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2950 Questions et Réponses – Conseil de la Région de Bruxelles-Capitale – 15 avril 2003 (n° 39) Vragen en Antwoorden – Brusselse Hoofdstedelijke Raad – 15 april 2003 (nr. 39) Evere 46,7% 18 Forest/Vorst 50,6% 1 Ganshoren 39,1% 0 Ixelles/Elsene 43,9% 51 Jette 49,2% 7 Koekelberg 48,2% pas de réponse/geen antwoord Molenbeek-Saint-Jean/Sint-Jans-Molenbeek 41,3% 111 Saint-Gilles/Sint-Gillis 42,1% 41 Saint-Josse-Ten-Noode/Sint-Joost-Ten-Node 44,5% 57 Schaerbeek/Schaarbeek 42,4% 32 Uccle/Ukkel 48,4% 20 Watermael-Boitsfort/Watermaal-Bosvoorde 41,0% 17 Woluwe-Saint-Lambert/Sint-Lambrechts-Woluwe 46,4% 22 Woluwe-Saint-Pierre/Sint-Pieters-Woluwe 47,5% 7 Question n° 247 de M. Benoît Cerexhe du 17 février 2003 (Fr.) : Fonctionnement de la SDRB et rénovation urbaine. Je souhaiterais connaître certains chiffres afférents au fonctionnement de la SDRB et notamment connaître l'évolution de la situation. Compte tenu de ce qui précède, je souhaiterais, Monsieur le ministre, que vous répondiez aux questions suivantes : – Combien de nouveaux logements conventionnés ont été mis sur le marché en 2002 ? Quelle a été l'évolution sur ces trois dernières années ? – Quelle a été la répartition entre les logements qui ont été réalisés avec un partenariat SDRB – secteur privé par rapport à un partenariat SDRB – secteur public ? Quelle a été l'évolution sur ces trois dernières années ? Le ministre peut-il identifier les partenaires privés pour chacun des projets et fournir les modalités de chacun de ces partenariats ? - Combien de compromis et d'actes de vente ont-ils été conclus pour des logements SDRB en l'an 2002 avec des acquéreursoccupants ? Quelle a été l'évolution sur ces trois dernières années ? Quelles sont les conditions de ventes appliquées à ces actes de vente ? La SDRB pouvant accepter certaines dérogations à ces conditions, l'a-t-elle fait en 2002 ? Dans l'affirmative, dans combien de cas et pour quels motifs ? A-t-on constaté une évolution sur ces trois dernières années ? – Lorsque le bien acquis est vendu avant le délai de 10 ans prévu dans les conditions, la SDRB a un droit de préemption pendant 60 jours à un prix déterminé. Dans combien de cas la SDRB aurait-elle pu faire usage de cette faculté en 2002 et dans combien de cas l'a-t-elle effectivement mise en œuvre ? Ces chiffres correspondent-ils à ceux des trois dernières années ? Si la SDRB n'en n'a pas usé en 2002 et 2001, pourquoi ? Vraag nr. 247 van de heer Benoît Cerexhe d.d. 17 februari 2003 (Fr.) : Werking van de GOMB en stadsvernieuwing. Ik zou bepaalde gegevens over de werking van de GOMB willen vernemen, met name de ontwikkeling van de situatie. Zou u, mijnheer de minister, met het oog op het voorgaande, de volgende vragen kunnen beantwoorden : – Hoeveel nieuwe « geconventioneerde » woningen zijn er in 2002 op de markt gebracht ? Welke ontwikkeling is er zichtbaar over de drie voorgaande jaren ? – Welke onderverdeling kan er gemaakt worden tussen de woningen die gebouwd zijn met een partnerschap GOMB-privésector en met een partnerschap GOMB-overheidssector ? Welke ontwikkeling is er zichtbaar over de drie voorgaande jaren ? Kan de minister voor ieder van die projecten vermelden welke de partners uit de privé-sector zijn en de regels van elk partnerschap geven ? – Hoeveel onderhandse verkoopsovereenkomsten en verkoopsovereenkomsten voor GOMB-woningen zijn er in 2002 met kopers-bezetters gesloten ? Welke ontwikkeling is er zichtbaar over de drie voorgaande jaren ? Welke verkoopsvoorwaarden zijn van toepassing op die verkoopsovereenkomsten ? De GOMB heeft het recht om bepaalde uitzonderingen te maken op die voorwaarden. Heeft zij dat in 2002 gedaan ? Zo ja, in hoeveel gevallen en om welke redenen ? Is er een ontwikkeling zichtbaar over de drie voorgaande jaren ? – Wanneer het aangekochte goed verkocht wordt binnen de in de voorwaarden vermelde termijn van 10 jaar, heeft de GOMB het recht van voorkoop gedurende zestig dagen tegen een vastgestelde prijs. In hoeveel gevallen had de GOMB in 2002 dat recht kunnen laten gelden en in hoeveel gevallen heeft zij dat ook daadwerkelijk gedaan ? Stemmen die gegevens overeen met die van de drie voorgaande jaren ? Als de GOMB in 2002 en 2001 geen gebruik heeft gemaakt van dat recht, waarom niet ?
Questions et Réponses – Conseil de la Région de Bruxelles-Capitale – 15 avril 2003 (n° 39) Vragen en Antwoorden – Brusselse Hoofdstedelijke Raad – 15 april 2003 (nr. 39) 2951 – Dans combien de cas la SDRB a-t-elle constaté la violation par les acquéreurs occupants des conditions imposées par la SDRB ? Constate-t-on une évolution entre 1999 et aujourd'hui ? Quelles ont été les sanctions prises par la SDRB face à ces infractions ? – Combien de compromis et d'actes de vente ont-ils été conclus pour des logements SDRB en l'an 2002 avec des acquéreursinvestisseurs ? Quelle a été l'évolution sur ces trois dernières années ? Quelles sont les conditions de ventes appliquées à ces actes de vente ? Combien de ces biens ont été vendus avant le délai de 10 ans prévu et selon quelles conditions ? Dans combien de cas la SDRB a-t-elle constaté la violation par les acquéreurs investisseurs des conditions imposées par la SDRB ? Constate-t-on une évolution entre 1999 et aujourd'hui ? Quelles sont été les sanctions prises par la SDRB face à ces infractions ? Réponse : 1. Combien de logements conventionnés ont été mis sur le marché en 2002 ? Quelle a été l'évolution sur ces trois dernières années ? Il convient de préciser préalablement que la mise sur le marché des logements prend comme base la date de signature de l'acte de base qui les concerne. Si l'on se tient à ce principe, en 2002, 3 actes de base ont été signés, ce qui représente 78 nouveaux logements mis sur le marche : – Petite Senne, rue Sainte-Marie et place de la Minoterie, à Molenbeek : 32 maisons – Rue des Tanneurs, 72-78 à Bruxelles-Ville : 23 logements – Rue Van Meyel à Molenbeek-Saint-Jean : 23 logements D'autres logements sont également en vente, mais les actes de base ont été signés antérieurement à 2002. Certains logements (partie du projet ex-Hôpital militaire, partie des logements rue de la Longue Haie, partie des logements place de la Vieille Halle aux Blés) sont en vente libre et ne sont pas repris dans les tableaux ci-après. Si l'on considère les logements conventionnés vendus par année (acte signé), le nombre est plus représentatif : – In hoeveel gevallen heeft de GOMB vastgesteld dat de kopersbezetters de door de GOMB opgelegde voorwaarden niet hebben gerespecteerd ? Is er een ontwikkeling zichtbaar tussen 1999 en nu ? Welke sancties heeft de GOMB getroffen voor die overtredingen ? – Hoeveel onderhandse verkoopsovereenkomsten en verkoopsovereenkomsten voor GOMB-woningen zijn er in 2002 met kopers-investeerders gesloten ? Welke ontwikkeling is er zichtbaar over de drie voorgaande jaren ? Welke verkoopsvoorwaarden zijn van toepassing op die verkoopsovereenkomsten ? Hoeveel van die eigendommen zijn verkocht voordat de termijn van 10 jaar verstreken was en op welke voorwaarden ? In hoeveel gevallen heeft de GOMB vastgesteld dat de kopersinvesteerders de door de GOMB opgelegde voorwaarden niet hebben gerespecteerd ? Is er een ontwikkeling zichtbaar tussen 1999 en nu ? Welke sancties heeft de GOMB getroffen voor die overtredingen ? Antwoord : 1. Hoeveel nieuwe geconventioneerde woningen werden in 2002 op de markt gebracht ? Wat zijn de evoluties van de afgelopen drie jaar ? We verduidelijken vooraf dat voor het op de markt brengen van de woningen de datum van de ondertekening van de betrokken basisakte als uitgangspunt genomen wordt. Uitgaande van dit principe werden in 2002 drie basisakten ondertekend, goed voor 78 nieuwe woningen : – Kleine Zenne, Sint-Mariastraat en Maalderijplein te Molenbeek : 32 woningen – Huidevettersstraat 72-78 te Brussel-Stad : 23 woningen – Van Meyelstraat te Sint-Jans-Molenbeek : 23 woningen Ook andere woningen, waarvoor de basisakten reeds voor 2002 ondertekend werden, staan te koop. Een aantal woningen (deel van het voormalig Militair Hospitaal-project, deel van de woningen in de Lange Haagstraat, deel van de woningen op het Oud Korenhuisplein) zijn vrij te koop en zijn niet in de onderstaande tabellen opgenomen. Rekening houdend met de verkochte geconventioneerde woningen per jaar (ondertekende akte) geven de volgende cijfers een duidelijker beeld. Mis sur le marché Vendus Op de markt gebracht Verkocht 2000 472 206 2001 118 262 2002 78 229 2000 472 206 2001 118 262 2002 78 229
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