Diagnóstico Social do Porto | 1 - Universidade do Porto

Fonte: INHRU, 2007 (Plano Estratégico Nacional para uma Política de Habitação – 2007/2013. Documento
I – Diagnóstico)
Em termos concelhios, de acordo com o Destaque Informativo da CMP de
Dezembro de 2006 sobre a evolução do mercado imobiliário no Grande Porto, a
segunda metade da década de 90 foi marcada pela construção de novos fogos a
um ritmo acelerado na maioria dos concelhos vizinhos do Porto, que assim
passaram a competir em termos de oferta habitacional.
Em 2004, a Grande Área Metropolitana do Porto contava com mais 220
951 fogos do que em 1994, apesar da diminuição do ritmo de licenciamentos
desde o ano de 2000. No concelho do Porto predominam os fogos de tipologia
T0 e T1 e os de tipologia T4 ou superior, o que reflecte a diferença de preço por
metro quadrado na cidade do Porto em relação aos concelhos vizinhos. Este
facto contribui para favorecer as condições de residência dos estratos sociais
mais elevados, enquanto os estratos sociais intermédios se vêem obrigados a
optar pelos concelhos vizinhos.
O crescimento do parque habitacional da Grande Área Metropolitana do
Porto (GAMP) em dez anos foi de aproximadamente 35%, atingindo-se os 725
621 alojamentos no ano de 2004, o que consistia em 22% do total de habitações
do país. No entanto, os concelhos do Porto e de Espinho foram aqueles onde
este incremento se fez sentir de forma mais ténue (figura 2).
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