HoFS AUF Seine UMGeBUnG

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e n t W U R F i
4.3.1 entwurf i – einen Fernbahnhof
ermöglichen
Mit der Zielsetzung, einen Fernbahnhof als
Einzelvorhaben schnellst möglich zu realisieren,
stellt sich die Frage: Wie könnte sich das Gebiet
entwickeln, wenn kein Gesamtkonzept besteht
und jede Veränderung einzeln betrachtet wird?
Das Beispiel unten zeigt, wie mittelfristig, die
wenig genutzte Postfläche in ein Gewerbehof
umgenutzt wird. Könnte es sein, dass sich auf den
freiwerdenden Flächen weitere Großhändler oder
großflächige Einzelhandelsbetriebe etablieren,
oder würden Bürohäuser nach und nach die
Umgebung dominieren? Das Beispiel Berlin-Südkreuz
zeigt, dass mehrere großflächige Einzelhänd
ler in Bahnhofsnähe gebaut haben. Dabei
hat allerdings nur das Möbelhaus IKEA am Fernbahnhof
Reklame gemacht. Im Plangebiet liegen
schon mehrere großflächige Einzelhändler und
ein Großhändler und Weitere würden die bestehende
Struktur nicht stören, gleichzeitig aber auch
den Fernbahnhof nicht stärken. Wenn nach und
nach neue Großhändler ansiedeln, ist eine
spätere Umnutzung, zugunsten von mehr
Wohnraum, immer schwieriger zu realisieren. Die
Karten 58 und 59 zeigen die Kompatibilität des
kleinen Fernbahnhofs mit den folgenden Entwürfen,
für den Fall, dass später eine Neuentwicklung
angestrebt werden sollte. Hierbei ist die
Frage, wie schnell die Kapazitäten des Fernbahnhofes
an ihre Grenzen stoßen würden.
Auch wenn die Möglichkeit, das Entwicklungsquartier
erst nach dem Bahnhofsbau zu planen,
grundsätzlich bestünde, hätte dieses Konzept
erhebliche Schwächen: kurzfristig keine ÖPNV
Verbindung in Nordost-Südwest Richtung, wenig
Platz für eine Bushaltestelle, keine direkte Wegeverbindung
zum neuen Stadtteil „Mitte Altona“
und sehr geringe Parkmöglichkeiten. Es wäre
eine Haltestelle für diejenigen, die aus rationalen
Gründen die begrenzten Umsteigemöglichkeiten
nutzten, ohne Ortsatmosphäre, die für eine
Ergänzung durch „freiwillige Aktivitäten“ sorgt.
56. Kurzfristige Entwicklung mit Bahnhof 57. Mittelfristige Entwicklung mit neuem
Gewerbehof.