.
En algunos casos no se formalizan contratos sino convenios entre las partes.
En términos generales, la documentación requerida es la siguiente:
Carta de solicitud que tenga al menos la siguiente información: nombre del propietario, sociedad
u organización; número de cédula de identidad; domicilio; teléfono y/o fax; nombre del representante
legal si se trata de una sociedad u organización; número de cédula de identidad; teléfono y/o
fax; número de propiedad; cantón y parroquia. Area total de inmueble, área objeto de la compensación
y lugar para notificaciones.
Certificación notariada del plano catastral de la propiedad. En caso de que puedan someterse al
PSA determinadas áreas que pertenecen a una propiedad mayor, debe indicarse en el plano catastral,
la parte de la propiedad que se va a someter al PSA.
Copia tamaño carta del segmento de la carta topográfica ubicando el (los) inmueble(s) a someter
al PSA, especificando las coordenadas geográficas, nombre y número de la carta.
Constancia actualizada sobre el pago de impuestos a los bienes inmuebles, emitida por la autoridad
correspondiente.
Autorización o Poder Especial notariado en el caso de que un tercero realice el trámite.
Título de propiedad, donde consten citas de inscripción, propietario(s), calidades, área total del inmueble,
localización administrativa, colindancias, naturaleza e indicación expresa de los gravámenes
y anotaciones, emitido por la autoridad correspondiente.
En caso de que no se solicite tener un título de propiedad, se recomienda que quienes viven en los
predios objeto de pago, demuestren que lo han hecho por un determinado número de años. Esto
mediante certificado de posesión u otro emitido por la autoridad correspondiente.
Si la finca presenta copropiedad se deberá presentar Poder Especial notariado en donde todos los
copropietarios aceptan participar en el esquema de PSA. Este poder deberá contener la delegación
de la representación de los integrantes en uno de ellos, para que este realice todos los trámites.
Formalización de un contrato o convenio con la entidad responsable de la gestión del PSA. En
este, el propietario se compromete a cumplir con una serie de requerimientos necesarios para asegurar
el manejo del área objeto de pago y la consiguiente provisión del servicio ambiental de interés.
Mientras que la entidad responsable de la gestión del PSA, se responsabiliza de realizar los pagos
acordados y en algunos casos de otorgar otros beneficios como asistencia técnica y capacitación.
En el contrato se detallan las responsabilidades de cada una de las partes. Los propietarios deberán
cumplir con todo lo estipulado en el Plan de Manejo. Muchas veces, este se considera parte del contrato.
El contrato puede incluir penalidades por incumplimiento para ambas partes. En el caso de
no cumplimiento por parte del propietario, esto puede tener consecuencias que van desde la disminución
hasta la suspensión de los pagos, pudiendo llegar hasta la hipoteca de bienes. Dependiendo
de las penalidades establecidas en el contrato.
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