Saksfremlegg - Stavanger kommune
Saksfremlegg - Stavanger kommune
Saksfremlegg - Stavanger kommune
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Kommuneplan<br />
”Kommuneplan 2006-2021” Utført av <strong>Stavanger</strong> <strong>kommune</strong>, Kultur og byutvikling,<br />
Kommuneplanavdelingen, utgitt: 2006<br />
Kommuneplanens arealbruk for dette området viser; park og senterområde. Henviser til retningslinjer<br />
for utforming av bydelssentre og at deler av disse er/kan være relevante også for lokalsentre. For<br />
Kvernevik lokalsenter er arealgrensen for detaljhandel satt til 2500 m 2 BRA.<br />
Planprogram til <strong>kommune</strong>plan 2010-2025<br />
Dette inneholder bl.a. føringer og oppfølgingsmål for samordnet areal- og transportplanlegging. Det<br />
heter bl.a. at: ”… Samordnet areal- og transportplanlegging må fokuseres sterkt i <strong>kommune</strong>planen<br />
for å minimalisere transportbehovet og øke andelen miljøvennlig transport”. Ett av de uttalte målene<br />
er å styrke byenes og tettstedenes sentra og etablere gode miljøvennlige transportalternativer.<br />
Kommuneplan 2010-2025. Forslag til høringsutgave.<br />
For Kvernevik lokalsenter er arealgrensen for detaljhandel økt til 4500 m 2 BRA.<br />
Gjeldende reguleringsplan<br />
Plan 1070 reguleringsplan for Kvernevik sentrum, vedtatt av bystyret 05.02.1985.<br />
Reguleringsplanen viser området regulert til park, offentlig bebyggelse,<br />
forretning/kontor/forsamlingslokale og parkering.<br />
Tilstøtende reguleringsplaner:<br />
Plan 484. Reguleringsplan i tilknytning til endret plan for midtre del av Kvernevikområdet.<br />
Stadfestet 12.08.66<br />
Plan 803. Reguleringsplan for gang og sykkelvei langs Traneveien. Stadfestet 10.10.77.<br />
Plan 888. Reguleringsplan for Mjug, Sundekrossen og Sørsundekrossen. Stadfestet 12.06.80.<br />
Plan 1033. Reguleringsplan for Kvernevikveien og Revheimsveien. Stadfestet 15.02.84.<br />
Varslet planoppstart:<br />
Plan 2326. Reguleringsplan for Nore Sunde (varslet, reguleringsarbeid igangsatt)<br />
Forhold til <strong>kommune</strong>plan:<br />
Som det framgår av Kapittel 1. ”Behov for konsekvensutredning” er reguleringsforslaget utredet<br />
fordi det legger rammer mer areal til detaljhandel enn det gjeldende <strong>kommune</strong>plan 2006-2021 gir<br />
rom for.<br />
I Høringsutgaven til Kommuneplan 2010-2025 (1. gangsbehandlet av kommunalstyret for<br />
byutvikling 27.05.2010) er arelagrensen for detaljhandel i Kvernevik lokalsenter endret til 4500 m 2<br />
BRA. Sistnevnte er i overenstemmelse med det aktuelle reguleringsforslaget.<br />
3. FORHÅNDSKUNNGJØRING OG HØRING AV PLANPROGRAM<br />
Planarbeidet har vært gjennom en omfattende prosess som startet opp flere år tilbake. Det ble varslet<br />
planstart for Plan 2017, Reguleringsplan for Kvernevik lokalsenter, allerede 14.01.2005. Det kom da<br />
inn 10 merknader; 7 fra offentlige og fra 3 private. Planforslaget som da ble utviklet var til politisk 1.<br />
gangsbehandling 03.11.2005, og det var utlagt til offentlig ettersyn i perioden 18.11.2005–<br />
17.01.2006. I høringsperioden kom det inn 18 merknader; 11 fra offentlige og 7 fra private. Varsel<br />
om innsigelse fra Statens vegvesen førte til at planprosessen stoppet noe opp. Vedlegg 8b inneholder<br />
følgende dokumentasjon fra denne del av prosessen: merknader ved planoppstart,<br />
plankart/illustrasjonsplan, politisk behandling/vedtak, merknader i forbindelse med høring,<br />
oppsummering (hvordan nytt planforslag forholder seg til problemstillinger som har framkommet<br />
tidligere). Forhold som er endret er blant annet veiløsning, volumoppbygging, diponering av arealer<br />
og stedlige kvaliteter.<br />
4
Change language