Plano municipal de habitação - Prefeitura Municipal de Amparo

existentes no estado de São Paulo realizada na cidade de São Paulo, sendo queofertei áreas a todas as construtoras e até o momento somente duas fizeramcontato.Recentemente a empresa MRV – Empreendimentos Imobiliários fez contato eencaminhei todos os documentos das áreas, tais como certidão de zoneamento,fotos, certidões da propriedade e outros. Após este fato, surgiram os problemas nosEstados Unidos e com o dólar, tudo ficou paralisado, não mais prosseguimos anegociação.FINALMENTE, entendo que para diminuir os valores dos imóveis na cidade deAmparo, proporcionando possibilidades para que as classes mais humildes possamadquirir suas casas próprias ou os terrenos para a construção da casa própria, serianecessário AUMENTAR A OFERTA DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS.A Prefeitura poderia incentivar a construção de terrenos vazios, fornecendo aplanta gratuitamente aos mais humildes e até carentes, planta essa devidamenteaprovada até um certo limite de área construída, a título de seleção dosbeneficiados pela planta gratuita, poderiam ser os que estiverem financiandoimóveis pelo plano habitacional do governo (tais como recursos do FGTS e outros),Sistema Financeiro da Habitação (SFH) – carta de crédito e outros.O cerne da questão é a da lei da oferta e da procura. Quando a oferta formaior que a procura, os preços tendem a baixar; quando a procura for maior quea oferta, os preços tendem a subir. É uma lógica que vale para todo o mundo.Este profissional há muitos anos vem atuando na advocacia eacompanhando diversos casos de loteamento na cidade, verifico que se houverincentivo no parcelamento do solo em caráter social, as coisas tendem anormalizar. Não estou falando de benesses a grandes proprietários, não é nadadisso, é de alguma forma incentivar o parcelamento do solo com fins sociais egerar possibilidades das classes mais humildes em adquirir seu imóvel.Analisando por outro lado a situação, se a Prefeitura adquirisse meios paraconstrução de casas populares a situação também encontraria regularidade. Oproblema é complexo, mas tem solução: formação de vilas habitacionais oupequenos conjuntos habitacionais em uma mesma propriedade, também ésolução. Logicamente tenho conhecimento que para autorizar algum tipo deempreendimento, algumas regras devem ser seguidas, mas as regras podem serflexibilizadas sem infringir a lei. Exemplo: para que a lei não seja aproveitada pord .e .m .a .c .a .m .pplanejamento, projeto e consultoria s/c ltda52r. dirce barbieri gianese, 167 vila são joão b.geraldo campinas sp cep 13084-568Tele-mail /fax: 19.3289.0357 demacamp@demacamp.com.br