Plano municipal de habitação - Prefeitura Municipal de Amparo

que o valor do imóvel oferecido em Amparo está muito acima do valor condizentecom estas faixas salariais e considerando ainda que não há programas de subsídioou financiamentos bancários promovidos a taxa de juros neste patamar, famíliascom renda inferior a 8 salários mínimos terão muitas dificuldades em ingressar emalgum tipo financiamento para a compra da casa própria em Amparo.Isto também explica a procura tão mais acentuada por imóveis disponíveispara a locação. Quanto a isso, fica claro também que para o comprometimentode renda de 17 a 20% e média dos aluguéis praticados em torno de 450 reais,somente as faixas salariais acima de 6 salários mínimos poderiam, em tese, serincluídas nos contratos de aluguel.3 – A procura de imóveis, tanto para alugar quanto para comprar, pelasfamílias com faixas salariais menores é confirmada pelo corretor 1, de que há umaprocura maior de imóveis na faixa entre 50 e 80 mil para compra e até 350 reaispara locação. Isto explica também uma das questões mais graves apontadas pelapesquisa: a falta quase absoluta de imóveis disponíveis para locação ou venda emAmparo. O parecer de todos os corretores é unânime: a falta de oferta de imóveiseleva o preço e esta elevação provoca o baixo movimento de compra e locaçãoque inibe os investidores em produzir moradia para o mercado, formando umaespécie de círculo vicioso.4 – A presença, portanto, de uma demanda reprimida que pode estarsendo atendida alternativamente pela locação ou compra de imóveis irregulares éevidenciada pelos expressivos dados que indicam uma procura muito maior que aoferta. Alguns corretores apresentaram o número de pessoas que são atendidas nasimobiliárias por dia ou por mês. O corretor 3 apresentou o número de 30 procuraspor semana, em média, o que perfaz 120 procuras por mês. O mesmo corretorapresentou o dado de que não havia nenhum imóvel para locação disponível eque não havia fechado sequer um contrato nos últimos 30 dias. O corretor 4apresentou um número de 60 pessoas interessadas em alugar e 30 em comprar nosúltimos 30 dias, ao lado de 1 imóvel disponível para locação e 3 para venda. Esteconseguiu fechar 1 contrato de aluguel e 2 de venda, financiados pela CEF. Ocorretor 5 apresentou um dado ainda mais expressivo: uma média de 5 a 6procuras por dia para locação (que perfaz de 150 a 180 procuras por mês) e de 3 a4 procuras por dia para compra (que perfaz de 90 a 120 procuras por mês). Destemontante, só 5 contratos foram assinados para locação e apenas 2 para venda.Assim também, os dados apresentados pelo corretor 6 não são menos expressivos:d .e .m .a .c .a .m .pplanejamento, projeto e consultoria s/c ltda56r. dirce barbieri gianese, 167 vila são joão b.geraldo campinas sp cep 13084-568Tele-mail /fax: 19.3289.0357 demacamp@demacamp.com.br