VvE magazine febr 2020

VvE MAGAZINE FEBRUARI 2020 #1 55
een aansprekende manier zien hoe
onderhoud en verduurzaming op een
efficiënte manier kunnen worden
gecombineerd.
Overigens: ook de gevolgen van
nietsdoen kwamen aan bod.
Die kwamen in het kort neer op hogere
kosten, (op termijn) meer onzekerheid
omtrent onderhoud(kosten) en nog
steeds comfortklachten.
Jacco van de Sandt en John Liewes
benadrukten het belang van een
goede terugkoppeling: “Laat na afloop
zien wat er allemaal gebeurd is en
welke investeringen daarmee waren
gemoeid”.
Communicatie
Ook bij verduurzaming draait alles
om een goede informatievoorziening.
Alleen op basis van goede communicatie
kunnen tijdens de ALV besluiten
worden genomen (met gekwalificeerde
meerderheid!) over verduurzaming.
Enkele tips:
1. Besteed meer aandacht aan de
voordelen van verduurzaming dan
aan de kosten.
2. Kom in contact met voorstanders:
zij zijn uw ambassadeurs.
3. Organiseer een bezoek aan een
complex dat al de nodige stappen
heeft gezet.
4. Probeer samen te werken: dan hoeft
u misschien niet opnieuw het wiel
uit te vinden.
5. Niet iedereen wil de nieuwsbrief per
e-mail ontvangen: de brievenbus is
nog steeds populair.
6. Soms moet u echt bij de buren
aanbellen om hen ‘mee te nemen’
in het proces.
7. Een whatsapp-groep kan goede
diensten bewijzen.
Drie dagdelen
De cursus bestaat uit drie dagdelen.
De eerste middag staat in het teken van juridische zaken en informatie
over het proces om te komen tot verduurzaming. Bij de tweede
bijeenkomst staat de techniek centraal. Als ‘huiswerk’ krijgen
de cursisten de opdracht om een bewonersenquête te houden. De
derde bijeenkomst is gewijd aan het inventariseren van bewonerswensen
en de communicatie. Bovendien kunnen tijdens de laatste
bijeenkomst vragen worden gesteld over diverse aspecten van verduurzaming,
over de relatie splitsingsakte-huishoudelijk reglement
etc.
Leerdoelen en tips
De leerdoelen van de cursus zijn:
1. De deelnemers hebben een goed beeld van de stappen in het
besluitvormingsproces t.a.v. verduurzamingsmogelijkheden.
Ze krijgen tips voor het creëren van draagvlak.
2. De deelnemers weten welke technische verduurzamingsmogelijkheden
mogelijk toepasbaar zijn bij hun complex.
3. De belangrijkste financierings- en subsidiemogelijkheden zijn
bekend.
4. Er wordt een eerste opzet c.q. inventarisatie gemaakt voor de
verduurzamingsmaatregelen voor het eigen complex.
Een paar tips uit de cursus:
1. Het proces om te komen tot een duurzaam complex, is vaak lang.
Uit de ervaringen van VvE’s blijkt dat de oriëntatiefase vaak wel
twee jaar in beslag kan nemen. Daarna volgt een plan op maat en
dan de uitvoering. De tip is dus om zo snel mogelijk te beginnen
met de fase van oriëntatie.
2. Richt een commissie duurzaamheid of een projectgroep op.
3. Combineer duurzaamheid met onderwerpen als veiligheid,
comfort en onderhoud.
4. Maak inzichtelijk wie de bewoners van het complex zijn en welke
wensen zij hebben als het gaat om hun woon- en leefomgeving
5. Bekijk de splitsingsakte goed. iedere VvE heeft een eigen akte
met specifieke uitzonderingen daarop. Handel naar die akte.
Wees heel nauwkeurig met het vastleggen van wijzigingen die
door eigenaars zelf zijn aangebracht in gemeenschappelijke delen.
Dat voorkomt problemen achteraf. En laat het huishoudelijk
reglement screenen, zodat de bepalingen daarin niet in tegenspraak
zijn met die van de splitsingsakte.
Interesse in de cursus?
Wellicht bent u geïnteresseerd in de cursus ‘Hoe verduurzaam je
de VvE?’ En zou u graag zien dat deze ook in úw gemeente wordt
georganiseerd? VvE Belang geeft u graag meer informatie.
We gaan nu
met vertrouwen de
algemene ledenvergadering
in