Specialfastigheter - Fastighetsvetenskap - Lunds Tekniska HÃ¶gskola

More documents

Recommendations

Info

Specialfastigheter – En granskning och belysning av värderingsförfarandet 4
Specialfastigheter – En granskning och belysning av värderingsförfarandet Sammanfattning Titel: Specialfastigheter – En granskning och belysning av värderingsförfarandet Författare: Johanna Nyström & Fredrik Närholm Handledare: Ingemar Bengtsson, Universitetslektor, Fastighetsvetenskap, Lunds Tekniska Högskola Bakgrund: Syfte: Metod: Slutsatser: Fortifikationsverket är Sveriges största fastighetsägare. En stor del av deras fastighetsbestånd kvalificerar in som specialfastigheter enligt Fastighetstaxeringslagen. Vid värdering av dessa fastigheter har Fortifikationsverket noterat att värderingsutlåtanden skiljer sig i större utsträckning än de gör för andra fastighetstyper. Skillnaderna är så stora att de inte kan förklaras med vanlig osäkerhet. Det är därför av intresse att undersöka hur dessa skillnader uppstår och hur de kan minimeras. Detta examensarbete syftar till att öka kunskapen om värdering av specialfastigheter och bidra med rekommendationer som syftar till att underlätta förhandlingsförfarandet. Examensarbetet har genomförts med en fallstudie av tre värderingsutlåtanden för samma markområde. Datainsamlingen har främst bestått av informationsinsamling och intervjuer, även information från pålitliga internetsidor har använts. Värdering av specialfastigheter skiljer sig inte i förfarandet, jämfört med andra fastighetstyper. Skillnaderna består i svårigheter att finna jämförelsematerial, marknadsmässiga driftnetton samt mängden osäkerhetsmoment runt oklara förutsättningar och bedömning av alternativa användningsområden. För att underlätta en förhandling, vid överlåtelsesituation, rekommenderar vi att alla parter träffas och förhandlar om vilka förutsättningar som värderingarna bör baseras på. 5
Page 1 and 2: Specialfastigheter - En granskning
Page 3: Specialfastigheter - En granskning
Page 55 and 56:
Specialfastigheter - En granskning
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
show all

Specialfastigheter - Fastighetsvetenskap - Lunds Tekniska HÃ¶gskola

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?