Saksfremlegg - Stavanger kommune

Det forutsettes utbygd avløpssystem som separatsystem i området.
Overvannet forutsettes ført til kommunalt ledningsnett.
7. UTFORMING AV UTEOMRÅDER
Bestemmelsene slår fast at før detaljregulering av utearealene skal det lages overordnet
utomhusplan. Overordnet utomhusplan skal legges til grunn for detaljert kvalitetsprogram og
detaljregulering. Det gjelder plasser (Torg, kvatalslekeplass, sandlekeplass), gater
(Torggata inkl fortau), veier (Traneveien inkludert innkjøring til boliger på nordsiden av
planområdet).
I detaljert kvalitetsprogram skal det redegjøres for belegning, vegetasjon og belysning i
samspill med fasader, takterrasser, inngangspartier, vestibyleområder og lignende.
Offentlige uterom, landskap og bebyggelse
Videre planlegging og utbygging av Kvernevik lokalsenter skal sikre en tydelig parkmessig
bearbeidet sammenheng mellom øst og vesT (mellom Hålandsvatnet og områder ved
sjøen).
Den sammenhengende grøntstrukturen skal fremstå som et overordnet visuelt element med
gjennomgående gang- og sykkeveier. Takterrasser med beplantning kan med fordel
utnyttes i utformingen av lokalsenteret for å skape gode varierte uterom godt tilpasset
landskapet.
Materialbruk i uterommene
Overordnede krav til utforming av uterom skal være samordnet og legge opp til bevisst bruk
av robuste, vedlikeholdsvennlige materialer i installasjoner, belegg og møbleringselementer.
Det skal sikres variasjon i bruk av materialer, og anvendelsen skal medvirke til å gi de
enkelte rom og plasser egen identitet samtidig som bruken inngår i den overordnede helhet.
Beplantning og terrengmurer
Verdifull vegetasjon i planområdet bør i størst mulig grad beholdes, og den bør forsterkes
med beplantning av trær (for eksempel bøk) som vil kunne bidra til å bygge opp en
samlende identitet langs Traneveien og det lineære gangdrag vest/øst. I forbindelse med
framtidig utbygging av ’Transportkorridor vest’ planlegges 3 m rabatter som også bør
beplantes med trær (bøk). Sistnevnte vil gjøre transportkorridoren mer bymessig, også til å
forankre både den og tilhørende anlegg i landskapet. I forbindelse med gang- og
sykkelveier er det underganger og overganger som krever detaljert oppfølging med
terrengmurer og tilpasninger til plassdannelser, inngangspartier og bygg.
Byromsmøbler og utstyr
Benker, sitteelementer, plantebeskyttelse, søppelbøtter, sykkelstativ, leskur, fysiske
avgrensninger, pullerter, med mer er møbleringselementer som må koordineres i sin
utforming. Det kan velges produkter som har slektskap eller utvikles produkter spesielt for
området. Det er viktig at disse valg legges til den helhetlige plan slik at ulike utbyggere er
underlagt samordningskrav ved utforming av sine områder.
Belysningsplan
Ved belysning av alle allment tilgjengelige utearealer i Kvernevik lokalsenter skal det
gjennom en belysningsplan stilles krav om høy kvalitet, både miljømessig, teknisk og
estetisk. Estetiske krav vil være knyttet til armaturen, monteringen og selve lyset.
Det skal utarbeides retningslinjer for belysningen i seg selv og i samspill med ”lekkasjelys”
fra bygninger. Reklamelys og firmaprofileringsskilt etc. skal underordne seg den generelle
belysning når det gjelder plassering, lysstyrke, fargebruk og uttrykk
38