PDF (5,78 MB) - Oost Flevoland Woondiensten

62
• 1 groepswoning aan De Grutto in de wijk De
Oeverloper opgeleverd. Deze groepswoning is ge-
realiseerd in samenwerking met stichting Vitree;
• De overige 60 eengezinswoningen in de Gilden
zijn onderdeel van 70 eengezinswoningen en 48
appartementen in vier nagenoeg gelijke com-
plexen verspreid over de 2e fase van de wijk. Door
onderhandelingen met de aannemer heeft het
project vertraging opgelopen. In 2011 is vervol-
gens gebleken dat er bezwaar van omwonenden
is tegen de bouw van appartementen op deze lo-
catie omdat dit afwijkt van het bestemmingsplan.
Ondanks eerdere bestuurlijke toezeggingen wil de
gemeente het bestemmingsplan niet aanpassen.
De gemeente heeft OFW gevraagd het plan aan te
passen. De Gemeente Dronten heeft aangegeven
bereid te zijn de kosten voor herontwikkeling te
betalen. OFW gaat het plan nu herontwikkelen;
• De bouw van de overige 8 appartementen in Bid-
dinghuizen Centrum is vertraagd in verband met
een eigendomskwestie waardoor de grond door
de gemeente niet geleverd kon worden. De bouw-
vergunning is inmiddels al afgegeven. De bouw
van deze appartementen start in mei 2011;
• De start van de bouw van de 24 appartementen
voor de Woongroep heeft vertraging opgelopen
door de ontwikkeling van een vernieuwend energie-
concept. Volgens planning zal de uitvoering van de
nieuwbouw in het eerste halfjaar van 2011 starten.
Samenwerking met: diverse aannemers, architecten,
gemeente en Vitree
(beoogd) effect in de toekomst: dusdanig evenwicht in
de huurmarkt zodat de wachttijden niet te lang zijn,
maar ook geen sprake is van leegstand.
Prestatie 2010: onderzoeken of voor sommige gemo-
derniseerde woningen die verkocht gaan worden ook
Koopgarant kan worden aangeboden
activiteiten 2010: In 2010 heeft OFW 22 sociale koop-
woningen aan De Grutto te Dronten opgeleverd. Deze
woningen zijn verkocht met Koopgarant. Koopgarant
is een koopvariant waarbij een korting wordt gegeven
O o s t F l e v o l a n d W o o n d i e n s t e n - J a a r v e r s l a g 2 0 1 0
op de marktwaarde. Hierdoor worden de woningen
bereikbaar voor de lage- en middeninkomensgroe-
pen. Door de terugkoopverplichting komt de woning
altijd bij de corporatie terug. Vervolgens kan OFW de
woning met behulp van Koopgarant ook voor de vol-
gende koper betaalbaar houden. Daarnaast kan OFW
ervoor kiezen om de woning te gaan verhuren.
Als proef heeft OFW twee gemoderniseerde huurwo-
ningen in Biddinghuizen Centrum die al geruime tijd
te koop werden aangeboden, met Koopgarant aange-
boden, tegen een korting van 10%. Uiteindelijk zijn
deze woningen ook met Koopgarant niet verkocht en
zijn ze terug genomen in de verhuur.
Samenwerking met: makelaar
(beoogd) effect in de toekomst: koopwoningen zijn
voor een bredere doelgroep bereikbaar.
doelstelling beleidsplan: taakstelling Coa huisvesten
Prestatie 2010: voldoen aan taakstelling COA (gene-
raal pardon beëindigd per 1-1-2010)
activiteiten 2010: aan de taakstelling van 2010 is niet
voldaan. Voor de taakstelling zijn 17 vluchtelingen
gehuisvest. 8 vluchtelingen hebben we niet kunnen
voorzien van passende huisvesting. Ook hier zien we
de trend dat er weinig gezinnen zijn, maar vooral al-
leenstaanden. Daardoor zijn meer woningen nodig
om hetzelfde aantal te kunnen huisvesten. Het aantal
woningen voor alleenstaanden is beperkt (11% van
de woningvoorraad). Het aantal verhuizingen binnen
de categorie appartementen was 79 van de 459 ap-
partementen. Dit betekent dat meer dan de helft van
de vrijkomende appartementen beschikbaar gesteld
moet worden voor deze categorie. Daarnaast is er ook
één woning teruggegeven aan OFW omdat er geen
belangstellenden waren.
Samenwerking met: gemeente Dronten, COA, stich-
ting Vluchtelingenwerk
(beoogd) effect in de toekomst: voldoende uitstroom
uit asielzoekerscentra voor mensen die een status
hebben gekregen zodat ze zelfstandig een leven kun-
nen opbouwen in Nederland. Daarnaast het voldoen
aan de gemeentelijke taakstelling.