PDF (5,78 MB) - Oost Flevoland Woondiensten

More documents

Recommendations

Info

In dit jaarverslag van de Raad van Commissarissen (RvC) wordt stilgestaan bij de verantwoording over het intern toezicht door de RvC op OFW in 2010. Het jaar waarin OFW, ondanks de crisis, gewoon door bleef bouwen. En het jaar waarin het kantoor van OFW werd gemoderniseerd. 94 j a a r v e r s l a g r a a D v a N c O m m I s s a r I s s e N Ook bleek in 2010 de duurzaamheidsaanpak van OFW nog steeds landelijk in de schijnwerpers te staan. De RvC is er trots op dat OFW voor het ver- antwoorden over duurzaamheid in het jaarverslag van 2009 de themaprijs van Het Glazen Huis heeft ge- wonnen. De jury gaf in haar rapport aan dat aandacht voor duurzaamheid op alle onderdelen van het functioneren van OFW voelbaar is. OFW heeft concreet in haar jaarverslag laten zien welke resultaten waren beoogd en welke zijn behaald. Eén van die resultaten is dat OFW in 2010 25% energie heeft bespaard voor haar huurders vanaf het jaar 2000. In 2010 stond het jaarlijks terugkerende overleg met de stakeholders, waar de RvC uiteraard ook bij aanwezig was, eveneens in het teken van ‘duurzaamheid’. Er hebben goede gesprekken plaatsgevonden over of OFW op dit beleidsterrein als maatschappelijk onder- nemer de goede dingen doet en of zij die goed doet. Veel van de ideeën die tijdens de stakeholdersbijeen- komst zijn ontstaan, zullen op de een of andere ma- nier terugkomen in het verdere duurzaamheidsbeleid van OFW en de uitvoering daarvan. Ook is de RvC content dat OFW de prijs voor ‘Flevo- lands leerbedrijf van het jaar’ heeft gekregen. OFW is zich bewust van haar rol als maatschappelijke onder- nemer en werkgever in deze regio en van de kansen die zij onder meer jongeren kan bieden om werkerva- ring op te doen. De RvC heeft in 2010 kennis genomen van de (finan- ciële) maatregelen die vanuit Europa en het Rijk op de woningcorporaties afgekomen zijn en de maatregelen die nog te verwachten zijn in de nabije toekomst. De O o s t F l e v o l a n d W o o n d i e n s t e n - J a a r v e r s l a g 2 0 1 0 zorgen over een verhoging van de lastendruk leggen een aanzienlijke druk op de toekomstige investerings- capaciteit van woningcorporaties. De toekomst is nog vol onzekerheden. Ondanks deze onzekerheden blijft OFW vasthouden aan haar primaire doelstelling, haar visie en doelen. Het uitgangspunt is de maatschappelijke verantwoor- delijkheid van OFW. OFW staat achter haar bewoners. Dit betekent dat er wordt uitgegaan van sturen op woonlasten en betaalbaarheid. De kansrijke woon- omgeving voor mensen die zwak op de woningmarkt staan, blijft het uitgangspunt. Tevens heeft OFW in 2010 fors geïnvesteerd in kwa- litatief goede, energiezuinige woningen waarin mensen graag willen wonen, rekening houdende met de demografische ontwikkelingen en daarbij behorende voorzieningenniveau. Zo is woonservicecentrum de WoonArk in Dronten in 2010 opgeleverd en nét in het nieuwe jaar werd de samenwerkingsovereenkomst voor de komst van het Multi Functioneel Gebied in Biddinghuizen getekend. Werkwijze van de RvC in 2010 De RvC heeft in 2010 zeven keer in het bijzijn van de directeur-bestuurder vergaderd. De voorzitter van de RvC in 2010, de heer Siliakus, heeft voorafgaand aan iedere RvC-vergadering een voorbereidingsgesprek met de directeur-bestuurder gehad. In de RvC-vergadering vond over deze gesprekken vervolgens steeds een terugkoppeling plaats. Daarnaast kwam de RvC tweemaal buiten de aanwe-
95 zigheid van de directeur-bestuurder bij elkaar. Eén bijeenkomst had tot doel om met elkaar van gedachten te wisselen om de koers en rol van de RvC en de rich- ting van de organisatie (benaderd vanuit de rol van toezichthouder) uit te zetten. De directeur-bestuurder is een aansluitend dagdeel aanwezig geweest bij deze bijeenkomst. De tweede bijeenkomst betrof het eigen functioneren (de jaarlijkse zelfevaluatie van de RVC) en de voorbereiding van de evaluatie/beoordeling van de directeur-bestuurder. Ook heeft de RvC in 2010 diverse complexen en projecten van OFW bezichtigd. Het afgelopen jaar zijn in de RvC-vergaderingen onder meer de volgende onderwerpen aan de orde geweest: • Jaarverslag van de stichting OFW 2009 • Jaarverslag van de RvC 2009 • Jaarverslagen van de BV’s van OFW 2009 • Accountantsverslag • Prestatieafspraken tussen de RvC en de directeur- bestuurder • Treasury-jaarplan 2010 en de liquiditeitsbegroting • Kwartaalrapportages • Opdracht aan accountant en selectie nieuwe accountant • Europese en landelijke ontwikkelingen van invloed op woningcorporaties • Rapport ‘Leasons learned’ en de bevindingen tweede fase nulmeting integriteitsbeleid van woningcorporaties • Begroting 2011 en meerjarenprognose stichting OFW • Te behalen financiële voordelen door gebruik- making van Energie Investerings Aftrek, tijdelijk verlaagd BTW-tarief en groenfinanciering • Prestatieoordeel van het ministerie en beoordeling financiële positie door Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) en Centraal Fonds Volks- huisvesting (CFV) • Benchmarkgegevens van het CFV Corporatie in Perspectief • Project Multi Functioneel Gebied in Biddinghui- zen O o s t F l e v o l a n d W o o n d i e n s t e n - J a a r v e r s l a g 2 0 1 0 • Diverse andere nieuwbouw- en moderniserings- en leefbaarheidsprojecten • Aan- en verkoop van woningen • Jaarlijks overleg met de belanghebbenden van OFW / Stakeholdersdebat 14 oktober 2010 • Jaarverslag van de Huurders Belangen Vereniging • Collegeprogramma gemeente Dronten • Herbenoeming RvC-lid de heer Siliakus, benoeming RvC-lid de heer Schouten tot vice-voorzitter, werving en benoeming RvC-lid mevrouw Bouw- meester per 1 januari 2011 • Einde lidmaatschap van de RvC van mevrouw Heite • Wijziging (verkorten) zittingstermijn RvC-leden (maximaal twee perioden van vier jaren) • De werkorganisatie / organisatieontwikkeling • Werving manager Wonen Voorafgaand aan twee RvC-vergaderingen heeft (zoals ieder jaar) ook in 2010 een informatieve bijeenkomst plaatsgevonden. Eén met betrekking tot het jaarverslag over 2009 en één over de begroting voor 2011. Hier zijn naast de RvC en de directeur-bestuurder, het managementteam en de ondernemingsraad (OR) bij aanwezig. Tijdens deze bijeenkomsten zijn actu- ele thema’s voor woningcorporaties nader uitgediept (waaronder: de gemeentelijke Woonvisie, risicoma- nagement rond projecten (specifiek: MFG Bidding- huizen), governance-ontwikkelingen in de corpo- ratiesector, landelijke en Europese ontwikkelingen, scenario’s, richtlijnen voor jaarverslaglegging). De accountant is tevens aanwezig geweest bij de vergadering rondom het jaarverslag. Uitgangspunten besluitvorming Bij het goedkeuren of nemen van besluiten heeft de RvC altijd een aantal uitgangspunten, zoals: 1 duurzame besluitvorming Dit betekent dat de besluitvorming zo ingericht is dat er naast financiële / bedrijfseconomische aspecten van een besluit zoveel mogelijk gelijkwaar- dig rekening wordt gehouden met sociaal-culturele
Page 1:
Samen ontwikkelen levert een duurza
Page 4 and 5:
4 COLOFON Oost Flevoland Woondienst
Page 6 and 7:
1 T I T e l Bv ea sN T UH Ue rT sHv
Page 8 and 9:
B e s T U U r s v e r s l a g s a m
Page 10 and 11:
10 • Voor de nieuwbouwwijk Dronte
Page 13 and 14:
13 Gedeputeerde Andries Greiner:
Page 15 and 16:
15 boven de € 33.614. Deze groep
Page 17 and 18:
OFW wint de titel Flevolands Leerbe
Page 19 and 20:
19 O o s t F l e v o l a n d W o o
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
25 Stakeholders oFw 2010 (in enge z
Page 27 and 28:
27 Uitkomsten verwachtingen, voorke
Page 29 and 30:
29 een soortgelijke presentatie geh
Page 31 and 32:
vaCpunt wonen Adviescommissie Wonen
Page 33 and 34:
OFW houdt twee keer per jaar een be
Page 35 and 36:
35 De eerste bewoners wandelen door
Page 37 and 38:
Over alle plannen geeft OFW veelvul
Page 39 and 40:
39 De gemoderniseerde woningen in d
Page 41 and 42:
41 (beoogd) effect in de toekomst:
Page 43 and 44: Biddinghuizen is trots op alle mooi
Page 45 and 46: Tijdens het stakeholdersdebat op 14
Page 47 and 48: 47 Het totaal aantal woningen per 0
Page 49 and 50: 49 Cumulatieve besparing gasverbrui
Page 51 and 52: 51 door minder hoeft te worden geko
Page 53 and 54: 53 Gerealiseerde besparing doelbesp
Page 55 and 56: 55 Ook stimuleerde OFW haar huurder
Page 57 and 58: 500 huurders kregen een aanbod om e
Page 59 and 60: 59 De groepswoning aan de Grutto is
Page 61 and 62: woningzoekenden per type woning 61
Page 63 and 64: 63 Woningbezit OFW heeft op 1 janua
Page 65: 65 De overheid heeft op basis van E
Page 68 and 69: 68 68 4 . 4 k w a l I T e I T e N k
Page 70 and 71: 70 enige tijd na hun verhuizing naa
Page 72 and 73: 72 4 . 5 s T r a T e g I s c H B e
Page 74 and 75: De doelstelling uit het beleidsplan
Page 76 and 77: 76 Bedrijfsopbrengsten in % n 82% h
Page 78 and 79: 78 De (geconsolideerde) balansposit
Page 80 and 81: 80 De operationele kasstromen (volg
Page 82 and 83: 5 T I T e l v a N H e T H O O f D s
Page 84 and 85: 84 g O v e r N a N c e B e s T U U
Page 86 and 87: 86 naast wordt vanuit deze BV comme
Page 88 and 89: 88 heersen van de renterisico’s e
Page 90 and 91: 90 Accountantscontrole De externe a
Page 92 and 93: 6 T I T e l jva a aN r vH eer T s l
Page 96 and 97: 96 en ecologische aspecten en gevol
Page 98 and 99: 98 heeft de RvC het besluit goedgek
Page 100 and 101: 100 Aedes, de VTW, de Woonbond, de
Page 102 and 103: 102 Door het aftreden van de heer K
Page 104 and 105: 104 Personalia Raad van Commissaris
Page 106 and 107: 7 T I T e l sv Oa cN I aH ael T jHa
Page 108 and 109: 108 s O c I a a l j a a r v e r s l
Page 110 and 111: 110 Prestatie uit het beleidsplan:
Page 112 and 113: 112 actualiteiten huurrecht Een in
Page 114 and 115: 114
Page 116 and 117: 116 instroom-uitstroom Mannen Vrouw
Page 118 and 119: 118 Bedrijfshulpverlening In 2010 b
Page 120 and 121: 8 T I T e l pv ra ON j eH ceT T e N
Page 122 and 123: 122 p r O j e c T e N Alle nieuw ge
Page 124 and 125: 124 modernisering Modernisering Kla
Page 126 and 127: 126 Groepswonen Vitree, De Grutto K
Page 128 and 129: 128
Page 130 and 131: 130 Bloemenzoom te Swifterbant 20 e
Page 132 and 133: 132 Modernisering De Oeverloper te
Page 134 and 135: Project is nog in ontwikkeling 134
Page 136 and 137: 136 toekomstige projecten De Giekst
Page 138 and 139: 9 T I T e l fv IaN N a NH ce IT e e
Page 140 and 141: Met een megahamer sloeg wethouder K
Page 142 and 143: 142 1. Geconsolideerde balans per 3
Page 144 and 145:
144 2. Geconsolideerde winst- en ve
Page 146 and 147:
146 4. Toelichting op de balans en
Page 148 and 149:
148 Bijlage: Overzicht van publicat
Page 150 and 151:
150 vriendelijke groene dak dat OFW
Page 152:
152 tie was ‘Verduurzaming van he
show all

PDF (5,78 MB) - Oost Flevoland Woondiensten

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?