PDF (5,78 MB) - Oost Flevoland Woondiensten

More documents

Recommendations

Info

76 Bedrijfsopbrengsten in % n 82% huren n 2% vergoedingen n 11% verkoop onroerende zaken n 2% waardemutatie VOV n 2% overige bedrijfsopbrengsten n 1% rentebaten x € 1.000 realisatie 2010 Begroting 2010 Bedrijfsopbrengsten Huren 26.641 27.549 Vergoedingen 720 509 Overheidsbijdragen 0 14 Verkoop onroerende zaken 3.471 2.139 Waardemutatie verkopen onder voorwaarden 694 0 Overige bedrijfsopbrengsten 716 936 Som der bedrijfsopbrengsten 32.242 31.147 +1.095 Bedrijfslasten Afschrijving materiële vaste activa 4.321 4.251 Waardeverandering materiële vaste activa 3.202 6.634 Lonen en salarissen 2.930 3.145 Sociale lasten 829 895 Lasten onderhoud 5.012 6.156 Overige bedrijfslasten 4.758 4.637 Som der bedrijfsopbrengsten 21.052 25.718 +4.666 Bedrijfsresultaat 11.190 5.429 Financiële baten en lasten Bedrijfslasten in % n 14% afschrijving MVA n 10% waardeverandering MVA n 10% lonen en salarissen n 3% sociale lasten n 16% lasten onderhoud n 16% overige bedrijfslasten n 31% financiële lasten Rentebaten 304 414 -110 Rentelasten 9.467 9.492 +25 Groepsresultaat voor belastingen 2.027 -3.649 +5.676 Belastingen -369 279 -648 Groepsresultaat na belastingen 1.658 -3.370 +5.028 O o s t F l e v o l a n d W o o n d i e n s t e n - J a a r v e r s l a g 2 0 1 0
77 Het resultaat over 2010 is € 5,0 miljoen gunstiger dan begroot. De bedrijfsopbrengsten zijn per saldo € 1,1 miljoen hoger dan begroot. Dit wordt met name veroorzaakt door: • Lagere huuropbrengsten (circa € 0,9 miljoen lager). Dit wordt met name veroorzaakt doordat: ° een aantal nieuwbouwprojecten (onder andere de Gilden tweede fase, Woongroep de Wiek- slag, Biddinghuizen-centrum fase II) later zijn/ worden opgeleverd dan voorzien; ° de gerealiseerde huurverhoging in 2010 lager was dan was begroot. • De verkoop van bestaande woningen/garages (circa € 1,4 miljoen hoger) en het verkoopresultaat van € 0,6 miljoen van 22 koopwoningen. Het verkoopresultaat van de 22 koopwoningen (onder de post waardemutatie verkoop onder voorwaarden) was niet begroot. In de begroting is uitgegaan van de verkoop van 20 bestaande woningen. In werkelijkheid zijn in 2010 37 woningen verkocht. De bedrijfslasten zijn per saldo € 4,7 miljoen lager dan begroot. Dit wordt met name veroorzaakt door: • Een lagere waardeverandering materiële vaste activa (€ 3,4 miljoen lager). ° In de begroting was een onrendabele investering voor de nieuwbouw van 118 woningen voor een bedrag van € 6,6 miljoen in de Gilden voorzien. In de jaarrekening 2010 is de onrendabele investering van 60 woningen voor een bedrag van € 3,1 miljoen opgenomen. Voor deze woningen is het besluit tot aankoop van de grond genomen. Voor de andere 58 woningen in de Gilden fase II was dit besluit op 31 december 2010 nog niet genomen. Derhalve wordt de onrendabele investering in de jaarrekening 2010 € 3,5 miljoen lager dan was begroot. O o s t F l e v o l a n d W o o n d i e n s t e n - J a a r v e r s l a g 2 0 1 0 ° In de jaarrekening 2010 is een bedrag van € 1,0 miljoen als onrendabele investering voor de modernisering van Dronten-Centrum fase I genomen. De overeenkomst met de aannemer is in november 2010 hiervoor getekend. In de begroting 2010 was deze onrendabele investering nog niet opgenomen. ° In 2010 zijn de 63 woningen in de Gilden fase II gereedgekomen. De onrendabele investering is € 1,0 miljoen lager dan was voorzien. Dit bedrag is ten gunste van het resultaat 2010 gebracht. ° Voor een tweetal moderniseringsprojecten (Klaversingel/Uitloper en Schelpenbuurt) is de onrendabele investering lager dan was begroot. In totaal is een bedrag van € 0,3 ten gunste van het resultaat van 2010 gebracht. ° Voor een drietal bestaande complexen heeft een afwaardering naar lagere bedrijfswaarde voor een bedrag van € 0,4 miljoen plaatsge- vonden. Dit was niet in de begroting opgenomen. • Lagere onderhoudslasten (€ 1,1 miljoen lager) Dit verschil wordt veroorzaakt door lagere kosten voor planmatig onderhoud. Deze lagere kosten zijn onder andere het gevolg van aanbestedings-/ inkoopvoordelen. De post belastingen wordt nader toegelicht in de pa- ragraaf fiscale positie. Vermogenspositie De solvabiliteit (verhouding eigen vermogen ten op- zichte van totaalvermogen) per 31 december 2010 is nagenoeg gelijk gebleven en bedraagt 6,7% (ultimo 2009: 6,7%). Dit is het solvabiliteitspercentage op basis van de waardering in de jaarrekening (verkrijgings- of vervaardigingsprijs dan wel lagere bedrijfswaarde).
Page 1:
Samen ontwikkelen levert een duurza
Page 4 and 5:
4 COLOFON Oost Flevoland Woondienst
Page 6 and 7:
1 T I T e l Bv ea sN T UH Ue rT sHv
Page 8 and 9:
B e s T U U r s v e r s l a g s a m
Page 10 and 11:
10 • Voor de nieuwbouwwijk Dronte
Page 13 and 14:
13 Gedeputeerde Andries Greiner:
Page 15 and 16:
15 boven de € 33.614. Deze groep
Page 17 and 18:
OFW wint de titel Flevolands Leerbe
Page 19 and 20:
19 O o s t F l e v o l a n d W o o
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26: 25 Stakeholders oFw 2010 (in enge z
Page 27 and 28: 27 Uitkomsten verwachtingen, voorke
Page 29 and 30: 29 een soortgelijke presentatie geh
Page 31 and 32: vaCpunt wonen Adviescommissie Wonen
Page 33 and 34: OFW houdt twee keer per jaar een be
Page 35 and 36: 35 De eerste bewoners wandelen door
Page 37 and 38: Over alle plannen geeft OFW veelvul
Page 39 and 40: 39 De gemoderniseerde woningen in d
Page 41 and 42: 41 (beoogd) effect in de toekomst:
Page 43 and 44: Biddinghuizen is trots op alle mooi
Page 45 and 46: Tijdens het stakeholdersdebat op 14
Page 47 and 48: 47 Het totaal aantal woningen per 0
Page 49 and 50: 49 Cumulatieve besparing gasverbrui
Page 51 and 52: 51 door minder hoeft te worden geko
Page 53 and 54: 53 Gerealiseerde besparing doelbesp
Page 55 and 56: 55 Ook stimuleerde OFW haar huurder
Page 57 and 58: 500 huurders kregen een aanbod om e
Page 59 and 60: 59 De groepswoning aan de Grutto is
Page 61 and 62: woningzoekenden per type woning 61
Page 63 and 64: 63 Woningbezit OFW heeft op 1 janua
Page 65: 65 De overheid heeft op basis van E
Page 68 and 69: 68 68 4 . 4 k w a l I T e I T e N k
Page 70 and 71: 70 enige tijd na hun verhuizing naa
Page 72 and 73: 72 4 . 5 s T r a T e g I s c H B e
Page 74 and 75: De doelstelling uit het beleidsplan
Page 78 and 79: 78 De (geconsolideerde) balansposit
Page 80 and 81: 80 De operationele kasstromen (volg
Page 82 and 83: 5 T I T e l v a N H e T H O O f D s
Page 84 and 85: 84 g O v e r N a N c e B e s T U U
Page 86 and 87: 86 naast wordt vanuit deze BV comme
Page 88 and 89: 88 heersen van de renterisico’s e
Page 90 and 91: 90 Accountantscontrole De externe a
Page 92 and 93: 6 T I T e l jva a aN r vH eer T s l
Page 94 and 95: In dit jaarverslag van de Raad van
Page 96 and 97: 96 en ecologische aspecten en gevol
Page 98 and 99: 98 heeft de RvC het besluit goedgek
Page 100 and 101: 100 Aedes, de VTW, de Woonbond, de
Page 102 and 103: 102 Door het aftreden van de heer K
Page 104 and 105: 104 Personalia Raad van Commissaris
Page 106 and 107: 7 T I T e l sv Oa cN I aH ael T jHa
Page 108 and 109: 108 s O c I a a l j a a r v e r s l
Page 110 and 111: 110 Prestatie uit het beleidsplan:
Page 112 and 113: 112 actualiteiten huurrecht Een in
Page 114 and 115: 114
Page 116 and 117: 116 instroom-uitstroom Mannen Vrouw
Page 118 and 119: 118 Bedrijfshulpverlening In 2010 b
Page 120 and 121: 8 T I T e l pv ra ON j eH ceT T e N
Page 122 and 123: 122 p r O j e c T e N Alle nieuw ge
Page 124 and 125: 124 modernisering Modernisering Kla
Page 126 and 127:
126 Groepswonen Vitree, De Grutto K
Page 128 and 129:
128
Page 130 and 131:
130 Bloemenzoom te Swifterbant 20 e
Page 132 and 133:
132 Modernisering De Oeverloper te
Page 134 and 135:
Project is nog in ontwikkeling 134
Page 136 and 137:
136 toekomstige projecten De Giekst
Page 138 and 139:
9 T I T e l fv IaN N a NH ce IT e e
Page 140 and 141:
Met een megahamer sloeg wethouder K
Page 142 and 143:
142 1. Geconsolideerde balans per 3
Page 144 and 145:
144 2. Geconsolideerde winst- en ve
Page 146 and 147:
146 4. Toelichting op de balans en
Page 148 and 149:
148 Bijlage: Overzicht van publicat
Page 150 and 151:
150 vriendelijke groene dak dat OFW
Page 152:
152 tie was ‘Verduurzaming van he
show all

PDF (5,78 MB) - Oost Flevoland Woondiensten

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?