Magazine1stIssue

More documents

Recommendations

Info

إسم القسم خالل النصف األول من العام..‏ الشركات اإلماراتية تقود عقارات الخليج إلي تحقيق ٣،٧ مليار دوالر أرباح العدد األول | اكتوبر-نوفمبر ٢٠١٥ 54
يعد قطاع العقار واحدًا من قاطرات التنمية التي تعتمد عليها اقتصادات الدولة في إحداث النهضة،‏ وتحقيق معدالت نمو إيجابية،‏ وفي منطقة الخليج بات القطاع مصدرًا هامًا للدخل،‏ والذي تعول عليها بلدان المنطقة في إحداث طفرة اقتصادية حقيقية بعيدًا عن مصادر الدخل التقليدية،‏ وعلى رأسها النفط.‏ وشهدت األعوام األخيرة تزايدًا مضطردًا في عدد الشركات العقارية في منطقة الخليج،‏ وخاصة تلك المدرجة في سوق األوراق المالية،‏ وتأتي اإلمارات وقطر في مقدمة دول المنطقة التي تولي اهتمامًا بشركات العقار؛ نظرًا لحجم المشروعات المستهدفة في كال البلدين.‏ ومن المتوقع أن يستمر القطاع العقاري في بؤرة االهتمام في اإلمارات،‏ بعد أن فازت دبي بتنظيم حدث عالمي هام هو معرض ‏»إكسبو 2020«، الذي من المتوقع أن يكون له مردود إيجابي على القطاع العقاري والسياحي في دبي،‏ وفي قطر تتزايد أهمية العقار،‏ خاصة بعد فوزها بتنظيم كأس العالم لكرة القادم لعام 2022، والذي يتطلب تجهيزات ضخمة،‏ يكون للقطاع العقاري نصيب األسد منها.‏ وتطبيقًا للمثل القائل:‏ ‏»إن البورصة مرآة لالقتصاد«،‏ تعد شركات العقار من أبرز محركات أداء السوق اإلماراتي والتي تأتي في المركز الثاني بعد البنوك،‏ وفي السياق ذاته يأتي العقار في المركز الثالث من حيث التأثير في اتجاه المؤشر القطري بعد البنوك والصناعة.‏ وتحل المملكة العربية السعودية ثالثًا من حيث االهتمام العقاري،‏ خاصة على مستوى الشركات المدرجة،‏ التي ال تتمتع بثقل في السوق المالي السعودي،‏ كما هي الحال بالنسبة لشركات البتروكيماويات والبنوك واالتصاالت،‏ تليها الكويت التي تشهد عددًا كبيرًا من الشركات العقارية المدرجة في سوق المال،‏ ولكن الشركات في مجموعها ال تمثل ثقالً‏ في السوق؛ وهو ما قد يعكس الوضع الحقيقي للنشاط العقاري في الكويت.‏ وفي مملكة البحرين توجد شركة عقار وحيدة بالبورصة،‏ وهي:‏ ‏»عقارات السيف«‏ لم تفرد البورصة لها قطاعًا تحت اسم قطاع العقارات،‏ وتأتي سلطنة عمان بالمركز األخير من حيث اهتمام سوق المال بالشركات العقارية،‏ حيث يخلو سوق مسقط تمامًا من شركات العقار.‏ وعن أرباح شركات العقار الخليجية المدرجة في سوق األوراق المالية،‏ فقد جاءت انعكاسًا لحجم القطاع في اقتصادات دول المنطقة،‏ لتستحوذ شركات العقار اإلماراتي على النصيب األكبر من أرباح العقار الخليجي،‏ وحلت بعدها الشركات القطرية.‏ وكشفت إحصائية ل«مباشر«‏ عن تحقيق شركات العقارات واإلنشاءات المدرجة في بورصات الخليج،‏ حوالي 3.7 مليار دوالر أمريكي،‏ بالنصف األول من 2015، مقابل 2.85 مليار دوالر خالل نفس الفترة من 2014، بنمو نسبته %29.6، وعلى مستوى الربع الثاني،‏ ارتفع صافي األرباح لشركات العقار بالخليج إلى 1.37 مليار دوالر،‏ مقارنة بحوالي‎1.27‎ مليار دوالر بالربع الثاني من العام الماضي بنسبة نمو بلغت %7.6. واستحوذت الشركات اإلماراتية المدرجة في دبي وأبوظبي على حوالي %43 من إجمالي األرباح،‏ بصافي أرباح بلغ 1.57 مليار دوالر )5.77 مليار درهم إماراتي(‏ للنصف األول من 2015، مقابل 1.78 مليار دوالر )6.53 مليار درهم(‏ بالنصف األول من 2014 بتراجع نسبته %12. إعمار اإلماراتية وبروة القطرية األكثر ربحًا وأرابتك في بورصة دبي األكبر خسارة وبلغ صافي أرباح شركات اإلمارات بالربع الثاني 471.4 مليون دوالر )2.7 مليار درهم(‏ مقابل 826.6 مليون دوالر )3.04 مليار درهم(‏ بالربع الثاني من 2014 بتراجع نسبته %10.3. ويرى المحلل المالي وضاح الطه أن قطاع العقارات باإلمارات يشهد تشبعًا خالل الفترة األخيرة،‏ خاصة على مستوى العقار السكني؛ مما كان له أثره السلبي على تباطؤ األسعار،‏ وهو ما ظهر جليًا في نتائج بعض الشركات.‏ وأضاف الطه ل ‏»مباشر«‏ أن بعض الشركات العقارية في اإلمارات قد حاولت تعويض هذا التباطؤ عن طريق بيع األراضي،‏ أو رد بعض المخصصات،‏ إلى جانب إعادة تقييم األصول؛ وهو ما جعل تأثير الهدوء العقاري ال يظهر بشكل قوي في بعض الشركات.‏ ويرى المحللون ب ‏»أبحاث مباشر تداول«‏ أن النتائج القوية لشركات العقار اإلماراتي جاءت بفضل شركة إعمار،‏ وعزا المحللون نمو أرباح إعمار إلى األداء القوي لإليرادات المتكررة لتوليد األصول ‏)مراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة(‏ التي تمثل حوالي %45 من إجمالي اإليرادات.‏ وحققت إعمار صافي أرباح بلغ 2.2 مليار درهم بالنصف األول من 2015 مقابل 1.977 مليار درهم خالل نفس الفترة من 2014، بنمو نسبته %11.5، وبلغت أرباح الربع الثاني 1.179 مليار درهم،‏ مقابل 1.02 مليار درهم،‏ بالربع الثاني من العام الماضي بنسبة نمو بلغت %15.6. وقال المحلل المالي،‏ وضاح الطه إن الخسائر التي منيت بها شركة أرابتك اإلماراتية قد حرم القطاع من تحقيق طفرة قوية في األرباح،‏ وعزا ‏»الطه«‏ خسائر الشركة إلى إعادة الهيكلة التي تجريها الشركة عقب التغيرات الجذرية األخيرة التي أقدمت عليها،‏ مشيرًا إلى أن البدء في تنفيذ مشروع المليون وحدة في مصر سينعكس إيجابًا على إيرادات الشركة.‏ 55
Page 1 and 2:
1
Page 3 and 4: 3
Page 5 and 6: العودة إلى األمام م
Page 7 and 8: 7.2 مليار دوالر قيمة
Page 9 and 10: اإلمارات تصدر حزمة
Page 11 and 12: وأضاف فاروق ‏»على
Page 13 and 14: حداد:‏ أسواق اإلما
Page 15 and 16: الكويت تتصدر تراجع
Page 17 and 18: اإلسالمية بالكويت
Page 19 and 20: محمد العمران:‏ ‏“
Page 21 and 22: على الهامش:‏ موازن
Page 23 and 24: 115 مليار ريال إصدار
Page 25 and 26: السعودية تعود لسوق
Page 27 and 28: د.فخري الفقي:‏ تكرا
Page 29 and 30: 29
Page 31 and 32: في مقدمتها قطاع صنا
Page 33 and 34: 33
Page 35 and 36: سواء كان لدول مجلس
Page 37 and 38: 37
Page 39 and 40: والمناخ المطلوب وا
Page 41 and 42: نسعى الستحداث صناد
Page 43 and 44: خاما القياس العالم
Page 45 and 46: 45
Page 47 and 48: وبالتالي التأثير ع
Page 49 and 50: حصل ‏»القبيسي«‏ ع
Page 51 and 52: انفتاح كبير األخير
Page 53: استنادا إلى توقّ‏
Page 57 and 58: ‭نكل‭.. ‏ومتنوعة‏
Page 59 and 60: 59
Page 61 and 62: عاد حديث محور قناة
Page 63 and 64: أما ‏»محور قناة ال
Page 65 and 66: وعلى مستوى الربع ال
Page 67 and 68: 67
Page 69 and 70: رغم األزمات الطاحن
Page 71 and 72: إجمالي األرباح.‏ و
Page 73 and 74: من جانبه،‏ قال ‏»ر
Page 75 and 76: البدء في تسلم أولى
Page 77 and 78: ونخص بالذكر سيارتي:
Page 79 and 80: 79
show all

Magazine1stIssue

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?