Plano municipal de habitaÃ§Ã£o - Prefeitura Municipal de Amparo

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Qual é o número deimóveis habitacionaisoferecidos nos últimos 30dias? Discriminar entrealuguel e compra.Qual foi a procura porimóveis habitacionais nosúltimos 30 dias? Discriminarentre aluguel e compra.Qual foi o número decontratos assinados deimóveis habitacionais nosúltimos 30 dias? Discriminarentre aluguel e compra.Qual o tempo de duraçãomédia dos contratos delocação habitacional?Quais as principais razõesde desistência?Quem são os principaisproprietários de imóveis delocação e de venda?Quem são os proprietáriosque concentram muitosimóveis?Aluguel: 1Venda: 0Compra (90%)– 50 a 80 milAluguel (100%):350 mil.Aluguel: 4 a 5.Venda: 2 a 3.10 casas, 3 aptos., 2comércios.Não temosimóveis paralocação, estáem falta.Imóvel residencial. Média: 30procuras porsemana. Médiapara locação:R$350,00;máximo:R$800,00.4 vendas e 6locações.12 meses 1 12 a 30 meses.Razões: residência:mudança de cidade;comércio: falta demercado.Investidores. Investidores ecomerciantes. Nomes:informaçãoconfidencial.Aluguel: 1 imóvel.Venda: 3 imóveis.Aluguel: 60pessoas.Venda: 30pessoas.Não houve. Aluguel: 1.Venda: 2(financiados pelaCEF).12 meses.Razões: falta deemprego.Aqueles comcondiçõesfinanceirasboas. 3As desistênciassão por valores dereajuste oumudança deendereço.Para refletir: sehouvessem váriosloteamentosregulares, osimóveis não seconcentrariam emapenas algunsproprietários.Todos teriam odireito decomprar.Aluguel: média de5 a 6 por dia.Casas paracompra: 3 a 4clientes por dia.Aluguel: 5.Venda: 2.30 meses. Não hádesistência, poisnão há imóvelpara trocar.Investidores econstrutores.20 imóveis paravenda.Aquisição, emmédia 60pessoas.Locação, emmédia 20pessoas. 92 contratosreferentes acompra e 1referente àlocação comopção deaquisição navigência ou finaldo contrato.Desconheçoquais são osgrandesproprietários deimóveis nacidade queconcentramimóveis paravenda.d .e .m .a .c .a .m .pplanejamento, projeto e consultoria s/c ltda49r. dirce barbieri gianese, 167 vila são joão b.geraldo campinas sp cep 13084-568Tele-mail /fax: 19.3289.0357 demacamp@demacamp.com.br
Complementações e comentários das respostas:1 - Complementação à resposta: Não existe desistência pelo fato de nãohaver imóveis para locação. Hoje o valor do aluguel está super valorizado,independente da região da cidade. O mesmo acontece com imóveis para venda.Hoje existem imóveis com valor muito alto, sendo que a renda da população nãocomporta. Referente a financiamento bancário, o banco libera de 50 a 70 mil nasua grande maioria e não existem imóveis dentro desse valor na cidade.2 - Comentário do participante da pesquisa: gostaríamos de imaginar o planodiretor para habitação para regularizar os loteamentos irregulares e melhorar ascondições para novos loteamentos, pois hoje em dia o custo da aquisição dos lotesem nossa cidade superfatura o valor do referido imóvel, pois o déficit habitacionalde Amparo, infelizmente penaliza a classe média e baixa, fazendo com quesomente os grandes investidores inflacionem o mercado e retenham grandespropriedades em suas mãos.3 - Complementação à resposta: Química Amparo; Ypê; Conguinito – NovaFactoring; Irmãos Terrible; Família Piffen; Arthur Camilotti; Zechinha Rossetti; EliseuLopes Açougue; Domingos Brunetto; Construtora Mauruto; Irmãos Andreatta; AugustoRoncada; Família Marques; Ovídio Daólio; Alcides Pagan; José Rossi; Tito Rossiestacionamento; Nelson Beira; José Domingues; CASP S.A.; Roberto Possebom; EdsonDaólio; Família Passetta.4 - Complementação à resposta: A procura por imóveis, tanto para venda oupara compra está englobando todos os tipos: casas, aptos. e comercial. Pela faltade imóveis o cliente está optando por qualquer tipo.5 - Complementação à resposta: Detalhe: o CONDEPHAAT não autorizaalgumas reformas mesmo que o imóvel não seja tombado.6 – Comentário do participante da pesquisa: a população de Amparo estáperdendo uma grande oportunidade de adquirir sua casa própria através deagências bancárias que estão, hoje, com todas com crédito liberado, pois aqui nãotemos nem casas nem terrenos para oferecer e muitas pessoas querendo aproveitaresses financiamentos.7 – Complementação a resposta: Os imóveis mais procurados sãoresidenciais na seguinte ordem:d .e .m .a .c .a .m .pplanejamento, projeto e consultoria s/c ltda50r. dirce barbieri gianese, 167 vila são joão b.geraldo campinas sp cep 13084-568Tele-mail /fax: 19.3289.0357 demacamp@demacamp.com.br
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