VvE magazine febr 2020

54
ENERGIEBESPAREN
VvE Belang-cursus ‘Hoe verduurzaam je de VvE?’
Alle vragen komen aan bod
in cursus van drie dagdelen
DEELNEMERS MET DIPLOMA
Hoe neem je eigenaars mee in de verduurzaming van complexen? Hoe zit het met de planning en de juiste
volgorde? Wat is het verschil tussen een MJOP en een Duurzaam MJOP en hoe zit het met de 0,5 % die per jaar
aan de reserve moet worden toegevoegd? Wat zijn de mogelijkheden van subsidies? En wat moeten we doen
als eigenaars zelf wijzigingen hebben aangebracht aan gemeenschappelijke delen - of dat van plan zijn in het
kader van de Wmo? Het aantal onderwerpen was groot en divers tijdens de driedaagse VvE Belang-cursus ‘Hoe
verduurzaam je de VvE?’ De cursus werd in oktober en november door John Liewes en Jacco van de Sandt
gegeven in Capelle aan den IJssel. De 15 deelnemers hebben veel opgestoken van alle informatie én van de
uitwisseling van ervaringen.
“We zitten nogal tegen de actualisering
van ons MJOP aan te hikken, vooral
in combinatie met verduurzaming van
ons complex”, vertelde een van de
deelnemers. “We hebben op advies van
John en Jacco een enquête gehouden
onder de eigenaars. Die heeft ons
veel informatie opgeleverd. Er is nu
duidelijkheid over een plan van aanpak
en een indicatie van de kosten van de
maatregelen. We gaan met vertrouwen
de algemene ledenvergadering in,
hoewel de kosten van verduurzaming
een heikel punt blijven. We beschikken
nu in elk geval over de nodige handvatten.”
Net als in andere gemeenten is het
VvE-bestand in Capelle aan den IJssel
(buurgemeente van Rotterdam) heel
divers. De gemeente heeft ca. 200
VvE’s: groot en klein; oud en jong; met
flinke besturen maar ook met eenmansbesturen.
Sommige VvE’s zijn al een
eind op weg, terwijl anderen zich nog
afvragen wat verduurzaming in hun
geval kan opleveren. 15 VvE’s meldden
zich voor de cursus die door de
gemeente werd aangeboden.
Presentatie
Tijdens de cursus is veel ruimte voor
uitwisseling van ideeën en ervaringen.
Zo is in Capelle aan den IJssel VvE
’s-Gravenstate al een eind op weg.
Sterker nog: in het voorjaar van 2020
wordt het complex (76 appartementen;
bouwjaar 1993) in drie maanden
compleet verduurzaamd.
Kosten: 1,5 miljoen euro, waarvan
1,2 miljoen wordt geleend van het
Nationaal Energiebespaarfonds (NEF).
De VvE maakt ook gebruik van de
SEEH-subsidie en betaalt ongeveer
350.000 euro uit het reservefonds
en uit een verhoging van de VvEbijdrage
(13 tot 18 euro per maand).
Daarvoor krijgen de bewoners een
veel comfortabeler en veiliger complex
waarbij de energiekosten ook fors
dalen. Het dak en de plafonds van
de bergingen worden geïsoleerd
en koudebruggen behoren straks
tot het verleden. Alle voordeuren
worden vervangen door branden
inbraakwerende exemplaren.
Ook de gevelpanelen worden bijgeïsoleerd.
Daarmee laat de VvE op