Boligforsyning og boligmarkedet - Helseetaten
Boligforsyning og boligmarkedet - Helseetaten
Boligforsyning og boligmarkedet - Helseetaten
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
750000<br />
700000<br />
650000<br />
600000<br />
550000<br />
20-29<br />
30-39<br />
500000<br />
450000<br />
400000<br />
1988 1993 1998 2003 2008 2013 2018<br />
Figur 3.2 Antall personer i aldergruppene 20-29 år <strong>og</strong> 30-39 år. Hele landet 1988-2018.<br />
Kilde SSB. Pr<strong>og</strong>noser: SSB, alternativ MMMM<br />
Antall personer i alderen 20-29 år avtok fra 1993 <strong>og</strong> vil nå en bunn i 2006, mens antall<br />
personer i alderen 30-39 år vil vokse fram til 2003 for deretter å avta til en bunn i 2016.<br />
Barlindhaug <strong>og</strong> Gulbrandsen (2000a) konkluderer <strong>og</strong>så med en noe forsinket utflytting fra de<br />
indre til de ytre områdene av Oslo <strong>og</strong> til nabokommunene som følge av en utsatt etablering i<br />
aldersgruppen 30-39 år. Dels har flere av disse valgt høyere utdanning (spesielt under siste<br />
nedgangskonjunktur) <strong>og</strong> ventet lengre enn sine forgjengere med å stifte familie med barn <strong>og</strong><br />
dels kan forsinkelsen skyldes forhold på <strong>boligmarkedet</strong>. Flere kan ha tapt egenkapital på små<br />
boliger de kjøpte på slutten av 1980-tallet. Uten egenkapital eller end<strong>og</strong> med negativ<br />
egenkapital var det vanskelig å komme videre i boligkarrieren. Konjunkturoppgangen <strong>og</strong><br />
økningen i boligprisene fra 1993 muliggjorde for mange en videre boligkarriere <strong>og</strong> økte<br />
flyttingen.<br />
Mange kommuner er opptatt av om de høye boligprisene vil påvirke mobiliteten i den forstand<br />
at det kan være vanskelig å rekruttere <strong>og</strong> beholde yrkesgrupper med midlere inntekter.<br />
Eksempler på slike yrkesgrupper kan være lærere, sykepleiere <strong>og</strong> bussjåfører. En kan få<br />
inntrykk av at enkelte kommuner er vel så opptatt av dette som å øke innsatsen overfor andre<br />
vanskeligstilte grupper på <strong>boligmarkedet</strong>.<br />
Tiltak for å løse slike problemer kan i større grad være å innføre en todeling av <strong>boligmarkedet</strong>,<br />
ett fritt boligmarked <strong>og</strong> en del av <strong>boligmarkedet</strong> som er gjenstand for reguleringer. Å innføre<br />
effektive reguleringer på eiermarkedet oppfattes av de fleste som å reversere boligpolitikken.<br />
Å subsidiere eiere som skal kjøpe boliger gjennom å tilby rimelige tomter gir ikke effekter<br />
utover første eier. Derimot kan utvidede statlige eller kommunale bostøtteordninger være mer<br />
målrettede. En økning i det regulerte markedet betyr som regel flere utleieboliger. En kan<br />
<strong>og</strong>så tenke seg at arbeidsgivere i større grad vil være villige til å skaffe boliger til sine ansatte.<br />
29
Change language