VvE magazine febr 2020

ENERGIEBESPAREN VvE MAGAZINE FEBRUARI 2020 #1 59
AANDACHT VOOR DE PRESENTATIE
Tweede editie VvE Belang-Coachingsdag Duurzaam
“Dit zou ieder VvE-lid moeten weten!”
“Dit zou iedereen die lid is van een VvE, moeten weten”. Dat zei een van de deelnemers aan de tweede editie van
de Coachingsdag Duurzaam. De bijeenkomst, die op 11 december 2019 - weer in het ICDuBo in Rotterdam - werd
gehouden, trok 35 bezoekers uit het hele land. Bijna driekwart van hen was VvE-bestuurder, maar ook beheerders
waren goed vertegenwoordigd. De Coachingsdag Duurzaam van VvE Belang voorziet duidelijk in een behoefte.
“Ik ben pas een paar jaar lid van een
actieve VvE. Daarvoor zat ik in een
slapende vereniging. Er gaat vandaag
een wereld voor me open”, vertelde
een deelnemer. “Ik vind het vooral
lastig om het individuele belang in
balans te brengen met het collectieve
belang.”
“Ons grote probleem is de vraag
hoe we al die maatregelen gaan
financieren”, zei een andere deelnemer.
“We beheren een gebouw uit 1960.
De verlichting hebben we al door
ledverlichting vervangen, maar er moet
veel; meer gebeuren. We moeten
onze leden duidelijk kunnen maken
dat verduurzamen weliswaar geld kost,
maar dat we er ook heel wat voor
terugkrijgen. De adviezen en tips die
we krijgen van Jacco van de Sandt
en John Liewes, geven ons heel wat
bruikbare handvatten.”
Bouwkundig
De bezoekers namen op interactieve
wijze deel aan de dag, die bestond
uit drie onderdelen: juridische zaken,
bouwkundige zaken en het proces
van besluitvorming. De meeste
vragen hadden betrekking op dat
laatste onderdeel. Na de lunch was
het tijd voor een rondleiding door
het ICDuBo, waar de modernste
technieken en voorzieningen op
het gebied van duurzaamheid
te zien zijn. Zonnepanelen,
zonneboilers, dakpannen met
geïntegreerd zonnepaneel, maar ook
gevelbekleding, isolatiematerialen
etc. geven een beeld van de vele
mogelijkheden die er zijn.
Uit de mini-enquête die onder de
deelnemers was gehouden, bleek
dat er veel belangstelling is voor
zonnestroom, maar ook dat aan
ventilatie relatief weinig aandacht
wordt besteed. “Maar dat is heel
belangrijk”, hield Jacco van de
Sandt zijn gehoor voor. “Als je
grootscheeps gaat isoleren, moet er
ook veel aandacht zijn voor ventilatie.
Trouwens: laat - voor je gaat isoleren -
controleren of er wel voldoende ruimte
is in de spouw. Die moet minimaal
3 centimeter zijn.”
Ook kunststof kozijnen stonden volop
in de belangstelling. De voordelen
zijn groot: onderhoudsarm en dus
kostenbesparend. “Maar vraag wel
een omgevingsvergunning aan; dat
is verplicht”, tipte Van de Sandt.
Juridisch en besluitvorming
John Liewes nam het juridische deel
van de dag voor zijn rekening. Veel
vragen waren er over het quorum, de
gekwalificeerde meerderheid en de
noodzaak van snelle verspreiding van
een besluitenlijst na de ALV. “Als je de
besluitenlijst pas na een jaar verspreidt,
loopt je een groot risico”, zei Liewes.
“Besluiten kunnen worden vernietigd
binnen een maand na de dag waarop
de eigenaars kennis hebben genomen
- of hebben kunnen nemen - van de
besluiten. Als een lid vernietiging van
het besluit eist terwijl je al volop aan de
slag bent, kan dat tot flinke problemen
leiden. Zeker als de rechter het besluit
inderdaad vernietigt.”
De middag stond helemaal in het
teken van besluitvorming over duurzaamheidsmaatregelen.
Verkennen -
voorbereiden - uitvoeren luidt in
het kort het traject. “Formeer een
Commissie Duurzaamheid”, adviseerde
Liewes. “En breng wensen en behoeften
in kaart door middel van een
enquête. Luister naar de ideeën en
bezwaren en benadruk de voordelen
van de voorgestelde maatregelen.
En koppel na het hele traject terug wat
er allemaal gebeurd is en wat het heeft
opgeleverd. Communicatie is heel
belangrijk!”
DAKPAN MET GEÏNTEGREERD
ZONNEPANEEL