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14) GRUNDTAUSCH IM GEWERBEERWEI- PERMUTA DI TERRENI NELLA ZONA DI TERUNGSGEBIET SOCREP - ENTDE- ESPANSIONE PER INSEDIAMENTI PRODUT- MANIALISIERUNG DER NEUGEBILDE- TIVI SOCREP - SDEMANIALIZZAZIONE TEN GP. 2411/4 K.G. ST.ULRICH. DELLA NEOFORMATA P.F. 2411/4 C.C. ORTISEI. DER GEMEINDERAT IL CONSIGLIO COMUNALE Vorausgeschickt: - dass sich am Ortseingang von St.Ulrich das Gewerbeerweiterungsgebiet Socrep befindet, derzeit ausschliesslich über die Prarufstrasse zugänglich; - dass derzeit die Arbeiten für die Realisierung der primären Infrastrukturen im Gewerbeerweiterungsgebiet Socrep – Unterzone D ausgeführt werden und dass demnächst mehrere große Baulose zugewiesen werden; - dass darum die Zufahrt zur Zone verbessert werden muß; - dass die Gemeinde St.Ulrich bereits seit Jahren mit Herrn Spisser Oskar Maria, Eigentümer der Grundstücke innerhalb des Gewerbeerweiterungsgebietes – Socrep – Unterzone A verhandelt, um eine zweite Zufahrt zum Gewerbegebiet Socrep zu bauen; - dass durch diese zweite Zufahrtstraße das Gewerbeerweiterungsgebiet Socrep auch von Westen kommend direkt angefahren werden könnte; - dass die gemeindeeigene Gp. 11/3 K.G. St.Ulrich bisher nicht zugewiesen werden konnte, da aufgrund ihrer Form eine sinnvolle Verbauung nicht möglich war; Darauf hingewiesen, dass sich die Gemeinde St.Ulrich und Herr Spisser Oskar Maria, sich über einen Grundtausch innerhalb des Gewerbeerweiterungsgebietes Socrep geeinigt haben; Nach Einsichtnahme in den Art. 47 des L.G. vom 11.08.1997, Nr. 13 (Landesraumordnungsgesetz) welches im 2. Absatz textlich folgendes vorsieht: „zum Zwecke einer besseren Nutzung der Gewerbegebiete kann die zuweisende Körperschaft, mit Einverständnis der Betroffenen, die Zuweisung auch durch Tausch, gegebenenfalls mit Ausgleich- zahlung, erwirken“; Nach Einsichtnahme in den Teilungsplan Nr. 107/2007, welcher vom Geom. Domenico Longhi aus St.Ulrich (BZ) auf Anweisung der Parteien am 22.03.2007 ausgearbeitet und vom Katasteramt Klausen (BZ) am 16.05.2007 vidimiert wurde, mit welchem: - die Gp. 2411/2 in E.Z. 685/II K.G. St.Ulrich, öffentliches Gut der Gemeinde St.Ulrich, wird in den neugebildeten Gpp. 2411/2, 2411/3 und 2411/4 K.G. St.Ulrich aufgeteilt; Premesso: - che all'entrata del paese di Ortisei si trova la zona d'espansione per insediamenti produttivi Socrep, accessibile al momento esclusivamente attraverso la via Praruf; - che attualmente sono in corso i lavori per la realizzazione delle infrastrutture primarie nella zona d'espansione per insediamenti produttivi Socrep - comparto D e che prossimamente verranno assegnati diversi lotti di grandi dimensioni; - che pertanto deve essere migliorato l'accesso alla zona; - che il Comune di Ortisei è già da anni in trattativa con il sig. Spisser Oskar Maria, proprietario di terreni all'interno della zona d'espansione produttiva Socrep - comparto A, per costruire una seconda strada d'accesso alla zona Socrep; - che con questa seconda strada d'accesso la zona d'espansione per insediamenti produttivi Socrep sarebbe accessibile anche dalla parte ovest; - che fino ad oggi non è stato possibile assegnare la p.f. 11/3 C.C. Ortisei, già di proprietà comunale, in quanto la sua forma non permet- teva un'edificazione ragionevole; Fatto presente che il Comune di Ortisei ed il sig. Spisser Oskar Maria hanno raggiunto un accordo riguardo ad una permuta di terreni situati all'interno della zona di espansione per insediamenti produttivi Socrep; Visto l'art. 47 della L.P. 11.08.1997, n. 13 (legge urbanistica provinciale) il quale al comma 2 dispone testualmente “allo scopo di permettere un migliore utilizzo delle zone produttive, l'ente assegnante può provvedere, con il consenso degli interessati, all'assegnazione anche mediante permuta, se del caso con conguaglio“; Visto il tipo di frazionamento n. 107/2007, elaborato dal geom. Domenico Longhi di Ortisei (BZ) su indicazione delle parti in data 22.03.2007 e vidimato dall'ufficio del catasto di Chiusa (BZ) in data 16.05.2007 con il quale: - la p.f. 2411/2 in P.T. 685/II C.C. Ortisei, bene demaniale del Comune di Ortisei, viene frazionata nelle neoformate pp.ff. 2411/2, 2411/3 e 2411/4 C.C. Ortisei; - die Gp. 10/1 in E.Z. 1/II C.C. Ortisei, im - la p.f. 10/1 in P.T. 1/II C.C. Ortisei di
Eigentum des Herrn Spisser Oskar Maria, wird in die neugebildeten Gpp. 10/1, 10/3 und 10/4 K.G. St.Ulrich aufgeteilt; - von der Gp. 10/1 in E.Z. 1/II K.G. St.Ulrich im Eigentum des Herrn Spisser Oskar Maria werden zu Gunsten der Gp. 11/3 K.G. St.Ulrich, bereits im Gemeindeeigentum, 36 m² abgetrennt; - von der Gp. 11/3 in E.Z. 451/II K.G. St.Ulrich im Eigentum der Gemeinde St.Ulrich werden 119 m² zu Gunsten der neugebildeten Gp. 10/3 K.g. St.Ulrich abgetrennt; Festgestellt, dass die getroffene Vereinbarung zwischen der Gemeinde St.Ulrich und Herrn Spisser folgendes vorsieht: 1) die Gemeinde St.Ulrich übergibt und überträgt Herrn Spisser das volle Eigentum: - der Gp. 22/5 in E.Z. 451/II K.G. St.Ulrich über insgesamt 458 m²; - der neugebildeten Gp. 2411/4 K.G. St.Ulrich über insgesamt 855 m²; 2) Herr Spisser übergibt und überträgt der Ge- meinde St.Ulrich das volle Eigentum: - 571 m² der Gp. 10/1 K.G. St.Ulrich welche der neugebildeten Gp. 10/3 K.G. St.Ulrich angegliedert werden; - 36 m² der Gp. 10/1 K.G. St.Ulrich welche der Gp. 11/3 K.G. St.Ulrich angegliedert werden; Nach Einsichtnahme in den Grundbuchsauszug der Gp. 2411/2 in E.Z. 685/II K.G. St.Ulrich aus welchem hervorgeht, dass diese als öffentliches Gut klassifiziert ist; proprietà del sig. Spisser Oskar Maria viene frazionata nelle neoformate pp.ff. 10/1, 10/3 e 10/4 C.C. Ortisei; - dalla p.f. 10/1 in P.T. 1/II C.C. Ortisei di proprietà del sig. Spisser Oskar Maria vengono staccati 36 mq. in favore della p.f. 11/3 C.C. Ortisei, già di proprietà comunale; - dalla p.f. 11/3 in P.T. 451/II C.C. Ortisei di proprietà del Comune di Ortisei vengono staccati 119 mq. in favore della neoformata p.f. 10/3 C.C. Ortisei; Festgehalten: Constatato: - dass gemäß Art. 823 des Zivilgesetzbuches die öffentlichen Güter nicht veräußert und nicht durch Rechte zu Gunsten Dritter belastet werden können; - dass gemäß Art. 829 des Zivilgesetzbuches die Abschreibung vom öffentlichen Gut und Zuschreibung zum Vermögensgut erklärt werden kann; Festgestellt, dass es demnach notwendig ist, 855 m² der Gp. 2411/2 K.G. St.Ulrich zu entdemanialisieren, welche gemäß dem obgenannten Teilungsplan die neue Gp. 2411/4 K.G. St.Ulrich bilden werden; Nach Einsichtnahme in die Abänderung des Bauleitplanes von St.Ulrich, mit Beschluss des Landesausschusses von Bozen – Südtirol n. 2867 vom 31.07.2000 genehmigt, womit ein Teil der neugebildeten Gp. 2411/4 K.G. St.Ulrich von Straße des Types „G“ in Geberbeer- weiterungsgebiet eingestuft wurde; Nach Einsichtnahme in die urbanistische Zweckbestimmungserklärung, welche vom Bürgermeister der Gemeinde St.Ulrich am 24.05.2007 ausgestellt wurde, aus welcher unter anderem hervorgeht, dass die Gp. 2411/4 K.G. St.Ulrich sich zum Teil in Gewer- Accertato che l'accordo raggiunto tra il Comune di Ortisei ed il sig. Spisser prevede quanto segue: 1) il Comune di Ortisei cede e trasferisce al sig. Spisser la piena proprietà: - della p.f. 22/5 in P.T. 451/II C.C. Ortisei di complessivi mq. 458; - della neoformata p.f. 2411/4 C.C. Ortisei di complessivi mq. 855; 2) il sig. Spisser cede e trasferisce al Comune di Ortisei la piena proprietà: - di 571 mq. della p.f. 10/1 C.C. Ortisei che vengono aggregati alla neoformata p.f. 10/3 C.C. Ortisei; - di 36 mq. della p.f. 10/1 C.C. Ortisei che vengono aggregati alla p.f. 11/3 C.C. Ortisei; Visto l'estratto tavolare della p.f. 2411/2 in P.T. 685/II C.C. Ortisei dal quale emerge che la stessa è classificata come bene demaniale; - che in base all'art. 823 del Codice Civile i beni che fanno parte del demanio pubblico sono inalienabili e non possono formare oggetto di diritti a favore di terzi; - che in base all'art. 829 del Codice Civile può essere disposto il passaggio al patrimonio dei beni demaniali; Accertato che è pertanto necessario sdemanializzare i 855 mq. della p.f. 2411/2 C.C. Ortisei che in base al suddetto tipo di frazionamento formeranno la nuova p.f. 2411/4 C.C. Orti- sei; Vista la variante al piano urbanistico di Ortisei, approvata con deliberazione della Giunta provinciale di Bolzano – Alto Adige n. 2867 del 31.07.2000, con la quale una parte della neoformata p.f. 2411/4 C.C. Ortisei venne classificata da strada del tipo “G” in zona di espansione per insediamenti produttivi; Visto il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Sindaco del Comune di Ortisei in data 24.05.2007 dal quale risulta tra l'altro che la neoformata p.f. 2411/4 C.C. Ortisei è situata in parte in zona di espansione per insediamenti produttivi ed in parte (ca. 200 mq.) è destinata
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