You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
iii) Nisbah Pulangan Ke Atas Aset - Analisis <strong>Audit</strong> mendapati bagi tahun kewangan<br />
2006 dan 2007, kadar pulangan atas aset yang diperolehi oleh PDCP adalah<br />
rendah iaitu 2.7% dan 0.1% masing-masing. Bagaimanapun, kadar kecekapan<br />
mengurus aset bagi menjana keuntungan meningkat kepada 18.5% pada tahun<br />
2008.<br />
iv) Nisbah Pulangan Ke Atas Ekuiti - Analisis <strong>Audit</strong> mendapati kadar pulangan atas<br />
ekuiti pada tahun 2006 dan 2007 adalah tidak memuaskan iaitu pada kadar 2.9%<br />
dan 0.2% masing-masing. Bagaimanapun, kadar pulangan ke atas ekuiti meningkat<br />
menjadi 26.4% pada tahun 2008 disebabkan kenaikan untung selepas cukai<br />
sejumlah RM12.84 juta pada tahun semasa berbanding tahun sebelumnya.<br />
Pada pendapat <strong>Audit</strong>, prestasi kewangan PDCP pada tahun kewangan 2008 adalah<br />
baik berbanding dengan tahun sebelumnya.<br />
10.4.2 Pengurusan Aktiviti<br />
Mulai tahun 2005, PDCP mengambil alih aktiviti PDC sebagai pemaju perumahan dan telah<br />
membina rumah dengan memberi penekanan kepada rumah mampu milik. Komponen<br />
perumahan PDCP mengikut kategori harga jualan adalah seperti di Jadual 10.3.<br />
Jadual 10.3<br />
Jenis Projek Perumahan Dan Harga Jualan PDCP Mengikut Kawasan<br />
Harga Jualan Mengikut Kawasan<br />
Projek Perumahan<br />
Pulau Pinang<br />
(RM)<br />
Batu Kawan<br />
(RM)<br />
Rumah Kos Rendah < 42,000 < 42,001<br />
Rumah Kos Sederhana Rendah 42,001 – 75,000 42,001 – 75,000<br />
Rumah Kos Sederhana 75,001 – 250,000 75,001 – 175,000<br />
Rumah Kos Sederhana Tinggi 250,001 – 500,000 175,001 – 350,000<br />
Rumah Kos Tinggi > 500,000 > 350,000<br />
Sumber: PDC Properties Sdn. Bhd.<br />
PDCP bertanggungjawab dalam pembangunan hartanah perumahan dan juga komersial.<br />
Projek-projek yang dilaksanakan oleh PDCP adalah seperti di Jadual 10.4.<br />
Jadual 10.4<br />
Status Pembangunan Projek Yang Dilaksanakan Oleh PDCP<br />
Anggaran Kos Status<br />
Jenis<br />
Bil.<br />
Nama Projek<br />
Pembangunan Projek<br />
Pembangunan<br />
(RM Juta) (%)<br />
Intan Cempaka, Bandar<br />
1.<br />
Kos Sederhana 23.87 100<br />
2.<br />
3.<br />
4.<br />
Cassia (Teres 1 Tingkat)<br />
Villa Tanjung Permai, Bandar Kos Sederhana<br />
Cassia (Teres & Banglo) Tinggi dan Kos Tinggi<br />
Dedaun – Fasa 1, Bandar<br />
Cassia (Plot & Banglo)<br />
D’Residence, Bayan Mutiara<br />
- Fasa 1A (Banglo)<br />
- Fasa 1B (Superlink) Kos Tinggi 126.12<br />
40.48 100<br />
Kos Tinggi 51.46 98.8<br />
100<br />
99.1<br />
5.<br />
Ixora Heights,<br />
Sungai Nibong (Apartment)<br />
Kos Sederhana 25.95 86.3<br />
137
Change language