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Questions et Réponses – Conseil de la Région de Bruxelles-Capitale – 15 avril 2003 (n° 39)
Vragen en Antwoorden – Brusselse Hoofdstedelijke Raad – 15 april 2003 (nr. 39)
– Combien de propriétaires avaient sollicité un permis durant la
période d'application de l'arrêté, et ce année après année ?
Combien d'infractions avaient été constatées et quelles furent
les sanctions prises durant cette même période ?
– Quel est le nombre de meublés par catégorie de logements :
maison, appartement d'un loyer de moins de 250 €, appartement
d'un loyer compris entre 250 et 300 €, appartement d'un
loyer compris entre 300 € et 400 €, appartement d'un loyer de
plus de 400 € ?
– Quelle est la population type qui occupe ces logements meublés
?
– Combien de meublés sont considérés comme insalubres à
Bruxelles ou, à tout le moins, ne répondant pas au prescrit de
l'ancien arrêté de 1993 ?
– Combien de fonctionnaire ou d'agents sont affectés au contrôle
de la salubrité des logements meublés ou des logements en
général en Région bruxelloise ? Comment ce nombre a-t-il
évolué entre 1993 et 2002 ?
– Selon votre administration, quelle est la part de meublés non
déclarés officiellement dans la part totale de meublés en
Région bruxelloise ?
– Quelles sont les obligations qui pèsent aujourd'hui sur les
propriétaires de meublés ? Ces normes sont-elles appelées à
changer dans un délai plus ou moins long (± deux années).
Dans l'affirmative en quel sens et quelles concertations ont eu
lieu avec les milieux associatifs concernés ?
Réponse : En réponse à sa question écrite, je prie l'honorable
membre de bien vouloir trouver ci-dessous quelques éléments de
réponse.
Le caractère sommaire de ceux-ci découle de l'absence de
statistiques fiables, détaillées et régulièrement mises à jour en ce
qui concerne le logement en Région de Bruxelles-Capitale. La
nécessité de disposer de telles informations a été soulignée par le
Plan Régional de Développement et la création d'un Observatoire
de l'Habitat est reprise dans la deuxième partie du projet de Code
Bruxellois du Logement, actuellement à l'examen au Conseil
d'Etat, et dans le projet de plan pour l'avenir du logement à
Bruxelles qui sera prochainement soumis au gouvernement .
J'espère donc, à court terme, pouvoir doter la Région de l'indispensable
instrument de mesure et d'analyse des politiques
menées en matière de logement.
D'après les résultats de l'enquête socio-économique menée en
2001, la Région de Bruxelles-Capitale compte 15.983 logements
meublés, ce qui représente 7,5% du parc locatif. Compte tenu de
l'absence de données précises pour 1993, absence soulignée lors
de la discussion de la proposition d'ordonnance, l'évolution du
nombre de logements meublés de 1993 à 2002 ne peut être
chiffrée.
3.646 demandes de formulaires ont été adressées à l'administration
par 461 propriétaires; elles ont débouché sur la délivrance
de 908 permis de location.
3 logements meublés ont fait l'objet de plaintes en bonne et due
forme, qui ont été transmises à la justice.
– Hoeveel eigenaars hadden een vergunning aangevraagd tijdens
de periode dat het besluit van toepassing was ? Gelieve dit per
jaar weer te geven. Hoeveel overtredingen werden er tijdens
die periode vastgesteld en hoe werden die bestraft ?
– Hoeveel gemeubelde woningen zijn er per categorie: huis,
appartement waarvan de huur minder dan 250 euro bedraagt;
appartement waarvan de huur 250 à 300 euro bedraagt; appartement
waarvan de huur 300 à 400 euro bedraagt; appartement
waarvan de huur meer dan 400 euro bedraagt ?
– Welk profiel kan geschetst worden van de mensen die zulke
gemeubelde woningen huren ?
– Hoeveel gemeubelde woningen in Brussel worden als ongezond
beschouwd of voldoen niet aan de voorschriften van het
vroegere besluit van 1993 ?
– Hoeveel ambtenaren of agenten worden in het Brusselse
Gewest ingezet om de gezondheid van de gemeubelde woningen
of de woningen in het algemeen te controleren ? Hoe is dat
aantal geëvolueerd van 1993 tot en met 2002 ?
– Hoeveel bedraagt, volgens uw bestuur, het aandeel van niet
officieel aangegeven gemeubelde woningen op het totaal aantal
gemeubelde woningen in het Brusselse Gewest ?
– Aan welke verplichtingen moeten de eigenaars van gemeubelde
woningen nu voldoen? Bestaat de kans dat die normen op
middellange termijn (± twee jaar) zullen veranderen ? Zo ja, in
welk opzicht ? Is er overleg gepleegd met de betrokken verenigingen
?
Antwoord : Het geachte lid gelieve hierna kennis te nemen van
enkele antwoordgegevens op haar schriftelijke vraag.
Deze gegevens zijn bondig van aard door het ontbreken van
betrouwbare, gedetailleerde en regelmatig bijgewerkte statistieken
over de huisvesting in het Brussels Gewest. De noodzaak van
dergelijke informatie werd benadrukt in het GewOP en de oprichting
van een Observatiecentrum van de Huisvesting is opgenomen
in het tweede deel van het ontwerp van Brusselse Huisvestingscode
dat nu bij de Raad van State voor advies voorligt, en in
het ontwerpplan voor de Toekomst van de Huisvesting te Brussel
dat binnenkort aan de regering wordt voorgelegd. Ik hoop daarmee
op korte termijn het Gewest het onontbeerlijke instrument te
geven voor het meten en analyseren van het gevoerde huisvestingsbeleid.
Uit de resultaten van de in 2001 uitgevoerde sociale en
economische bevraging blijkt dat er in het Brussels Gewest 15.983
gemeubelde kamers zijn, of ongeveer 7,5 % van al de huurwoningen.
Door het ontbreken van nauwkeurige gegevens voor
1993, hetgeen werd benadrukt tijdens de bespreking van het voorstel
van ordonnantie, kan de evolutie van het aantal gemeubelde
kamers van 1993 tot 2002 niet worden berekend.
Er werden aan het Bestuur 3.646 formulieren aangevraagd door
461 eigenaars. Dit gaf aanleiding tot het afleveren van 908 verhuurvergunningen.
Voor 3 gemeubelde kamers werd er op geldige wijze klacht
ingediend. Deze klachten werden aan het gerecht overgemaakt.