VvE magazine febr 2020

VvE MAGAZINE FEBRUARI 2020 #1 71
Isolatiemaatregelen en een goed ventilatiesysteem
kunnen niet zonder elkaar. Dat was de centrale
stelling van de presentatie die Jacco van de Sandt en
Gerard Groenendijk gaven. Beiden zijn bouwkundige
en energieadviseur bij VvE Belang. Achtereenvolgens
kwamen de belangrijkste isolatiemaatregelen en
ventilatiemogelijkheden aan bod. De isolatienormen
zijn overigens in de loop der tijd behoorlijk aangescherpt.
Zo moet een vloer van een nieuwbouwwoning
nu een isolatiewaarde hebben van 4,5 (RC
4,5). Dat komt overeen met 13 centimeter isolatiemateriaal.
Stel isolatie en
ventilatie op elkaar af
“Het bouwbesluit geeft aanwijzingen
voor veel aspecten van bouwen en
renoveren. Wij focussen vandaag op
de maatregelen waarbij de gezondheid
en de energiezuinigheid in het geding
zijn”, zeiden de presentatoren. “Bij een
renovatie moet u uitgaan van de eisen
van nieuwbouw, tenzij het niet mogelijk
is om die maatregelen uit te voeren.
Dan moet u voldoen aan de eisen van
bestaande bouw. Denk daarover na
voordat u een renovatieproject start.”
Isolatie
Bij isolatie van een gebouw gaat het
om de gevel, het dak, de beganegrondvloer
en de beglazing (als
onderdeel van de gevel). Mogelijkheden
voor gevelisolatie zijn er in de spouwmuur,
aan de binnenzijde en aan de
buitenzijde van de gevel. Het beste
resultaat bereikt u met isolatie aan
de buitenzijde. Daarmee realiseert u
een hoge energiebesparing en lost
u een flink aantal koudebruggen op.
Isolatie van de buitengevel is de meest
effectieve, maar ook de meest kostbare,
tijdrovende en intensieve methode. U
hebt er ook een omgevingsvergunning
voor nodig. Tip: laat na de renovatie een
infraroodopname maken. Daarop kunt
u zien of de isolatie goed is uitgevoerd.
Bij gebouwen die hoger zijn dan 12
meter is altijd extra onderzoek nodig.
Dat geldt voor het overgrote deel van de
appartementengebouwen.
Ventilatie
In het Bouwbesluit 2012 vindt u de
minimale eisen voor ventilatie van
uw appartement. Omdat hier de
gezondheid in het geding is, zijn er
geen verschillen tussen de voorschriften
voor nieuwbouw en bestaande bouw.
Hoe beter u isoleert, des te belangrijker
is ventilatie. Anders krijgt u een
slecht binnenklimaat, met schimmel,
hoofdpijnklachten etc. tot gevolg.
U kunt grofweg kiezen tussen centrale
en decentrale ventilatiesystemen.
Een centraal ventilatiesysteem is
voordelig, maar het vergt wel enige
actie. Als u gaat koken of in bad gaat,
moet de ventilatie op een hogere stand
staan. En daarna moet hij dus weer
omlaag. Decentrale ventilatie wordt per
ruimte geregeld. Een dergelijk systeem
biedt veel voordelen, maar vergt ook
meer onderhoud.
Onderhoud
De meeste problemen bij een
decentraal ventilatiesysteem (zeker
als het gecombineerd wordt met
warmteterugwinning) ontstaan door een
slechte installatie van het systeem én
door onduidelijkheid over het gebruik
(o.a. schoonmaak). Vaak is het voor de
eerste bewoners van een appartement
wel duidelijk hoe e.e.a. werkt c.q. moet
worden onderhouden, maar wordt
die informatie niet doorgegeven aan
opvolgende bewoners. De VvE kan
daarin een goede rol spelen door
de gebruiksaanwijzing aan nieuwe
bewoners te overhandigen.
Tip: stel isolatiemaatregelen en ventilatie
op elkaar af en vraag advies aan een
deskundige!
MEER
INFORMATIE:
BOUWKUNDIG@
VVEBELANG.NL