Plano municipal de habitação - Prefeitura Municipal de Amparo

de uma bolsa que será concedida temporariamente com o estabelecimento deum prazo determinado para encerrar, calculado em 78 meses. Neste prazo,espera-se que o fluxo de domicílios e o atendimento ao déficit habitacionalabsorvam parte das famílias mais vulneráveis, que deixem de necessitar do aluguelnestas condições de exploração. Como metas, estabeleceu-se que todas asfamílias sem nenhum rendimento serão prioritariamente atendidas no primeirociclo. O segundo abrangerá estas (nos dois anos e meio faltantes) e iniciará opagamento, por dois anos e meio, às famílias entre 1 e 3 salários mínimos. Já oterceiro ciclo abrangerá os restantes 4 anos das famílias de renda entre 1 e 3salários mínimos.3.4. Estimativa da quantidade líquida de terrenos necessários para oatendimento às necessidades habitacionais presentes e futurasA partir do cálculo das necessidades presentes e futuras que indicam onúmero de unidades habitacionais que deverão ser construídas nos próximos dozeanos, é possível também calcular a quantidade, em metros quadrados, de terrenolíquido que deverá ser disponibilizado. Esta quantidade também variará em funçãoda densidade prevista para cada tipo de empreendimento. Assim, é possívelconsiderar desde tipologias habitacionais de baixa densidade, como uma unidaderesidencial no lote, até tipologias de maior densidade como prédios de 4 a 5pavimentos, como as que são oferecidas pela CDHU. Estas escolhas dependerãotambém dos tipos de programas que serão oferecidos. Assim, a autoconstruçãoassistida, como tem sido sugerida pelo PLANHAB insere-se melhor na produção detipologias de menor densidade, como a unidade residencial no lote. Já programasde provisão que dependem de recursos do estado (CDHU), por exemplo, terãomelhor viabilidade através de tipologias verticalizadas.Quatro cenários são possíveis de serem trabalhados, a depender do graude adensamento que será realizado pelos novos empreendimentos, entendendoque isto também dependerá da localização, valor da terra, modalidade deprograma, etc. Cabe destacar, entretanto, que considerando o montante deterrenos vagos estimados para Amparo, é possível dizer que as tipologiasverticalizadas não precisam ser irrestritamente adotadas, devendo-se semprecalcular as melhores opções, definindo equações que equilibrem preço do terrenoe preço da construção, de forma a desonerar ao máximo a unidade acabada.d .e .m .a .c .a .m .pplanejamento, projeto e consultoria s/c ltda195r. dirce barbieri gianese, 167 vila são joão b.geraldo campinas sp cep 13084-568Tele-mail /fax: 19.3289.0357 demacamp@demacamp.com.br