RESOCONTO INTEGRALE della seduta consiliare - Comune di ...

Comune di Urbino— 28 —SEDUTA N. 15 DELL'8 GIUGNO 2000Atti consiliarinon tanto per ipotetici nuovi impianti quantoper vedere se è possibile risolvere il trasferimentodei due impianti che sono a Mercatale.Siccome già la legge regionale prevedeva l’impossibilitàdi rinnovo delle concessioni agliimpianti del Mercatale e siccome noi ci siamoaccorti subito che avevano questo requisito diincompatibilità, abbiamo fatto anche degli incontripreliminari con le compagnie di bandierache esercitano al Mercatale per acquisire daloro delle proposte. Le proposte sono state peròdel tutto inadeguate, nel senso che erano dichiudere al Mercatale per trasferirsi sotto lemura di Urbino in un altro punto, quindi noncambiava assolutamente niente, se non altroperché anche sotto le mura di Urbino c’è unvincolo ambientale. Non erano proposte accettabilida un punto di vista urbanistico né secondoi vincoli ambientali che noi abbiamo. Probabilmentec’è anche l’idea di non scoprire lecarte, cioè i gestori di questi impianti hannosicuramente già in mente un piano che però siriservano di tirar fuori solo nel momento in cuisaranno costretti dalla procedura a farlo.Quali sono le aree su cui, secondo ilnostro piano regolatore, è possibile aprire nuoviimpianti? Vengono escluse le aree, che ingenerale sono tutelate con vincolo di tutelaintegrale od orientata, con l’eccezione dellearee prospicienti le strade statali e provinciali,in particolare ai margini del parco urbano.Bisogna fare riferimento mentalmente alla stradastatale per Pesaro, a quella per Fermignanoo alla provinciale per Gadana. Ai margini delparco urbano significa a valle del tiro a segno,a valle della zona della fornace. Questa prescrizionevale per gli impianti di maggiori dimensioni,quindi per le stazioni di servizio, almenonoi l’abbiamo interpretato così. Siccome lanorma parla di stazioni di servizio, e qui c’ètutta una classificazione precisa a livello regionale,siamo certi che questa prescrizione valeper le stazioni di servizio. Con questo regolamentochiariamo che la norma non va applicataalle stazioni di rifornimento e ai chioschi cheinvece possono trovare la loro localizzazioneanche più vicino alla città, sempre lungo lestrade provinciali e statali. In questo mododiamo un’interpretazione corretta della normadel piano regolatore, quindi non ci scostiamodai criteri informatori dello strumento urbanisticogenerale.Avremmo potuto individuare eperimetrare esattamente le aree. Abbiamo ritenutodi non farlo per i pericoli che innescaquesto fatto in ordine al valore di mercato dellearee, alla difficoltà di acquisizione anche daparte delle compagnie. Quindi abbiamo preferitoorganizzare un piano che sulla base delleindicazioni del Prg le ribadisce, le precisa eindica quali sono le direttrici lungo cui si puòaprire una stazione di servizio, ma non abbiamoperimetrato esattamente le aree.Abbiamo poi definito quali sono le normedi intervento qualora sia praticabile la stradadi una delocalizzazione degli impianti delMercatale oppure l’apertura di una nuova stazionedi servizio o di rifornimento. Per farequesto ci siamo basati sui dati regionali e anchesull’esperienza fatta recentemente con la stazionedi servizio dell’Api. I parametri che voitrovate — rapporto di copertura massimo undecimo; altezza massima per le costruzioniaccessorie 4 metri ecc. — sono i dati riferiti aquell’impianto lì.Ci sono delle norme che riguardano poigli accessori. Gli accessori possono essere adibitianche a funzioni commerciali o artigianalilegate al mezzo o ai servizi che si possonooffrire alla clientela. Questi accessori possonoessere realizzati fuori delle fasce di rispettodelle strade secondo certi parametri che seguonola vita dell’impianto. Quindi, se l’impiantodovesse trasferirsi, gli accessori dovranno esseredemoliti e dovrà essere ricomposta l’integritàdella situazione. Questi accessori, anchecome orario di apertura seguono la vita dell’impianto:a meno che ci siano impianti self-service,quindi aperti in continuazione potranno essereaperti soltanto nell’orario di apertura dell’impianto.Questi sono criteri che fanno parte diindicazioni che ci ha mandato la Regione chevalgono più o meno dappertutto.Il regolamento spiega quali sono le modalitàdi presentazione della domanda di autorizzazione.Pensiamo che in questo modo chivoglia trasferire o aprire un nuovo impiantoabbia in mano tutti gli elementi di carattereurbanistico e ambientale per poter fare la sua