Boligforsyning og boligmarkedet - Helseetaten
Boligforsyning og boligmarkedet - Helseetaten
Boligforsyning og boligmarkedet - Helseetaten
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
I figur 4.2 er nybyggingen end<strong>og</strong>en. Netto innflytting pluss den eksisterende befolkningen<br />
danner et element i etterspørselen etter boliger. Sammen med andre (økonomiske) faktorer<br />
bestemmes total etterspørsel etter nye boliger. Nybyggingen skjer gjennom prismekanismer<br />
ved forholdet mellom bruktboligpriser <strong>og</strong> produksjonskostnader.<br />
Begge tilnærminger har svakheter. Det er ikke sikkert en får befolkningsvekst ved å bygge<br />
boliger dersom etablering av arbeidsplasser svikter. På den annen side kan sterk lokalisering<br />
av arbeidsplasser til ett bestemt område øke etterspørselen etter boliger så kraftig at det<br />
nærmest er utenkelig å bygge i egen kommune for å tilfredstille etterspørselen.<br />
Sist, men ikke minst, har en sett at visse områder kan få en kraftig befolkningsvekst selv uten<br />
at det bygges boliger i særlig omfang. Et eksempel på dette finner en i Oslo indre øst hvor<br />
mange unge ha flyttet inn <strong>og</strong> i felleskap overtatt leiligheter der det tidligere ofte bodde kun 1<br />
person.<br />
I diskusjonen av befolkningsframskrivninger <strong>og</strong> boligbygging nedenfor er det viktig å ha klart<br />
for seg disse mekanismene.<br />
4.2 SSBs framskrivninger av befolkningen<br />
SSB har laget nye befolkningsframskrivninger for kommunene etter alder (SSB 2000). Flere<br />
alternative framskrivninger er foretatt. Her vil vi kun vise tall for alternativet MMMM 11 .<br />
580000<br />
560000<br />
540000<br />
520000<br />
500000<br />
480000<br />
460000<br />
440000<br />
420000<br />
400000<br />
1999 2004 2009 2014 2019<br />
Akershus<br />
Oslo<br />
Figur 4.3 Total befolkning i Oslo <strong>og</strong> Akershus. 1999-2020. Kilde SSB. Pr<strong>og</strong>nosealternativ<br />
MMMM<br />
11 Det er gjort følgende antakelser; fruktbarhetstall 1.8, gjennomsnittlig fødealder 30 år, forventet levealder øker<br />
mot 2050 med 4,5 år for menn <strong>og</strong> 3,3 år for kvinner. Netto innvandring går ned fra 12 000 i år 2001 til 11 000 i<br />
2002 <strong>og</strong> ligger deretter på 10 000 pr. år i hele framskrivningsperioden.<br />
37
Change language