VvE magazine febr 2020

VvE MAGAZINE FEBRUARI 2020 #1 63
gebouwgebonden warmtevoorziening.
Het kan ook anders: vier complexen
omvatten samen 120 woningen. Ze
staan vlak bij elkaar en ze hebben elk
hun eigen blokverwarmingsinstallatie.
Ook dan kunnen wij een duurzame
warmtevoorziening aanleggen:
in de vorm van een kleinschalig
warmtenet dat duurzame warmte
levert. Bijvoorbeeld met biomassa
(die momenteel minder populair
wordt omdat er twijfels zijn over
de duurzaamheid), maar ook met
aardwarmte. Een installatie met
warmte-koudeopslag is ook mogelijk,
net als een voorziening die werkt op
(liefst zelf-opgewekte) elektriciteit. Als
dat allemaal niet lukt, kunnen we ook
100% gecertificeerd biogas aanbieden.”
Voorsorteren op de toekomst
“Een gebouw dat slecht geïsoleerd
is, zoals de meeste complexen uit
de jaren 60 en 70, kan niet worden
verwarmd met een systeem dat op
lage temperatuur werkt. Daarvoor
moet de aanvoertemperatuur 95
graden bedragen. In een goed
geïsoleerd gebouw kun je met veel
lagere aanvoertemperaturen volstaan.
Daarom is het belangrijk dat we een
goed gesprek voeren met de VvE.
Daarin is een hoofdrol weggelegd
voor de plannen die de VvE met haar
gebouw heeft. Staat er grootschalige
isolatie op de planning? Worden de
ramen vervangen door HR++glas?
Dan houden we daar rekening mee,
want we willen voorkómen dat we
een te grote installatie gaan bouwen.
En vervolgens gaan we de wensen en
de mogelijkheden inventariseren.
Overigens: de aanleg van zo’n kleinschalig
warmtenet staat helemaal los
van de plannen die de gemeente heeft
met de wijk waarin het complex staat.”
De kosten
Schalkx schetst de kosten die een
kleinschalig warmtenet met zich
meebrengt. Die zijn hoog. Een
indicatie: één meter leiding kost tot
wel 1.000 euro. Onbetaalbaar dus
voor een VvE.
“Klopt”, zegt Schalkx. “Daarom neemt
Kelvin alle investeringskosten voor
haar rekening. Wij ontwerpen de
installatie en we realiseren die ook. En
vervolgens exploiteren we de installatie
voor een afgesproken contracttermijn.
We ontzorgen de VvE dus volledig.
Trouwens: we denken ook mee over
de vraag in hoeverre de VvE onder
het particuliere tarief valt. Voor een
complex met een verbruik van 100 kW
is het zakelijke tarief waarschijnlijk veel
aantrekkelijker.”
De ontwikkelingen gaan snel. Het
ligt voor de hand dat een andere
warmtebron op termijn aantrekkelijker
is dan de opwekker die anno 2020
wordt gekozen. “Dat kan”, zegt Schalkx.
“Je kunt op termijn kiezen voor elke
Overschakelen
op een andere
warmtebron is
altijd mogelijk
gewenste bron. Het warmtenet gaat
50 jaar mee. Misschien kies je nu
voor biomassa, maar wil je in 2035
overschakelen op aardwarmte en in
2050 op waterstof. Dat kan allemaal.”
Duurzaam alternatief
Kelvin heeft de ambitie om een
rol te spelen in duurzame warmtevoorziening.
Concreet: in kleinschalige
voorzieningen waarin grote netbeheerders
en energieleveranciers geen
interesse hebben. “Bovendien werken
wij ook buiten de Randstad”, zegt Ton
Schalkx. “Voor grote leveranciers zijn
met name dichtbebouwde locaties
interessant; wij kijken ook daarbuiten.
En: wij bieden het hele proces aan! We
gaan graag in gesprek met VvE’s die
hun cv-ketels op korte termijn moeten
vervangen. Wellicht kunnen ze hun
spaargeld veel beter inzetten voor
een duurzame warmtevoorziening
dan voor een nieuwe gasgestookte
cv-ketel. Wij denken dat we een
interessant alternatief hebben!”