Untitled - Jabatan Audit Negara

pemajuan projek telah dibawa dalam mesyuarat Jawatankuasa Khas antara pihakMajlis dan syarikat swasta sejak bulan Jun 2001 bagi membincangkan perkara-perkarapenting sebelum usaha sama dilaksanakan. Pada bulan November 2001, pihak pemajutelah mengarahkan dua buah syarikat arkitek iaitu Arkitek MAA dan ADC Arkitek untukmempersembahkan cadangan projek.42.1.4 Kaedah Pelaksanaan Usaha SamaProjek pembangunan yang hendak dilaksanakan sama ada secara usaha sama, projekitu terlebih dahulu perlu dibincangkan dan dipersetujui oleh satu jawatankuasa diperingkat Majlis yang dikenali sebagai Jawatankuasa Pembangunan sebelum diangkatuntuk kelulusan Mesyuarat Penuh Majlis. Memandangkan kos yang terlibat untukmembangunkan kawasan tersebut adalah tinggi, Majlis melalui JawatankuasaPembangunan merancang untuk melantik syarikat swasta untuk melaksanakan projekusaha sama ini. Melalui kaedah usaha sama, Majlis akan menyediakan tapakmanakala pemaju akan menjalankan kerja pembangunan seperti menyediakan pelanpembangunan, kerja pengukuran tanah, penilaian tanah dan spesifikasi kerja yangterlibat dengan pembangunan projek.a) Kelulusan Tapak Projeki) Mengikut perancangan keluasan tanah untuk pembangunan projek seluas 12ekar adalah terdiri daripada 2.32 ekar milik Majlis iaitu tapak pasar lama dan9.68 ekar kawasan laut yang perlu ditambak. Mengikut Seksyen 70 OrdinanKerajaan Tempatan 196, hak milik tanah tapak pasar lama Majlis perlu diserahsemula kepada Yang di-Pertua Negeri sebelum permohonan baru termasukkawasan laut dibuat. Selanjutnya permohonan perlu dibuat kepada JabatanTanah dan Ukur melalui Pejabat Pemungut Hasil Tanah, Cawangan Sandakanyang kemudiannya perlu mendapat kelulusan daripada Setiausaha Hasil Bumi.ii) Kawasan laut seluas 9.68 ekar perlu ditambak. Proses penambakan laut iniboleh dilaksanakan setelah pemaju mendapat kelulusan pelan pembangunan,kelulusan dari agensi berkaitan kerja penambakan termasuk kelulusan LaporanPenilaian Kesan Alam Sekitar (Environment Impact Assessment) daripadaJabatan Perlindungan Alam Sekitar. Selain itu, penambakan boleh dimulakansetelah pengeluaran hak milik tanah diluluskan oleh Jabatan Tanah dan Ukur.iii) Majlis dan pemaju bersetuju bahawa tanah dimohon oleh Majlis dan akandipecah bahagian. Premium tanah yang dikenakan oleh Jabatan Tanah danUkur akan dibayar oleh pemaju.280