VvE magazine febr 2020

72
ROADSHOW
Mr. Astrid Luijk-van Veldhuizen liet
de aanwezigen kennis maken met
Mariette, kortweg Jet, eigenaar van
een appartement - en inmiddels
wat slechter ter been. Aan de hand
van ‘Jet’ liet Astrid Luijk zien welke
mogelijkheden er zijn voor
bewoners die zo lang mogelijk
zelfstandig willen/moeten blijven
wonen in hun appartement.
Langer zelfstandig wonen
Traplift
Als Jet een traplift wil zonder
indicatie via de Wet maatschappelijke
ondersteuning (Wmo) kan ze die
laten aanbrengen na een besluit van
de vergadering (met een gewone
meerderheid). De kosten voor onderhoud
komen voor haar rekening en ze
moet ervoor zorgen dat de lift wordt
verwijderd als ze hem niet meer nodig
heeft. Als Jet een Wmo-indicatie heeft,
moet er nog steeds een besluit van de
vergadering komen, maar die mag de
traplift niet weigeren.
Als de VvE een traplift laat installeren
voor algemeen gebruik, is dat een
nieuwe installatie. Daarvoor is een
besluit met een gekwalificeerde
meerderheid nodig. Alle kosten
komen dan voor rekening van de VvE.
Hetzelfde geldt voor de installatie van
een automatische deuropener.
Wmo en voorzieningen
Onder de Wet maatschappelijke
ondersteuning vallen woon-, vervoersen
huishoudelijke voorzieningen.
De meest bekende is de scootmobiel.
In oude reglementen wordt daar niets
over gezegd; in MR 2017 wél. Een
VvE-besluit is in ontwikkeling, waarin
de VvE wordt verplicht mee te werken
aan het zoeken naar een locatie voor
een scootmobiel als die niet in het
privégedeelte kan worden geplaatst.
Een deskundige moet - als de VvE
het niet eens wordt - beoordelen in
hoeverre iemand afhankelijk is van
de scootmobiel en welke locatie het
meest in aanmerking komt. De VvE
hoeft geen toestemming te geven
als de veiligheid in het geding is
(vluchtroute!).
Sleutelkluisjes
Het besluit om een sleutelkluis aan
de gemeenschappelijke muur te
bevestigen, kan worden genomen
met een gewone meerderheid. Het
feit dat elke zorgorganisatie haar eigen
kluisje heeft, komt de esthetiek en
de veiligheid niet ten goede. Er zijn
alternatieven, zoals het doorschakelen
van de oproep naar een mobiele of
vaste telefoon en een systeem voor
oproep- en deuropeners.
Een speciale app voor zorgverleners
is ook mogelijk. Daarop kunnen alle
deelnemende (thuiszorg)organisaties
worden aangesloten. De toegang van
het complex moet er wel geschikt voor
zijn. Dit systeem heeft veel voordelen:
ook andere dienstverleners kunnen er -
mits ze daarvoor toestemming hebben
- toegang tot het gebouw mee krijgen,
bijvoorbeeld de liftmonteur (een- of
meermalig). Bovendien wordt iedereen
automatisch geregistreerd, zodat de
VvE altijd weet wie in het gebouw
aanwezig is.
AED
Het MR 2017 stelt dat een
automatische externe defibrillator een
gemeenschappelijke voorziening is. Die
bepaling geldt dus (nog) niet voor VvE’s
met een ouder modelreglement.
Als een groep bewoners toestemming
vraagt voor het plaatsen van een AED,
is een gewone meerderheid voldoende
om het besluit te nemen. De kosten
van installatie en onderhoud zijn voor
de gebruikers. Als de VvE een AED
plaatst, is dat een nieuwe installatie aan
een gemeenschappelijke muur. Dan
is een gekwalificeerde meerderheid
nodig voor het nemen van een besluit,
en zijn de kosten voor de VvE. Let
op: dan moeten bewoners wel een
cursus volgen om de AED te kunnen
bedienen.
Gas eruit
Wilt u dat de bewoners niet langer
op gas koken, maar bijvoorbeeld op
inductie? Dat kunt u niet afdwingen.
De VvE kan het wel feitelijk onmogelijk
maken. Er moet dan een compleet
nieuwe installatie komen.
WoonKeur
De WoonKeur-adviseur kan beoordelen
welke aanpassingen in uw complex
mogelijk en raadzaam zijn. Kijk op
www.woonkeur.nl of www.SKW.nl.