VvE magazine febr 2020

VvE MAGAZINE FEBRUARI 2020 #1 57
Protest
Het NEF adviseerde de VvE om een
ruim leenbedrag (4 miljoen euro) aan
te vragen, zodat VvE Koopvaardijhof
op alles voorbereid zou zijn. De
gekwalificeerde meerderheid kwam er
dankzij het feit dat Woonstad met de -
krappe - meerderheid meestemde. Een
aantal bewoners stapte daarop naar
de kantonrechter met het verzoek om
vernietiging van het besluit. Zij waren
bang voor een forse verhoging van
de VvE-bijdrage. Daarnaast hadden
ze hun twijfels omtrent de integriteit
van het bestuur. En het kon volgens
de bezwaarmakers allemaal veel
goedkoper!
“Dat was aantoonbaar niet juist”, zegt
Meijs. “We zijn in gesprek gegaan met
de eigenaars die bezwaar maakten.
Bovendien hebben we de plannen
wat bijgesteld en hadden we weer
een jaar kunnen sparen. We hadden
ook de SEEH-subsidie aangevraagd
omdat we ook de beganegrondvloer
laten isoleren en de beglazing
laten vervangen. We konden het
leenbedrag verlagen tot 1,8 miljoen
euro, mede doordat we niet kiezen
voor de oorspronkelijk voorgestelde
vraaggestuurde ventilatie. De rest
betalen we uit het reservefonds.”
Positieve energie
Toen alle cijfers beschikbaar waren
- en de vier scenario’s die Focus had
opgesteld uitvoerig waren doorgerekend
en vergeleken - trokken de
bezorgde bewoners hun bezwaren in.
De informatie die accountmanager
Thijs Franssen van het NEF tijdens de
ALV nogmaals had gegeven, was ook
van groot belang om het moeizame
proces tot een goed einde te brengen.
Het bestuur had met de bewoners
afgesproken dat er geen besluiten
zouden worden genomen over de
uitvoering van de maatregelen zolang
de bezwaarprocedure liep.
“Het mooiste moment was voor
mij toen de energie ‘kantelde’:
van behoorlijk negatief naar voorzichtig
- en later uitgesproken
positief”, vertelt de voorzitter. “Op
5 september 2019 bereikten we
een voorlopig hoogtepunt van het
hele traject: toen ondertekenden
we de leenovereenkomst én de
overeenkomst met de aannemer.”
Inmiddels is de buitengevel gereinigd,
zijn de eerste aluminium kozijnen
vervangen en is een start gemaakt met
de isolatie van de beganegrondvloer.
Communicatie!
Tip van Peter Meijs: “Zo’n ingewikkeld
proces kun je alleen tot een goed
einde brengen met een actief bestuur,
dat alles - met een goede adviseur - in
eigen hand houdt. Goede communicatie
is essentieel: met de woningcorporatie,
maar vooral met de medeeigenaars.
Als bewoners zich gehoord
voelen, is er al veel gewonnen.”
Peter Meijs:
Het mooiste moment
was voor mij toen
de energie ‘kantelde’.
Van behoorlijk negatief
naar voorzichtig - en
later uitgesproken
positief
PETER MEIJS