PDF (5,78 MB) - Oost Flevoland Woondiensten

More documents

Recommendations

Info

Het basisprogramma opgesteld door de gemeente Dronten tot 2020 is als volgt: tabel toekomstige tekorten in 2020 - basisprogramma 60 onderzochte behoefte verhuisgeneigde huishoudens (niet zijnde starters) onderzochte behoefte starters (verhuisgeneigde thuiswonenden) te verwachten behoefte overige huishoudens in 2020 O o s t F l e v o l a n d W o o n d i e n s t e n - J a a r v e r s l a g 2 0 1 0 totale behoefte 2020 voorraad 2009 tekort 2020 Programma Onzelfstandig 0 0 0 0 0 0 0 Huur eeng tot € 500 100 0 3.050 3.150 2.600 550 800 Huur eeng € 500-€ 700 0 0 1.200 1250 1.200 50 100 Huur meerg tot € 500 100 100 350 550 250 300 400 Huur meerg € 500-€ 700 100 0 450 550 300 250 400 Koop eeng tot € 250.000 100 0 3.350 3.450 3.200 250 400 Koop eeng € 250.000> 250 0 5.100 5.350 5.100 250 400 Koop meerg tot € 250.000 0 0 100 100 50 50 100 Koop meerg € 250.000> 50 0 50 100 50 50 100 Onbekend/anders 0 0 3.900 3.900 3.050 900 0 totaal 750 150 17.550 18.450 15.750 2.700 2.700 De aantallen zijn afgerond op vijftigtallen. Hierdoor hoeven de aantallen, in de tabel, niet altijd opgeteld te worden tot het totaal (Bron: Gemeente Dronten) De verdeling over de kernen is hierbij: • 60% Dronten (circa 135 woningen/ jaar) • 20% Swifterbant (circa 45 woningen/ jaar) • 20% Biddinghuizen (circa 45 woningen/ jaar) De verdeling naar prijssegment is: • 25-30% betaalbaar (sociaal huur en koop) • 35-40% middelduur • 35-40% duur Woningmarkt De conclusies uit het Strategisch beleidsplan Voor- raad en nieuwbouw zijn nog steeds leidend voor het woningbouwprogramma van OFW. In het kort komt het er op neer dat de vraag van ouderen door de ver- grijzing toeneemt, de huishoudens steeds kleiner worden en dat er een aanbod speciaal voor jongeren gewenst is. OFW bouwt nieuw voor deze ‘nieuwe’ doelgroepen. Daarnaast heeft OFW als uitgangspunt het creëren van een kansrijke woonomgeving. Om dit in bestaande en nieuwe wijken te kunnen bereiken is het aanbrengen van differentiatie noodzakelijk, zowel in koop en huur als in woningtype. Met de verkoop van bestaande eengezinshuurwoningen in de oudere wijken wordt gewerkt aan een kansrijke woonomgeving en wordt tegemoet gekomen aan de vraag van starters op de woningmarkt.
woningzoekenden per type woning 61 Studenten/kamers Kleinehuishoudens/ appartementen Seniorenwoning Eengezinswoning 2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Mede door de forse nieuwbouw van huurwoningen liet het aantal woningzoekenden vanaf 2005 een dalende lijn zien. De wachttijden liepen terug en de keuzevrijheid van woningzoekenden werd hierdoor vergroot. Na een stabilisatie in 2009, zien we in het jaar 2010 een forse stijging van het aantal woningzoekenden. Het aantal woningzoekenden per 1 januari 2011 is met 10% toegenomen t.o.v. 1 januari 2010. Deze stijging zal grotendeels een gevolg zijn van de recessie. Daarbij heeft er in 2010 minder uitstroom plaats gevonden in het bezit van OFW. Daarnaast cre- eert nieuw aanbod waarschijnlijk ook nieuwe vraag. In 2010 is o.a. bekend gemaakt dat OFW diverse nieuwe woningen gaat bouwen in De Gilden en de 2e fase van de WoonArk gaat realiseren in 2011. In 2010 hebben zich 1069 nieuwe woningzoekenden ingeschreven voor een woning (1048 in 2009). De meeste nieuwe woningzoekenden opteren voor een eengezinswoning. De grootste toename van nieuwe woningzoekenden zit in de leeftijdscategorie 23-35 jaar. Het aantal nieuwe woningzoekenden in de leeftijdscategorie 65+ is met bijna één derde afgenomen. De leeftijdscategorie 55-65 jaar is met bijna één derde toegenomen. Naar verwachting hebben zich minder senioren van 65 jaar en ouder ingeschreven omdat de woningen in de 1e fase WoonArk zijn verhuurd en/of O o s t F l e v o l a n d W o o n d i e n s t e n - J a a r v e r s l a g 2 0 1 0 de meeste belangstellenden voor de 2e fase zich al eerder hebben ingeschreven. 85,3% van de nieuwe inschrijvingen bestaat uit 1 of 2 persoonshuishoudens. In 2009 was dit nog 82%. doelstelling beleidsplan: realiseren afspraken convenant met gemeente: bij nieuwbouw 20-30% sociale huurwoningen en meer daar waar de markt er om vraagt. Prestatie 2010: Realiseren planning nieuwbouwpro- jecten. In de begroting 2010 werden genoemd: • afronden van de bouw van 63 eengezinswoningen aan de Blaasbalg in de Gilden; • starten met de bouw van 60 eengezinswoningen in de Gilden; • Afronden van de bouw van 18 appartementen voor 1- en 2-persoonshuishoudens in Biddinghui- zen Centrum; • Starten met de bouw van 24 appartementen met recreatieruimte voor Woongroep de Wiekslag aan de Fazantendreef; • 1 groepswoning aan De Grutto in de wijk De Oeverloper. activiteiten 2010: OFW heeft in 2010: • 63 eengezinswoningen aan de Blaasbalg in de Gilden opgeleverd; • 10 startersappartementen aan de Cultuursingel in Biddinghuizen Centrum opgeleverd;
Page 1:
Samen ontwikkelen levert een duurza
Page 4 and 5:
4 COLOFON Oost Flevoland Woondienst
Page 6 and 7:
1 T I T e l Bv ea sN T UH Ue rT sHv
Page 8 and 9:
B e s T U U r s v e r s l a g s a m
Page 10 and 11: 10 • Voor de nieuwbouwwijk Dronte
Page 13 and 14: 13 Gedeputeerde Andries Greiner:
Page 15 and 16: 15 boven de € 33.614. Deze groep
Page 17 and 18: OFW wint de titel Flevolands Leerbe
Page 19 and 20: 19 O o s t F l e v o l a n d W o o
Page 25 and 26: 25 Stakeholders oFw 2010 (in enge z
Page 27 and 28: 27 Uitkomsten verwachtingen, voorke
Page 29 and 30: 29 een soortgelijke presentatie geh
Page 31 and 32: vaCpunt wonen Adviescommissie Wonen
Page 33 and 34: OFW houdt twee keer per jaar een be
Page 35 and 36: 35 De eerste bewoners wandelen door
Page 37 and 38: Over alle plannen geeft OFW veelvul
Page 39 and 40: 39 De gemoderniseerde woningen in d
Page 41 and 42: 41 (beoogd) effect in de toekomst:
Page 43 and 44: Biddinghuizen is trots op alle mooi
Page 45 and 46: Tijdens het stakeholdersdebat op 14
Page 47 and 48: 47 Het totaal aantal woningen per 0
Page 49 and 50: 49 Cumulatieve besparing gasverbrui
Page 51 and 52: 51 door minder hoeft te worden geko
Page 53 and 54: 53 Gerealiseerde besparing doelbesp
Page 55 and 56: 55 Ook stimuleerde OFW haar huurder
Page 57 and 58: 500 huurders kregen een aanbod om e
Page 59: 59 De groepswoning aan de Grutto is
Page 63 and 64: 63 Woningbezit OFW heeft op 1 janua
Page 65: 65 De overheid heeft op basis van E
Page 68 and 69: 68 68 4 . 4 k w a l I T e I T e N k
Page 70 and 71: 70 enige tijd na hun verhuizing naa
Page 72 and 73: 72 4 . 5 s T r a T e g I s c H B e
Page 74 and 75: De doelstelling uit het beleidsplan
Page 76 and 77: 76 Bedrijfsopbrengsten in % n 82% h
Page 78 and 79: 78 De (geconsolideerde) balansposit
Page 80 and 81: 80 De operationele kasstromen (volg
Page 82 and 83: 5 T I T e l v a N H e T H O O f D s
Page 84 and 85: 84 g O v e r N a N c e B e s T U U
Page 86 and 87: 86 naast wordt vanuit deze BV comme
Page 88 and 89: 88 heersen van de renterisico’s e
Page 90 and 91: 90 Accountantscontrole De externe a
Page 92 and 93: 6 T I T e l jva a aN r vH eer T s l
Page 94 and 95: In dit jaarverslag van de Raad van
Page 96 and 97: 96 en ecologische aspecten en gevol
Page 98 and 99: 98 heeft de RvC het besluit goedgek
Page 100 and 101: 100 Aedes, de VTW, de Woonbond, de
Page 102 and 103: 102 Door het aftreden van de heer K
Page 104 and 105: 104 Personalia Raad van Commissaris
Page 106 and 107: 7 T I T e l sv Oa cN I aH ael T jHa
Page 108 and 109: 108 s O c I a a l j a a r v e r s l
Page 110 and 111:
110 Prestatie uit het beleidsplan:
Page 112 and 113:
112 actualiteiten huurrecht Een in
Page 114 and 115:
114
Page 116 and 117:
116 instroom-uitstroom Mannen Vrouw
Page 118 and 119:
118 Bedrijfshulpverlening In 2010 b
Page 120 and 121:
8 T I T e l pv ra ON j eH ceT T e N
Page 122 and 123:
122 p r O j e c T e N Alle nieuw ge
Page 124 and 125:
124 modernisering Modernisering Kla
Page 126 and 127:
126 Groepswonen Vitree, De Grutto K
Page 128 and 129:
128
Page 130 and 131:
130 Bloemenzoom te Swifterbant 20 e
Page 132 and 133:
132 Modernisering De Oeverloper te
Page 134 and 135:
Project is nog in ontwikkeling 134
Page 136 and 137:
136 toekomstige projecten De Giekst
Page 138 and 139:
9 T I T e l fv IaN N a NH ce IT e e
Page 140 and 141:
Met een megahamer sloeg wethouder K
Page 142 and 143:
142 1. Geconsolideerde balans per 3
Page 144 and 145:
144 2. Geconsolideerde winst- en ve
Page 146 and 147:
146 4. Toelichting op de balans en
Page 148 and 149:
148 Bijlage: Overzicht van publicat
Page 150 and 151:
150 vriendelijke groene dak dat OFW
Page 152:
152 tie was ‘Verduurzaming van he
show all

PDF (5,78 MB) - Oost Flevoland Woondiensten

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?