Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
عقارات وبناء<br />
الخليج لم تواكبها أنشطة تمويلية مناسبة، وأن<br />
مؤسسات التمويل تأخرت عن توفير منتجات<br />
ترضي طموح المطور العقاري، داعيا هذه<br />
المؤسسات إلى طرح خدمات جديدة أكثر تطورا<br />
وأكثر مرونة.<br />
وأضاف أن دولة االمارات شهدت في السنوات<br />
االخيرة ارتفاع اإليجارات، مما دفع العديد من<br />
المقيمين إلى االستفادة من النهضة العقارية<br />
والمعمارية، واالستثمار عقاريًا بحثًا عن مردود<br />
مجز في المستقبل، حيث تزيد قيمة العقارات<br />
عامًا بعد آخر.<br />
طلب تصاعدي<br />
من جانبه، قال مسعود العور، الرئيس التنفيذي<br />
لشركة »تسويق« للتطوير والتسويق العقاري، إن<br />
السوق العقاري شهدا تصحيحًا طبيعيًا لألسعار<br />
في الربع الثاني من العام الجاري، حيث من<br />
المرجح أن يؤدي ذلك إلى حركة طلب تصاعدي<br />
معتدلة في الفترة المتبقية من العام.<br />
وأضاف العور:«مع االنخفاض في أسعار النفط<br />
منذ منتصف العام الماضي، لعب التنوع<br />
االقتصادي دورًا حيويًا كمحرك للنمو في دولة<br />
اإلمارات والمنطقة، األمر الذي سيكون له تأثير<br />
إيجابي غير مباشر على القطاع العقاري.«<br />
استقرار مرتقب<br />
و أعرب دايفيد جودشو الرئيس التنفيذي لشركة<br />
الخدمات العقارية »كور سافيلز« عن تفاؤلها<br />
حيال آفاق السوق العقارية في دبي، مشيرًا<br />
الى أنّ أسعار الشقق والفلل التي تراجعت<br />
في اإلمارة منذ أن وصلت السوق إلى ذروتها<br />
في أواخر العام الماضي ستستقرّ في الفترة<br />
القادمة، على أن تعاود النمو في أواخر عام 2016<br />
أو عام 2017.<br />
وأضاف جودشو أن دبي ستشهد نموًا مجددًا<br />
في إطار استعدادها الستضافة معرض إكسبو<br />
الدولي ، 2020 مشيرًا إلي أن تراجع األسعار حاليا<br />
يعد تصحيحًا سليمًا وإيجابيًا للسوق بعد أرقام<br />
النمو القوية التي سجّ لت في العام 2014«.<br />
ومن جهته، توقع أحمد نعيم، محلل قطاع<br />
العقارات ، أن تؤدي زيادة العرض وتراجع الطلب<br />
في سوق العقارات اإلماراتي إلى تراجع األسعار<br />
واإليجارات العام الجاري«.<br />
وأضاف نعيم :« أسعار اإليجارات مرشحة للتراجع<br />
بنسب بين %10 إلى 15%بعد ثالثة أعوام من االرتفاع<br />
الحاد في األسعار، في اعقاب أزمة دبي المالية<br />
في العام 2009«.<br />
وضع قوي<br />
وتري وكالة التصنيف االئتماني ستاندرد أند بورز<br />
أن قطاع العقارات في دولة اإلمارات أصبح في<br />
وضع أقوي، يؤهله لمواجهة التحديات بفضل<br />
النموذج الناجح للتنويع االقتصادي واألوضاع<br />
اإليجابية للتركيبة السكانية.<br />
واستبعدت الوكالة، في مذكرة بحثية صدرت<br />
عنها مؤخرًا، أن يشهد السوق العقاري موجة<br />
تصحيح قوية خالل الفترة المقبلة، على غرار<br />
األزمة التي تعرض لها القطاع خالل عام ، 2009<br />
نتيجة تداعيات األزمة المالية العالمية، ولكنها<br />
رجحت أن تشهد العقارات السكنية هبوطًا في<br />
األسعار تتراوح نسبته بين - 10 20 % خالل عام 2015،<br />
العدد األول | اكتوبر-نوفمبر ٢٠١٥<br />
52
Change language