Untitled - Jabatan Audit Negara

Semakan Audit mendapati town square/esplanade belum diserahkan kepadaMajlis kerana Fasa 2 bangunan komersil masih dalam pembinaan.iv) Rumah KedaiFasa 2 juga melibatkan pembinaan sebanyak 129 unit rumah kedai 3 tingkatdan 4 tingkat yang dibina atas tanah seluas 4.53 ekar adalah yang menjadipulangan kepada pemaju. Berdasarkan klausa 8.1(d) perjanjian usahasama,Majlis akan memperolehi balasan 1 unit rumah kedai 3 tingkat, selain pasarumum, jeti ikan dan town square/ esplanade. 1 unit rumah kedai 3 tingkat Lot 51itu bernilai RM973,000. Bagaimanapun, pada 15 September 2006,Jawatankuasa Pemantauan Teknikal, Majlis bermesyuarat memohonpertukaran kelayakan rumah kedai dari Lot 51, 3 tingkat kepada Lot 82, 4tingkat yang bernilai RM1,173,000. Ini adalah kerana unit rumah kedai 3 tingkatLot 51 masih dalam pembinaan manakala unit rumah kedai 4 tingkat Lot 82yang termasuk dalam fasa 1 telah siap dan masih belum ada pembeli.Semakan Audit mendapati:● Pada tahun 2006, Majlis telah meminta kontraktor membuat kerja-kerjatambahan di pasar umum baru sebelum peniaga-peniaga dipindahkan.Antara kerja tambahan yang dimaksudkan ialah penyediaan kelengkapangerai-gerai peniaga seperti meja dan almari di tingkat bawah dan tingkat 1,pemasangan kanvas pelindung hujan di sekeliling bangunan pasar umum,pendawaian elektrik bagi lampu, kipas serta pemasangan soket di geraigeraiberkenaan. Menurut perancangan awal, Majlis bercadang untukmenggunakan kelengkapan sedia ada daripada pasar lama. Namundemikian, atas permintaan para pengusaha gerai dan persetujuan pemimpintempatan, adalah lebih sesuai untuk menggunakan peralatan dankelengkapan baru. Semakan lanjut mendapati Majlis menggunakan 1 unitrumah kedai lot 82 4 tingkat itu sebagai satu syarat dalam perjanjiantambahan usaha sama dan bayaran dibuat secara kontra dengan 1 unitrumah kedai milik Majlis. Sekiranya kos kerja tambahan berlebihan dari lotrumah kedai, maka Majlis akan membayar baki tersebut kepada kontraktor.Berikutan itu, pada 17 April 2007, satu perjanjian tambahan telahditandatangani antara Majlis, syarikat pemaju dan kontraktor. Antarakandungan perjanjian tambahan ini menyatakan rumah kedai Lot 51, 3tingkat akan ditukar kepada Lot 82, 4 tingkat. Selanjutnya nilai jualan Lot 82,4 tingkat itu akan digunakan sebagai kontra bagi kos kerja-kerja tambahandalam pasar umum baru.● Pada 21 Ogos 2007, pihak pemaju telah mengeluarkan ringkasan tuntutankerja-kerja tambahan tersebut berjumlah RM1,629,219. Setelah ditolakdengan nilai 1 unit rumah kedai 4 tingkat Lot 82 kelayakan Majlis danmelalui peruntukan dari Jabatan Ketua Menteri yang berjumlah RM363,522,293